Immobilien zum Mieten in Lübeck
0 Immobilien werden in Lübeck zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Lübeck – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Lübeck
Lübeck steht nicht unter der Mietpreisbremse: Bei Neuverträgen gibt es keine landesrechtliche Obergrenze zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Im laufenden Vertrag begrenzt die abgesenkte Kappungsgrenze seit dem 1. Mai 2024 Erhöhungen auf 15 % in drei Jahren. Wer später kauft, kalkuliert 6,5 % Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein ein.
Quelle: Land SH; MietpreisbremseQuelle: Land SH; KappungsgrenzeQuelle: Land SH; Grunderwerbsteuer
Welcher Mietspiegel gilt für Vergleich und Erhöhung?
Der qualifizierte Lübecker Mietspiegel 2025 (Datenstichtag 1. Mai 2025) gilt seit dem 1. Februar 2026. Er liefert die Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete und stützt Begründungen bei Mieterhöhungen bis zur Kappungsgrenze.
Quelle: Hansestadt Lübeck; Mietspiegel 2025Quelle: Hansestadt Lübeck; Mietspiegel Presse
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Für geförderte Sozialwohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Den Antrag stellen Sie gebührenfrei online oder per Post bei der Wohnungsvermittlung der Hansestadt (Kronsforder Allee); persönliche Termine sind optional.
Quelle: Hansestadt Lübeck; Wohnberechtigungsschein
Was bleibt an Kita- und Parkkosten?
Seit dem 1. August 2025 deckelt Lübeck Elternbeiträge auf 5 € je wöchentlicher Betreuungsstunde (Hauptwohnsitz, öffentlich gefördert). In ausgewiesenen Bewohnerparkgebieten kostet der Ausweis 30,70 € pro Jahr — ohne Anspruch auf einen freien Stellplatz.
Quelle: Hansestadt Lübeck; Kita ElternbeiträgeQuelle: Hansestadt Lübeck; Bewohnerparkausweis
Bundesland Schleswig-Holstein:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse: keine Landesverordnung (seit 2019 aufgehoben)
- Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Kappungsgrenzenverordnung (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: EWKG — Neubau von Wohngebäuden
Zusätzliche Info zum Bundesland Schleswig-Holstein:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Juris SH; Grunderwerbsteuer
- Kappungsgrenze nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land SH; Kappungsgrenze
- PV-Pflicht Neubau EWKG — Quelle: Land SH; Solarpflicht EWKG
Häufige Fragen zum Mieten in Lübeck
- Gilt in Lübeck die Mietpreisbremse?
- Gibt es eine Mietpreisbremse in Schleswig-Holstein?
- Wie hoch darf die Neuvertragsmiete sein?
Nein. Schleswig-Holstein hat die Mietpreisbremse zum 30. November 2019 abgeschafft. Bei Neuverträgen in Lübeck gibt es keine landesrechtliche Obergrenze zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Lübeck?
- Um wie viel darf die Miete in drei Jahren steigen?
- Gilt die 15-Prozent-Grenze auch in Lübeck?
Seit dem 1. Mai 2024 gilt in Lübeck die abgesenkte Kappungsgrenze: Im Bestand dürfen Erhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete höchstens 15 % in drei Jahren betragen (statt 20 %). Die Verordnung läuft fünf Jahre.
- Gibt es in Lübeck einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich den Lübecker Mietspiegel?
- Ist der Mietspiegel 2025 qualifiziert?
Ja. Der qualifizierte Lübecker Mietspiegel 2025 (Datenstichtag 1. Mai 2025) gilt seit dem 1. Februar 2026. Er ist online mit Rechner auf dem Stadtportal abrufbar.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn?
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein in Lübeck?
- Wie komme ich an eine Sozialwohnung?
Für geförderte Sozialwohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Den Antrag stellen Sie gebührenfrei online oder per Post bei der Wohnungsvermittlung der Hansestadt (Kronsforder Allee). Die Aufnahme in die Vermittlung hat eigene Voraussetzungen (u. a. Wohndauer oder Berufstätigkeit vor Ort).
- Was kostet die Kita für Mieterhaushalte in Lübeck?
- Gilt der Beitragsdeckel auch bei Umzug?
- Kann ich den Elternbeitrag ermäßigen lassen?
Seit dem 1. August 2025 gilt ein Deckel von 5 € je wöchentlicher Betreuungsstunde in öffentlich geförderter Betreuung — bei Hauptwohnsitz in Lübeck. Auf Antrag ist eine einkommensabhängige Ermäßigung möglich.
- Was kostet Anwohnerparken für Mieter in Lübeck?
- Brauche ich als Mieter einen Parkausweis?
- Wie teuer ist der Bewohnerparkausweis?
In ausgewiesenen Bewohnerparkgebieten benötigen auch Mieter einen Ausweis, wenn kein privater Stellplatz vorhanden ist. Die Gebühr beträgt 30,70 € pro Jahr.
- Ist die Grundsteuer in den Nebenkosten umlagefähig?
- Welcher Hebesatz gilt nach der Reform?
- Was bedeutet die neue Grundsteuer für Mieter?
Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) beträgt der Hebesatz B in Lübeck 575 %. Die individuelle Höhe hängt vom Messbescheid des Finanzamts ab.
- Wie komme ich als Mieter mit dem ÖPNV nach Hamburg?
- Gilt der SH-Tarif bis Hamburg?
- Brauche ich zwei Tickets für den Arbeitsweg?
Mit dem SH-Tarif reicht in der Regel eine Fahrkarte für Nahverkehrszüge und Busse bis Hamburg; am Ziel gilt sie im hvv-Bereich Hamburg AB. Den Stadtverkehr in Lübeck betreiben die Stadtwerke Lübeck Mobil.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden