Immobilien zum Kaufen in Lehre

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Lehre?
• Welcher GrESt-Satz gilt in Niedersachsen?
• Zahlt der Käufer 5 Prozent?

Für Grundstücke in Niedersachsen — also auch in Lehre — beträgt die Grunderwerbsteuer 5 % der Gegenleistung. Details und Ausnahmen: siehe Bundesland-Block und Landesamt für Steuern.

Quelle: LSTN; Grunderwerbsteuer FAQ

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Lehre?
• Welcher Hebesatz B gilt nach der Reform?
• Wie hoch ist die Grundsteuer A?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der Hebesatz der Grundsteuer B laut Destatis (Stichtag 30.06.2025) bei 440 %, der der Grundsteuer A bei 450 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz; den aktuellen Satz nennt Ihr Bescheid.

Quelle: Destatis; Hebesätze 2025Quelle: Gemeinde Lehre; Hebesatzsatzung

• Welches Grundbuchamt ist für Lehre zuständig?
• Ist das Amtsgericht Helmstedt zuständig?
• Wo beantrage ich einen Grundbuchauszug?

Beim Amtsgericht Helmstedt, Stobenstraße 5, 38350 Helmstedt. Ausdrucke nur mit schriftlichem oder persönlichem Antrag — telefonisch reicht nicht. Private „Online-Grundbuch“-Portale handeln nicht im Auftrag des Gerichts.

Quelle: Amtsgericht Helmstedt; Grundbuchamt

• Wo finde ich Bodenrichtwerte für Lehre?
• Gibt es BORIS für Niedersachsen?
• Sind die Werte kostenfrei?

Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlicht Niedersachsen über Immobilienmarkt.NI. Die Werte sind lagebezogen und ersetzen keine Verkehrswertermittlung.

Quelle: Immobilienmarkt.NI; Bodenrichtwerte

• Was bedeutet der Wärmeplan vom 18. Juni 2026 für Käufer?
• Gibt es Anschlusszwang an ein Wärmenetz?
• Wer hat den Plan erstellt?

Der Rat hat den Plan am 18. Juni 2026 beschlossen (Fachplanung Wärmeschmiede GmbH). Er ist Strategie bis 2040, kein Anschlusszwang und keine unmittelbare Pflicht für Hauseigentümer. Vor einem Heizungswechsel den Stand für Ihre Lage bei der Gemeinde erfragen.

Quelle: Gemeinde Lehre; Kommunale Wärmeplanung

• Ist ein Grundstück in Lehre hochwassergefährdet?
• Wo prüfe ich HQ100 an der Schunter?
• Gibt es Pegel in Wendhausen?

Teile der Schunterniederung — unter anderem in Lehre und Wendhausen — sind hochwasserrelevant. Ob Ihr Flurstück in einer HQ100-Zone oder in einem festgesetzten Überschwemmungsgebiet liegt, zeigt der Umweltkartenserver. Pegel betreibt der Wasserverband Weddel-Lehre in Wendhausen und Beienrode.

Quelle: Land Niedersachsen; HochwasserkartenQuelle: Wasserverband Weddel-Lehre; Schunter-Pegel

• Fällt in Lehre Zweitwohnungssteuer an?
• Wie hoch ist der Satz ab 2026?
• Ab wann gilt die neue Satzung?

Ja, für das Innehaben einer Zweitwohnung (Nebenwohnung). Seit dem 1. Januar 2026 gilt die Neufassung (Rat 25.09.2025): 12 v. H. der jährlichen Nettokaltmiete. Anzeigepflicht gegenüber der Gemeinde; Ausnahmen (u. a. bestimmte Ausbildungs- und Feuerwehrfälle) stehen in der Satzung.

Quelle: Gemeinde Lehre; Zweitwohnungssteuer Bekanntmachung

• Welche Eigentumsförderung gibt es für Lehre?
• Wo stelle ich den NBank-Antrag?
• Fördert das Land den Erwerb?

Die NBank fördert selbst genutztes Wohneigentum (Neubau, Erwerb, bestimmte Modernisierung). Den Antrag stellen Sie bei der Wohnraumförderstelle des Landkreises Helmstedt, nicht direkt bei der Bank. Einkommensgrenzen und Höchstbeträge stehen in der aktuellen Produktinformation.

Quelle: NBank; EigentumsförderungQuelle: Landkreis Helmstedt; Wohnraumförderung

• Gibt es in Lehre Grundschulen vor Ort?
• Welche weiterführende Schule gibt es?
• Ist Flechtorf Schulstandort?

Ja: Grundschule Lehre und Schunterschule Flechtorf mit Außenstelle Essenrode. Weiterführend die Oberschule Lehre (Träger: Landkreis Helmstedt).

Quelle: Gemeinde Lehre; Schulen

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden