Sofortige Mieteinnahmen in zentraler Lage
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74.00 m²
3.00 Zi.
1993
[...] der zusätzliche Abstellraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz im Freien - dieser ist im Kaufpreis [...]
74889Sinsheim · Sinsheim245.000,- €
3 Immobilien in Sinsheim
3 Immobilien werden in Sinsheim derzeit angeboten.
In Sinsheim findest Du folgende Angebote:
Über den Baumwipfeln - Ausblick traumhaft - Wohnung hoch oben - himmelnah doch erdgebunden!
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91.27 m²
4.00 Zi.
1983
[...] Extra ist im Dachgeschoß eine Sauna vorhanden, die dem Wohlbefinden von 2 Personen dient. Zur Wohnung [...]
74889Sinsheim319.000,- €
Über den Baumwipfeln - Ausblick traumhaft - Wohnung hoch oben - himmelnah doch erdgebunden!
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91.27 m²
4.00 Zi.
1983
[...] Extra ist im Dachgeschoß eine Sauna vorhanden, die dem Wohlbefinden von 2 Personen dient. Zur Wohnung [...]
74889Sinsheim295.000,- €
Seitenüberblick: Immobilien in Sinsheim
In Sinsheim werden aktuell 3 Eigentumswohnungen zum Kaufen angeboten. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei ca. 3.346 €/m². Aktuell sind 2 Anbieter in Sinsheim und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 02.06.2026.
- Was ist ein typischer m²-Preis für Wohnimmobilien in Sinsheim?
- Wie hoch sind die Immobilienpreise in Sinsheim?
- Was kostet der Quadratmeter in Sinsheim?
- Was kostet eine Immobilie zum Kaufen in Sinsheim?
- In Sinsheim Zum Kaufen liegt der Median bei ca. 3.311 €/m² — die Hälfte der Kaufangebote liegt unter diesem Wert.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
In der Umgebung von Sinsheim findest Du folgende Angebote:
Fachwerkjuwel, saniert, vermietet, mit Ausbaureserve in DG und Nebengebäude.
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350.00 m²
15.00 Zi.
1524
579.00 m² Grund
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus in der charmanten Stadt Eppingen. Diese Immobilie [...]
75031Eppingen · Eppingen995.000,- €
RESERVIERT! Ein Haus das die ganze Familie glücklich macht!
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140.00 m²
4.50 Zi.
1965
1500.00 m² Grund
RESERVIERT! Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Gartenparadies. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 [...]
75031Eppingen · Eppingen600.000,- €
Exklusive Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair
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113.75 m²
3.50 Zi.
2027
[...] WC und der Balkon machen diese Wohnung zu einem exklusiven Rückzugsort mit Weitblick. Eine attraktive Neubauwohnung [...]
75056Sulzfeld - Baden · Sulzfeld585.300,- €
Das neue Zuhause für die ganze Familie
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118.00 m²
4.50 Zi.
2027
[...] Sulzfeld entsteht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen. Aufgrund der Hanglage haben nahezu alle Wohnungen [...]
75056Sulzfeld - Baden · Sulzfeld571.800,- €
Wohnen mit Weitblick und Platz fürs Homeoffice
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96.00 m²
3.50 Zi.
2027
[...] Sulzfeld entsteht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen. Aufgrund der Hanglage haben nahezu alle Wohnungen [...]
75056Sulzfeld - Baden · Sulzfeld478.398,- €
Großzügig Wohnen, entspannt Ankommen
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93.00 m²
3.50 Zi.
2027
[...] Sulzfeld entsteht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen. Aufgrund der Hanglage haben nahezu alle Wohnungen [...]
75056Sulzfeld - Baden · Sulzfeld459.400,- €
Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage – vermietetes 3-Familienhaus mit sofortigen Mieteinnahmen
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183.74 m²
7.00 Zi.
1965
518.00 m² Grund
Dieses gepflegte 3-Familienhaus besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage – eine ideale Investitionsmöglichkeit für [...]
75031Eppingen · Eppingen459.000,- €
Sichere Kapitalanlage: Kinderfreundliches Familienhaus mit Garten in Ruhiglage – ideal zur Vermietung
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273.00 m²
8.00 Zi.
1967
637.00 m² Grund
Kapitalanleger aufgepasst! Großzügiges - Mehrfamilienhaus mit ausgebauter Dachgeschosswohnung. Das Mehrfamilienhaus mit 3 [...]
75059Zaisenhausen450.000,- €
Terrassenglück für Paare und kleine Familien
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78.56 m²
3.50 Zi.
2027
[...] Sulzfeld entsteht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen. Aufgrund der Hanglage haben nahezu alle Wohnungen [...]
75056Sulzfeld - Baden · Sulzfeld398.700,- €
Flexibel wohnen mit sonniger Terrasse
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77.05 m²
3.50 Zi.
2027
[...] Sulzfeld entsteht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen. Aufgrund der Hanglage haben nahezu alle Wohnungen [...]
75056Sulzfeld - Baden · Sulzfeld394.690,- €
OpenHouse 21.07 von16:00h-16:45h Hier ist Platz für die Rasselbande - wo Kinderlachen Zuhause ist!
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192.00 m²
8.00 Zi.
1962
964.00 m² Grund
[...] Modernisierung – hier eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um langfristig Werte zu schaffen. Das Zweifamilienhaus in [...]
75050Gemmingen · Hofstelle385.000,- €
EFH - großer Garten - tolle Lage!
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121.00 m²
5.00 Zi.
1957
700.00 m² Grund
Das Einfamilienhaus in sehr guter Lage - perfekt für die Großfamilie - ein Familienprojekt! Das Haus [...]
75031Eppingen · Eppingen325.000,- €
Viel Platz für die ganze Familie: Fachwerk, Garten, Familienglück
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200.00 m²
7.00 Zi.
1525
260.00 m² Grund
[...] Familien, die den Charme eines historischen Hauses schätzen und die ihren Kindern ein sicheres, ruhiges Zuhause [...]
75056Sulzfeld - Baden · Sulzfeld325.000,- €
Kompaktes Wohnglück für Singles oder Paare
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62.00 m²
2.50 Zi.
2027
[...] und Abstellraum machen die Wohnung zu einem komfortablen Zuhause für Singles oder Paare. Eine attraktive Neubauwohnung [...]
75056Sulzfeld - Baden · Sulzfeld319.362,- €
Baulücke mitten im Ort - Ideal für die Bebauung mit Doppel- ein- oder Zweifamilienhaus.
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824.00 m² Grund
WOHNEN
[...] Lage. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Mühlbach der Großen Kreisstadt Eppingen. [...]
75031Eppingen · Mühlbach285.000,- €
Für Macher statt Mitläufer - Doppelhaushälfte mit großer Werkstatt!
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119.00 m²
6.00 Zi.
1927
680.00 m² Grund
Ideal für Handwerker und Bastler- das Haus vieler Möglichkeiten ! Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1927 [...]
75056Sulzfeld - Baden · Sulzfeld267.000,- €
Sofort frei!!! Großzügig, modern. Wohnkomfort für zwei
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102.00 m²
3.00 Zi.
1973
Diese großzügige, geplegte Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 100 m² eine durchdachte Raumaufteilung und wurde 2018 umfassend [...]
75050Gemmingen · Hofstelle265.000,- €
Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus für den begabten Handwerker
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220.00 m²
3.00 Zi.
1950
267.00 m² Grund
Das Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1950 erstreckt sich über 2 Etagen und Häuser. Durch den Sanierungsbedarf [...]
74252Massenbachhausen250.000,- €
OpenHouse- Sa. 04.07. ab 11:00h-11:45H Großes Haus für wenig Geld! 2 Wohnungen, viele Gewerberäume.
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250.00 m²
7.00 Zi.
1900
380.00 m² Grund
[...] Arbeiten unter einem Dach! Massiv gebautes Wohnhaus mit 2 getrennten Wohnungen und vielen Nebenräumen in Eppingen-Rohrbach. [...]
75031Eppingen · Rohrbach am Gießhübel230.000,- €
Offene Besichtigung! Am Fr.04.09 von 15:30h-16:00h. Schicke Wohnung EG. 3,5ZKB mit Tiefgaragenplatz!
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78.00 m²
3.00 Zi.
1974
Offene Besichtigung! Am Fr.04.09 von 15:30h-16:00h. Diese gepflegte Etagenwohnung in Eppingen bietet auf ca. 78 m² [...]
75031Eppingen · Eppingen189.000,- €
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Richard-Wagner-Straße 25, 75031 Eppingen, GERMANY
Sulzfeld - Baden 10davon 10 vom AnbieterEppingen 8davon 8 vom AnbieterGemmingen 3davon 3 vom AnbieterZaberfeld 2davon 2 vom AnbieterZaisenhausen 2davon 2 vom AnbieterBretten 1davon 1 vom AnbieterHeilbronn 1davon 1 vom AnbieterKirchardt 1davon 1 vom AnbieterMassenbachhausen 1davon 1 vom AnbieterNeckarsulm 1davon 1 vom Anbieter, ...
106 Objekte
Schimmelhof 1
DE-54338 Schweich
Deutschland
DE-54338 Schweich
Deutschland
Schönenberg-Kübelberg 7davon 7 vom AnbieterKaiserslautern 5davon 5 vom AnbieterBerlin 29davon 4 vom AnbieterBernkastel-Kues 4davon 4 vom AnbieterKröv 4davon 4 vom AnbieterKöln 5davon 3 vom AnbieterPirmasens 3davon 3 vom AnbieterSaarbrücken 3davon 3 vom AnbieterWandlitz 3davon 3 vom AnbieterDuisburg 3davon 2 vom Anbieter, ...
Das Wichtigste über Sinsheim
Wer in Sinsheim kauft, zahlt in Baden-Württemberg 5 % Grunderwerbsteuer. Beim Mieten greift die landesweite Mietpreisbremse hier nicht — Sinsheim steht weder in der Gebietskulisse bis Ende 2025 noch in der ab 1. Januar 2026 geltenden Liste; bei Bestandsmieten gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Quelle: Finanzamt BW; GrunderwerbsteuerQuelle: Land BW; Mietpreisbremse
Wie wird die neue Grundsteuer bemessen?
Seit der Reform (ab 2025) gilt in Baden-Württemberg das modifizierte Bodenwertmodell: Das Finanzamt setzt den Messbetrag vor allem aus Grundstücksfläche und Bodenrichtwert fest; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Für Wohn- und Baugrundstücke (Grundsteuer B) liegt der Hebesatz laut Stadt bei 210 % (Grundsteuer A: 355 %). Der Betrag ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Sinsheim; Grundsteuer festsetzenQuelle: Stadt Sinsheim; SteuerhebesätzeQuelle: Finanzministerium BW; Bodenwertmodell
Was sagt der Wärmeplan zum Heizungswechsel?
Der Gemeinderat hat am 12. März 2024 die kommunale Wärmeplanung für die Gesamtstadt beschlossen. Die Strategie weist laut Stadt kein Wärmenetzausbau- oder -neubaugebiet nach Wärmeplanungsgesetz aus — ohne Anschlusszwang. Für Bestandsgebäude greift die bundesweite 65-Prozent-Erneuerbare-Pflicht beim Heizungstausch damit ab dem 1. Juli 2028.
Quelle: Stadt Sinsheim; Wärmeplanung
Wie komme ich Richtung Heidelberg und Mannheim?
Sinsheim liegt im Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN); S-Bahn und Bus verbinden die Kreisstadt mit der Rhein-Neckar-Region. Seit Februar 2025 gibt es im Bahnhof eine VRN-Mobilitätszentrale für Tickets, Fahrplan und Verbundauskünfte — praktisch für Pendelnde und Umziehende.
Häufige Fragen zu Sinsheim
- Wie gut ist Sinsheim an den ÖPNV angebunden?
- Welcher Verkehrsverbund gilt in Sinsheim?
- Gibt es eine Mobilitätszentrale am Bahnhof?
Sinsheim liegt im Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) mit S-Bahn- und Busanbindung in die Region. Seit Februar 2025 gibt es im Bahnhof eine VRN-Mobilitätszentrale für Tickets, Fahrpläne und Verbundberatung.
- Lohnt sich Wohnen in Sinsheim trotz Pendeln nach Heidelberg oder Mannheim?
- Kann ich von Sinsheim mit der Bahn pendeln?
- Wie komme ich von Sinsheim in die Rhein-Neckar-Region?
Ja, viele Haushalte wohnen hier und arbeiten in der Rhein-Neckar-Region: Die Kreisstadt ist per S-Bahn/Bus im VRN an Heidelberg, Mannheim und weitere Zentren angebunden. Konkrete Fahrzeiten und Tarife prüfen Sie aktuell in der VRN-Auskunft bzw. in der Mobilitätszentrale.
Quelle: VRN; Pendler-ServiceQuelle: Stadt Sinsheim; Pendlerdaten
- Gibt es in Sinsheim Kita-Gebühren — und wie melde ich mein Kind an?
- Ist der Kindergarten in Sinsheim beitragsfrei?
- Wie funktioniert die zentrale Kita-Vormerkung?
Elternbeiträge werden erhoben (nicht landesweit beitragsfrei): für elf Monate, August beitragsfrei; Höhe nach Betreuungsumfang und Kinderzahl unter 18. Seit dem 1. Dezember 2020 ist die Vormerkung zentral (bis zu drei Wunscheinrichtungen). Aktuelle Entgelte: Elternentgelte 2025/2026 auf der Stadtseite.
Quelle: Stadt Sinsheim; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Stadt Sinsheim; Zentrale Vormerkung
- Liegt Sinsheim in einem Fernwärme- oder Wärmeplan-Gebiet?
- Was beschließt die kommunale Wärmeplanung Sinsheim?
- Ab wann gilt die 65-Prozent-Regel beim Heizungstausch?
Der Gemeinderat hat am 12. März 2024 die Wärmeplanung für die Gesamtstadt beschlossen. Laut Stadt wird kein Wärmenetzausbau-/neubaugebiet ausgewiesen — ohne Anschlusszwang. Für Bestandsgebäude gilt die GEG-Pflicht zu mindestens 65 % erneuerbarer Wärme beim Tausch ab dem 1. Juli 2028.
- Wie ist die Alltagsversorgung in Sinsheim?
- Ist Sinsheim als Große Kreisstadt gut versorgt?
Sinsheim ist Große Kreisstadt im Rhein-Neckar-Kreis mit eigenem Bahnhof, Verwaltung und Einkaufs-/Versorgungsangeboten im Kernort und den Stadtteilen. Für Behördengänge und Kita-Fragen sind die städtischen Ämter in der Wilhelmstraße Anlaufstelle.
- Welche Branchen prägen den Arbeitsort Sinsheim?
- Wie viele Beschäftigte arbeiten in Sinsheim?
Am Arbeitsort Sinsheim waren zum 30. Juni 2022 laut Stadt rund 16.500 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte; Dienstleistung, Produzierendes Gewerbe sowie Handel/Gastgewerbe/Verkehr bilden den Branchenmix. Viele Menschen pendeln ein und aus (Einpendler ca. 10.000, Auspendler ca. 8.800).
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden