Immobilien zum Mieten in Luckau - NL
0 Immobilien werden in Luckau - NL zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Luckau - NL – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Luckau - NL
Eine neue Miete in Luckau prüft niemand gegen die Mietpreisbremse. Die Stadt steht nicht in der Verordnung, die den Aufschlag auf die ortsübliche Vergleichsmiete auf zehn Prozent deckelt. Diese Regelung gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2029 nur in den dort aufgeführten Gemeinden. Andere Orte im Landkreis Dahme-Spreewald sind genannt, Luckau nicht.
Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV
Geförderte Wohnung nur mit Schein der Stadt
Geförderte Wohnungen vergibt die Stadt mit Wohnberechtigungsschein. Den Antrag stellen Sie bei der Stadt Luckau, Am Markt 34. Volljährige Personen sind antragsberechtigt. Der Schein gilt ein Jahr ab Ausstellung. Die Gebühr beträgt 15 Euro, ob der Bescheid Sie berechtigt oder den Antrag ablehnt.
Die Einkommensgrenzen der Stadt gelten ab dem 1. Januar 2024: 18.500 Euro im Einpersonenhaushalt und 26.000 Euro bei zwei Personen. Jede weitere Person zählt mit 5.800 Euro, jedes Kind mit 2.000 Euro. Zum Antrag gehören Nachweise der letzten zwölf Monate, etwa Verdienstbescheinigung, Rentenbescheid oder ein Leistungsbescheid.
Die Wohnungsgröße staffelt die Stadt nach der Personenzahl. Eine Person: bis 50 Quadratmeter oder zwei Wohnräume. Zwei Personen: bis 65 Quadratmeter oder zwei Wohnräume. Drei Personen: bis 80 Quadratmeter oder drei Wohnräume. Vier Personen: bis 90 Quadratmeter oder vier Wohnräume. Jede weitere Person: 10 Quadratmeter.
Quelle: Stadt Luckau; Wohnberechtigungsschein
Die Stadt gibt keinen Mietspiegel heraus
Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Stadt Luckau nicht. Fehlt dieser Spiegel, lässt sich die ortsübliche Vergleichsmiete nur anders belegen, zum Beispiel über vergleichbare Wohnungen. Übersichten privater Portale sind kein Mietspiegel der Stadt.
Im laufenden Vertrag gelten 20 Prozent in drei Jahren
In einem bestehenden Mietvertrag darf die Miete innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 Prozent steigen. Die Erhöhung endet außerdem an der ortsüblichen Vergleichsmiete. Manche Gemeinden dürfen nur 15 Prozent in drei Jahren anheben. Luckau gehört nicht zu dieser Gruppe.
Die Kappungsgrenzenverordnung vom 3. Dezember 2025 gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2030. Im Landkreis Dahme-Spreewald nennt sie unter anderem Königs Wusterhausen, Wildau und Zeuthen. Luckau fehlt dort.
Quelle: Land Brandenburg; Kappungsgrenze
Zum Zug mit dem Bus 466
Zum Pendeln nutzen Sie den Bahnhof Luckau-Uckro im Ortsteil Uckro. Am Markt hält kein Zug. Der RE8 fährt Richtung Berlin und Richtung Elsterwerda. In der Hauptverkehrszeit unter der Woche ist der Takt bis Elsterwerda stündlich. Sonst erreicht Elsterwerda der Zug im Zweistundentakt.
Der Bus 466 verbindet die Kernstadt täglich und ganzjährig mit dem Bahnhof. Betreiber ist die Regionale Verkehrsgesellschaft Dahme-Spreewald. Ihr Sitz steht in Luckau, Nissanstraße 7. Fahrpläne nennt die Stadt über den VBB und die RVS.
Quelle: VBB; Linie RE8Quelle: VBB; Bus 466Quelle: Stadt Luckau; NahverkehrQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Luckau-Uckro
Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietbegrenzV
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer
- MietbegrenzV nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Mieten in Luckau - NL
- Gilt in Luckau die Mietpreisbremse?
- Darf die neue Miete nur zehn Prozent über der Vergleichsmiete liegen?
- Steht Luckau in der Mietbegrenzungsverordnung?
- Bis wann gilt die Bremse im Landkreis?
Nein. Luckau steht nicht in der Mietpreisbegrenzungsverordnung. Bei einem neuen Vertrag gilt der Deckel von zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete hier nicht. Die Verordnung gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2029 nur in den genannten Gemeinden, im Landkreis zum Beispiel in Königs Wusterhausen und Zeuthen.
- Wie stark darf die Miete in drei Jahren steigen?
- Gilt in Luckau die Kappungsgrenze von 15 Prozent?
- 20 oder 15 Prozent bei der Mieterhöhung?
- Bis wann läuft die abgesenkte Kappungsgrenze?
In Luckau gilt die Grenze von 20 Prozent in drei Jahren. Zusätzlich bleibt die Miete an die ortsübliche Vergleichsmiete gebunden. Die Grenze von 15 Prozent gilt nur in den Gemeinden der Kappungsgrenzenverordnung. Luckau ist dort nicht genannt. Die Verordnung läuft bis zum 31. Dezember 2030.
- Gibt es einen amtlichen Mietspiegel für Luckau?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Veröffentlicht die Stadt eine Mietpreistabelle?
- Reicht ein Internet-Mietspiegel?
Nein. Die Stadt Luckau veröffentlicht keinen amtlichen Mietspiegel. Die ortsübliche Vergleichsmiete muss dann anders belegt werden, zum Beispiel mit vergleichbaren Wohnungen. Tabellen privater Portale sind kein Spiegel der Stadt.
- Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein?
- Was kostet der WBS in Luckau?
- Wie hoch darf das Einkommen für eine geförderte Wohnung sein?
- Wie lange gilt der Wohnberechtigungsschein?
Bei der Stadt Luckau, Am Markt 34. Die Gebühr beträgt 15 Euro, auch bei Ablehnung. Der Schein gilt ein Jahr. Ab dem 1. Januar 2024 nennt die Stadt 18.500 Euro für eine Person und 26.000 Euro für zwei Personen, dazu 5.800 Euro je weitere Person und 2.000 Euro je Kind. Nachweise der letzten zwölf Monate legen Sie bei.
- Wie groß darf die geförderte Wohnung sein?
- Wohnfläche mit Wohnberechtigungsschein
- Wie viele Zimmer bei drei Personen?
- Quadratmeter-Grenze für eine Person
Eine Person: bis 50 Quadratmeter oder zwei Wohnräume. Zwei Personen: bis 65 Quadratmeter oder zwei Wohnräume. Drei Personen: bis 80 Quadratmeter oder drei Wohnräume. Vier Personen: bis 90 Quadratmeter oder vier Wohnräume. Jede weitere Person: 10 Quadratmeter.
- Wie pendle ich von Luckau nach Berlin?
- Welcher Bus bringt mich zum RE8?
- Hält der Zug am Markt?
- Bahnhof für Mieter in Luckau
Sie fahren zum Bahnhof Luckau-Uckro im Ortsteil Uckro. Der RE8 verbindet den Halt mit Berlin und mit Elsterwerda. Zur Hauptverkehrszeit unter der Woche stündlich bis Elsterwerda, sonst im Zweistundentakt. Der Bus 466 fährt täglich zwischen der Stadt und dem Bahnhof.
- Was zahlen Mieterfamilien für die Kita?
- Ist der Kindergarten bei kleinem Einkommen frei?
- Wo liegt die Einkommensgrenze von 35.000 Euro?
- Kita-Beitrag in Luckau beantragen
Bis 35.000 Euro Jahresnettoeinkommen des Haushalts sind die Elternbeiträge frei. Bis 55.000 Euro gibt es gesetzliche Höchstbeträge. Das gilt dauerhaft seit dem 1. Januar 2025. Anmeldung und Beitrag klären Sie bei der Stadt, Telefon 03544 594 152.
Quelle: Land Brandenburg; Kita-BeiträgeQuelle: Stadt Luckau; Kita-Anmeldung
- Kann die Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung stehen?
- Welcher Hebesatz gilt für eine Mietwohnung?
- Grundsteuer B 420 Prozent für Mieter
- Neue Grundsteuer ab 2025 in der Abrechnung
Die Grundsteuer darf der Vermieter nur umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für Wohnungen gilt in Luckau der Hebesatz B von 420 %, Stand zweites Quartal 2025. Es ist die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025. Den Messbetrag setzt das Finanzamt fest, den Hebesatz die Stadt.
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg; Hebesätze 2025
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden