Immobilien zum Kaufen in Meine

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Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Meine – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste zum Kaufen in Meine

Wer in Meine kauft, findet derzeit kein gemeindeeigenes Bauland. In Grassel, Meine, Wedelheine, Wedesbüttel, Bechtsbüttel, Ohnhorst und Gravenhorst sind die kommunalen Flächen vergeben. Der Rat will die Planung eines neuen Gebiets in Wedelheine beginnen; die Gemeinde bittet, Anfragen dazu vorerst zurückzustellen.

Quelle: Gemeinde Meine; Baugebiete

Welchen Hebesatz zahlt der Eigentümer?

Seit der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Für das Datenjahr 2025 liegt der Hebesatz B in Meine bei 430 % (Destatis, Stichtag 30.06.2025). Das ist kein Verkaufspreis und kein Marktwert, sondern der kommunale Faktor auf den Messbetrag. Den Jahresbetrag entnehmen Sie dem Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Die Samtgemeinde Papenteich hat ihren Verwaltungssitz in Meine, Hauptstraße 15. Die Gemeindeverwaltung sitzt in der Abbesbütteler Straße 4. Verbindlich für Ihren Bescheid bleibt der jeweils geltende Hebesatz der Gemeinde.

Quelle: Destatis; Realsteuerhebesätze Quelle: Regionalstatistik; Hebesätze Gemeinden Quelle: Samtgemeinde Papenteich; Verwaltungssitz

Wo liegt das Grundbuch für Meine?

Grundstücke in Meine führt das Amtsgericht Gifhorn, Am Schloßgarten 4. Die Samtgemeinde Papenteich — Adenbüttel, Didderse, Meine, Rötgesbüttel, Schwülper, Vordorf — gehört zum Gerichtsbezirk. Einsicht und Ausdruck brauchen ein berechtigtes Interesse; reines Kaufinteresse reicht nicht. Anträge auf Auszüge nimmt das Grundbuchamt schriftlich entgegen, werktags von 9 bis 12 Uhr auch persönlich.

Bodenrichtwerte für die Lage holen Sie kostenfrei im Portal der Gutachterausschüsse (Immobilienmarkt.NI / BORIS.NI). Der Wert ist ein Zonenmittel für unbebaute Vergleichsgrundstücke, kein Angebotspreis Ihres Hauses.

Quelle: Amtsgericht Gifhorn; Gerichtsbezirk Quelle: Amtsgericht Gifhorn; Grundbuchverfahren Quelle: Gutachterausschüsse NI; Bodenrichtwerte

Gibt es schon einen Wärmeplan für Meine?

Auf der Gemeinde-Website liegt kein beschlossener Wärmeplan. Die Pflicht bis Ende 2026 nach dem niedersächsischen Klimagesetz trifft Ober- und Mittelzentren — dazu zählt Meine nicht. Für kleinere Kommunen nennt das Bundes-Wärmeplanungsgesetz die Frist 30. Juni 2028. Ein Plan allein ändert Ihre Heizungspflicht nicht.

Landesregeln zu Solar auf neuen oder sanierten Dächern stehen im Bundesland-Block. Alltag und Arbeitsweg: Die RB 47 bindet Meine in rund 20 Minuten an Braunschweig Hauptbahnhof; der VRB-Tarif gilt in Zone 16. Die Lage im Städtedreieck Gifhorn–Wolfsburg–Braunschweig bleibt der Standortvorteil, den die Gemeinde selbst nennt.

Quelle: KEAN; Wärmeplanungsfristen Quelle: bahnhof.de; Fahrplan Meine Quelle: Gemeinde Meine; Lage Städtedreieck

Bundesland Niedersachsen:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)

Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:

Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform

Häufige Fragen zum Kaufen in Meine

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Meine?
Hebesatz B Meine 2025
Grundsteuer Gemeinde Meine

Der Hebesatz B liegt im Datenjahr 2025 bei 430 % (Destatis, Stichtag 30.06.2025, neue Grundsteuer ab 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz; den Jahresbetrag entnehmen Sie dem Bescheid. Das ist kein Marktwert Ihres Grundstücks.

Quelle: Destatis; Realsteuerhebesätze Quelle: Regionalstatistik; Hebesätze Gemeinden

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Meine?
GrESt Niedersachsen Kauf
Kaufnebenkosten Meine

Der Satz gilt landesweit und steht im Bundesland-Block: in Niedersachsen 5,0 %. Dazu kommen Notar und Grundbuch nach Bundesrecht. Den genauen Betrag berechnet Ihre Notarin oder Ihr Notar.

Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer

Wo ist das Grundbuchamt für Meine?
Amtsgericht Gifhorn Grundbuch
Grundbuchauszug Meine

Beim Amtsgericht Gifhorn, Am Schloßgarten 4. Die Samtgemeinde Papenteich mit Meine gehört zum Gerichtsbezirk. Einsicht braucht ein berechtigtes Interesse; reines Kaufinteresse reicht nicht. Auszüge beantragen Sie schriftlich, in Eilfällen persönlich von 9 bis 12 Uhr.

Quelle: Amtsgericht Gifhorn; Gerichtsbezirk Quelle: Amtsgericht Gifhorn; Grundbuchverfahren

Gibt es in Meine noch Bauplätze von der Gemeinde?
Gemeindegrundstücke Meine kaufen
Neues Baugebiet Wedelheine

Nein. In allen Ortsteilen ist kein gemeindeeigenes Bauland frei. Der Rat will die Planung in Wedelheine anstoßen; Anfragen dazu hält die Gemeinde vorerst zurück. Private Verkäufe laufen unabhängig davon.

Quelle: Gemeinde Meine; Baugebiete

Wo finde ich den Bodenrichtwert für Meine?
BORIS Niedersachsen Meine
Gutachterausschuss Bodenrichtwert Gifhorn

Kostenfrei im Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI / BORIS.NI. Der Wert ist ein Zonenmittel für unbebaute Vergleichsgrundstücke, kein Angebotspreis Ihres Hauses. Stichtag der aktuellen Karte ist der 1. Januar des jeweiligen Jahres.

Quelle: Gutachterausschüsse NI; Bodenrichtwerte Quelle: Gutachterausschüsse NI; Erläuterung BRW

Gibt es in Meine schon einen Wärmeplan?
Kommunale Wärmeplanung Meine
Fernwärme Gemeinde Meine

Auf der Gemeinde-Website liegt kein beschlossener Wärmeplan. Die frühe Pflicht bis Ende 2026 gilt in Niedersachsen für Ober- und Mittelzentren — Meine zählt nicht dazu. Für kleinere Kommunen nennt das Bundesgesetz die Frist 30. Juni 2028. Ein Plan allein ändert Ihre Heizungspflicht nicht.

Quelle: KEAN; Wärmeplanungsfristen

Wie ist die Bahn-Anbindung, wenn ich in Meine kaufe?
Bahnhof Meine RB 47
Pendeln Eigentum Meine

Der Bahnhof liegt in der Bahnhofstraße 6. Die RB 47 braucht rund 20 Minuten nach Braunschweig Hauptbahnhof und rund 15 Minuten nach Gifhorn. Im VRB gilt Zone 16 (Isenbüttel/Papenteich).

Quelle: bahnhof.de; Fahrplan Meine Quelle: VLG Gifhorn; Tarifzone Papenteich

Was gilt in Meine für Kita und Schule, wenn Familien kaufen?
Kindergarten beitragsfrei Kauf Meine
Schulen Gemeinde Meine

Der Kindergarten ist ab dem dritten Lebensjahr bis zur Einschulung beitragsfrei für vier bis acht Stunden. Vor Ort gibt es die Grundschule Am Zellberg und das Philipp-Melanchthon-Gymnasium. Den Kita-Platz klären Sie mit der Gemeinde.

Quelle: Gemeinde Meine; Kinderbetreuung Quelle: Grundschule Am Zellberg; Ganztag

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden