Stand: 23.09.2026.
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Wer in Malchin kauft, plant die laufende Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit dem Hebesatz der Stadt: Grundsteuer B 571 %, Grundsteuer A 279 %. Dieselben Sätze stehen in der Haushaltssatzung für 2025 und 2026; die Stadtvertretung hat sie mit der 1. Änderungssatzung vom 11. Juni 2025 rückwirkend zum 1. Januar 2025 festgesetzt. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bundesmodell; die Stadt wendet den Hebesatz an. Das ist kein Kaufpreis Ihrer Immobilie. Beim späteren Vermieten gilt vor Ort keine Mietpreisbremse. Den Satz der Grunderwerbsteuer finden Sie im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Malchin; HebesatzsatzungQuelle: Stadt Malchin; Haushalt 2025/2026
Grundbuchauszüge und Eigentumseintragungen für Malchin bearbeitet das Grundbuchamt am Amtsgericht Neubrandenburg in der Zweigstelle Demmin, Clara-Zetkin-Straße 14. Anträge gehen schriftlich per Post; der elektronische Weg ist ausgeschlossen. Post an die Hauptstelle Friedrich-Engels-Ring in Neubrandenburg dauert länger. Nach Zahlung der Grunderwerbsteuer stellt das Finanzamt die Unbedenklichkeitsbescheinigung aus — ohne sie trägt das Grundbuchamt den Käufer nicht ein. Bauakten und Bebauungspläne liegen weiter beim Amt Malchin am Kummerower See, Am Markt 1.
Quelle: Justiz M-V; Grundbuchamt DemminQuelle: Amt Malchin; Bauverwaltung
Das Amt hat den kommunalen Wärmeplan erarbeitet und die Ergebnisse am 14. April 2026 im Rathaussaal vorgestellt. Für Malchin sind Ausbau und Dekarbonisierung der bestehenden Fernwärme bis 2040 vorgesehen; Verdichtung und Erweiterung zielen unter anderem auf Kreuzstraße, Feldstraße, Gartenstraße und das Krankenhaus. Das Industriegelände ist Prüfgebiet, keine feste Pflicht. In den Ortsteilen bleibt dezentrale Versorgung (Wärmepumpe, Biomasse, Einzelheizung) der vorgesehene Weg; eine Umstellung des Erdgasnetzes durch E.DIS ist laut Plan nicht vorgesehen. Vor dem Kauf klären Sie, ob das Grundstück im Bestands- oder Ausbaugebiet liegt — der Plan ersetzt keinen Anschlussvertrag.
Quelle: Amt Malchin; WärmeplanungQuelle: Amt Malchin; Wärmeplan-Präsentation
Für Malchin gilt die Verordnung über die Überschwemmungsgebiete im Risikogebiet Peene (ÜSGPeeneVO M-V). Festgesetzt sind Flächen, in denen ein Hochwasser statistisch einmal in 100 Jahren zu erwarten ist; die Übersichtskarte für das Stadtgebiet ist Anlage der Verordnung, Detailkarten liegen unter anderem im Amt Am Markt 1 aus. Ostsee-Rückstau kann über Peene und Kummerower See bis in die Niederungen wirken — Ufer- und Dammlagen unterscheiden sich stark von höher liegenden Fluren. Prüfen Sie die Karte für die konkrete Parzelle, bevor Sie kaufen. Modernisierung von selbst genutztem Eigentum kann das Landesförderinstitut nach der Modernisierungsrichtlinie fördern, wenn die Einkommensgrenzen greifen; das ist kein städtischer Zuschuss der Stadt Malchin.
Quelle: LUNG MV; ÜberschwemmungsgebieteQuelle: GVOBl. M-V; ÜSGPeeneVOQuelle: LFI MV; Modernisierungsförderung
Zusätzliche Info zum Bundesland Mecklenburg-Vorpommern:
Für 2025 und 2026 gilt Grundsteuer B 571 % und Grundsteuer A 279 % (1. Änderungssatzung vom 11. Juni 2025, rückwirkend zum 1. Januar 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bundesmodell; die Stadt den Hebesatz.
Quelle: Stadt Malchin; HebesatzsatzungQuelle: Stadt Malchin; Haushalt 2025/2026
Das Grundbuchamt am Amtsgericht Neubrandenburg, Zweigstelle Demmin, Clara-Zetkin-Straße 14. Anträge nur schriftlich per Post, nicht per E-Mail. Die Unbedenklichkeitsbescheinigung der Grunderwerbsteuer muss vorliegen, bevor das Amt umschreibt.
Es gilt der Satz des Landes: 6,0 %. Details und die Unbedenklichkeitsbescheinigung stehen im Bundesland-Block und beim Finanzamt. Ohne die Bescheinigung trägt das Grundbuchamt in Demmin den Käufer nicht ein.
Teile des Stadtgebiets liegen im festgesetzten Überschwemmungsgebiet der Peene (statistisch einmal in 100 Jahren). Die Karten sind Anlage der ÜSGPeeneVO; Ausfertigungen liegen unter anderem im Amt Am Markt 1. Ufer- und Dammlagen treffen das Wasser anders als höhere Flure — prüfen Sie die Parzelle.
Quelle: LUNG MV; ÜberschwemmungsgebieteQuelle: GVOBl. M-V; ÜSGPeeneVO
Der Wärmeplan sieht in der Innenstadt Ausbau und Verdichtung der Fernwärme vor; das Industriegelände ist Prüfgebiet. In den Ortsteilen bleibt dezentrale Heizung vorgesehen. Der Plan selbst ist keine Anschlussverpflichtung — vor dem Kauf klären Sie Netzlage und Vertrag.
Quelle: Amt Malchin; WärmeplanungQuelle: Amt Malchin; Wärmeplan-Präsentation
Die Stadt selbst zahlt keinen eigenen Kaufzuschuss. Eigentümer können beim Landesförderinstitut eine Modernisierungsförderung für selbst genutztes Wohneigentum beantragen, wenn die Einkommensgrenzen der Richtlinie greifen. Die WOGEMA verkauft aktuell keine Eigentumswohnungen.
Quelle: LFI MV; ModernisierungsförderungQuelle: WOGEMA; Eigentumswohnungen
Beim Amt Malchin am Kummerower See, Am Markt 1. Bekanntmachungen der Stadt erscheinen auf der Amtshomepage. Das Grundbuch in Demmin ersetzt die Bauakte nicht.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
