Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Leingarten – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Axel Muth Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Leingarten kauft, zahlt danach die neue Grundsteuer mit dem Hebesatz B von 240 Prozent (Reform ab 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Den Jahresbetrag lesen Sie im Bescheid. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Leingarten; Hebesatz Grundsteuer BQuelle: Finanzministerium BW; Grundsteuer FAQ
Zuständig ist das zentrale Grundbuchamt beim Amtsgericht Heilbronn, Bahnhofstraße 3 im Neckarturm. Leingarten steht auf der Liste der Grundbuchamtsbezirke dieses Amts. Einen Ausdruck beantragen Sie online; die Zusendung erfolgt in der Regel per Post.
Quelle: Amtsgericht Heilbronn; GrundbuchamtQuelle: Amtsgericht Heilbronn; Grundbuchbezirke
Eine persönliche Vorsprache ist nur nach telefonischer Terminvereinbarung möglich. Ob Sie ein berechtigtes Interesse an der Einsicht haben, prüft die Stelle. Die aktuelle Zuständigkeit können Sie zusätzlich im Orts- und Gerichtsverzeichnis nachsehen.
Quelle: Amtsgericht Heilbronn; Zuständigkeit Grundbuch
Ein fertiger Wärmeplan mit Anschlusszwang liegt nicht vor. Leingarten schreibt die Planung freiwillig mit Schwaigern (Auftraggeberin) und Massenbachhausen. Fachlich arbeitet GEO DATA GmbH. Bestandsanalyse, Potenziale und große Teile des Zielszenarios liegen schon vor; die Eignungsprüfung kam nachträglich dazu.
Quelle: Stadt Leingarten; Kommunale Wärmeplanung
Die Steckbriefe ordnen Gebiete nur grob ein, Netz oder dezentral. Daraus folgt kein Tausch der Heizung und keine Entscheidung für Ihr Haus. Die Bürgerbeteiligung endete am 15. Juli 2026. Der Plan wird noch zusammengeführt und fertiggestellt.
Quelle: Stadt Leingarten; Eignungsprüfung Wärme
Bodenrichtwerte für die neue Grundsteuer recherchieren Sie kostenlos in BORIS-BW. Schalten Sie dort auf „Bodenrichtwerte Grundsteuer B“ um. Der Richtwert ist ein Zonendurchschnitt, kein Verkaufspreis und kein Marktwert Ihres Grundstücks.
Quelle: BORIS-BW; Bodenrichtwerte Grundsteuer B
Ab dem 1. Januar 2026 gelten in Leingarten Trinkwasser 2,24 Euro je Kubikmeter zuzüglich 7 Prozent Umsatzsteuer, Schmutzwasser 1,92 Euro je Kubikmeter und Niederschlagswasser 0,54 Euro je Quadratmeter. Vermieten Sie später, darf die Grundsteuer nur umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Stadt Leingarten; Wasser Abwasser
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Für die Grundsteuer B (neue Grundsteuer ab 2025) beträgt der Hebesatz 240 Prozent. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Den Jahresbetrag zeigt Ihr Bescheid. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Leingarten; Hebesatz Grundsteuer BQuelle: Finanzministerium BW; Grundsteuer FAQ
Die Grunderwerbsteuer beträgt 5 Prozent; der Beleg steht im Bundesland-Block. Dazu kommen Notar- und Grundbuchkosten nach der Gebührenordnung sowie eine Maklercourtage, wenn Sie eine vereinbaren.
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Heilbronn, Bahnhofstraße 3 (Neckarturm). Leingarten ist dort als Grundbuchamtsbezirk geführt. Den Ausdruck beantragen Sie online. Eine persönliche Vorsprache ist nur nach Terminvereinbarung möglich.
Quelle: Amtsgericht Heilbronn; GrundbuchamtQuelle: Amtsgericht Heilbronn; Grundbuchbezirke
Öffentliche Bodenrichtwerte stehen in BORIS-BW. Für die neue Grundsteuer schalten Sie auf „Bodenrichtwerte Grundsteuer B“ um. Der Wert ist ein Zonendurchschnitt, kein Verkaufspreis und kein Marktwert Ihres Grundstücks.
Ein fertiger Wärmeplan mit Anschlusszwang liegt nicht vor. Leingarten plant freiwillig mit Schwaigern und Massenbachhausen. Die Eignungsprüfung ordnet Gebiete grob ein, ohne Pflicht zum Heizungstausch. Die Steckbrief-Offenlage endete am 15. Juli 2026.
Für selbst genutztes Wohneigentum gibt es eine Landesförderung. Ob Ihr Vorhaben die Einkommens- und Nutzungsgrenzen erfüllt, prüfen Sie beim Ministerium für Landesentwicklung und Wohnen bzw. bei der Bewilligungsstelle.
Die S4 hält viermal im Stadtgebiet: West, Mitte, Bahnhof und Ost. Seit dem 15. Juni 2025 fährt sie in der Hauptverkehrszeit im Viertelstundentakt nach Heilbronn. Der RE 45 hält stündlich und verbindet Richtung Karlsruhe. Es gilt der HNV-Tarif.
Ab dem 1. Januar 2026 gelten Trinkwasser 2,24 Euro je Kubikmeter zuzüglich 7 Prozent Umsatzsteuer, Schmutzwasser 1,92 Euro je Kubikmeter und Niederschlagswasser 0,54 Euro je Quadratmeter.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
