Immobilien zum Kaufen in Leingarten

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Leingarten?
• Welcher Hebesatz B gilt nach der Reform 2025?
• Wer setzt Messbetrag und Hebesatz fest?

Für die Grundsteuer B (neue Grundsteuer ab 2025) beträgt der Hebesatz 240 v. H. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde den Hebesatz — den Jahresbetrag zeigt Ihr Bescheid. Das Landesmodell (modifiziertes Bodenwertmodell) steht im Bundesland-Block.

Quelle: Stadt Leingarten; Hebesatz Grundsteuer BQuelle: Finanzministerium BW; Grundsteuer FAQ

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Leingarten?
• Welcher Grunderwerbsteuer-Satz gilt in Baden-Württemberg?
• Welche Kaufnebenkosten kommen typischerweise dazu?

Die Grunderwerbsteuer beträgt landesweit 5 % — Details stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Dazu kommen Notar- und Grundbuchkosten nach Gebührenordnung sowie ggf. Maklercourtage nach Vereinbarung.

Quelle: Finanzämter BW; Grunderwerbsteuer

• Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Leingarten?
• Führt die Stadt Leingarten noch selbst das Grundbuch?
• Wie beantrage ich einen Grundbuchausdruck?

Zuständig ist das zentrale Grundbuchamt beim Amtsgericht Heilbronn, Bahnhofstraße 3 (Neckarturm). Leingarten ist dort als Grundbuchamtsbezirk geführt. Ausdrucke beantragen Sie beim Amtsgericht; die aktuelle Zuordnung prüfen Sie im Justizportal.

Quelle: Amtsgericht Heilbronn; GrundbuchamtQuelle: Amtsgericht Heilbronn; Grundbuchbezirke

• Wo finde ich Bodenrichtwerte für Leingarten?
• Was ist BORIS-BW?
• Ist der Bodenrichtwert der Kaufpreis?

Öffentliche Bodenrichtwerte stehen in BORIS-BW. Für die neue Grundsteuer schalten Sie auf „Bodenrichtwerte Grundsteuer B“ um. Der Wert ist ein Zonendurchschnitt, kein Verkaufspreis und kein Marktwert Ihres Grundstücks.

Quelle: BORIS-BW; Bodenrichtwerte

• Liegt Leingarten in einem geplanten Fernwärmegebiet?
• Was bedeutet der Konvoi mit Schwaigern?
• Gibt es schon Anschlusszwang?

Ein fertiger Wärmeplan mit Anschlusszwang liegt nicht vor. Leingarten plant freiwillig mit Schwaigern und Massenbachhausen; die Eignungsprüfung ordnet Gebiete grob (Netz vs. dezentral) ein, ohne Verpflichtung zum Heizungstausch. Die Steckbrief-Offenlage endete am 15. Juli 2026.

Quelle: Stadt Leingarten; Kommunale Wärmeplanung

• Welche Eigentumsförderung gilt beim Kauf in Leingarten?
• Gibt es ein Landesdarlehen für Selbstnutzer?
• Wo finde ich Wohnungsbau BW?

Landesprogramme (u. a. Wohnungsbau BW / L-Bank Z15) gelten landesweit — siehe Bundesland-Block. Ob Ihr Vorhaben die Einkommens- und Nutzungsgrenzen erfüllt, prüfen Sie bei der L-Bank bzw. der Bewilligungsstelle.

Quelle: Land BW; EigentumsförderungQuelle: L-Bank; Z15-Darlehen

• Wie ist Leingarten an Heilbronn und Karlsruhe angebunden?
• Welche Taktung hat die S4 seit dem Ausbau?
• Hält der RE 45 am Bahnhof Leingarten?

Die S4 hält vier Mal im Stadtgebiet (West, Mitte, Bahnhof, Ost). Seit dem 15. Juni 2025 fährt sie in der Hauptverkehrszeit im Viertelstundentakt nach Heilbronn; der RE 45 hält ebenfalls und verbindet Richtung Karlsruhe. Es gilt der HNV-Tarif.

Quelle: AVG; Zweigleisiger AusbauQuelle: HNV; Verbundtarif

• Welche Wasser- und Abwassergebühren zahlen Eigentümer in Leingarten?
• Was kostet Niederschlagswasser 2026?
• Welche Entgelte gelten ab 2026?

Ab dem 1. Januar 2026 gelten Trinkwasser 2,24 €/m³ (zzgl. 7 % MwSt.), Schmutzwasser 1,92 €/m³ und Niederschlagswasser 0,54 €/m². Die aktuellen Sätze stehen auf der Gebührenseite der Stadt.

Quelle: Stadt Leingarten; Wasser Abwasser

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden