Immobilien in Lehre
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Das Wichtigste über Lehre
Lehre steht nicht unter der Mietpreisbremse — anders als die Nachbarstädte Braunschweig und Wolfsburg. Bei Mieterhöhungen im Bestand gilt die bundesweite Kappung von 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete, nicht die abgesenkten 15 % der niedersächsischen Gebietskulisse. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der Hebesatz Grundsteuer B laut Destatis (Stichtag 30.06.2025) bei 440 % (Grundsteuer A: 450 %). Landesweite Kaufsteuern und das Flächen-Lage-Modell stehen im Block „Bundesland Niedersachsen“.
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzverordnungQuelle: Destatis; Hebesätze 2025
Fährt der Bus 230 nach Braunschweig und Wolfsburg?
Die Gemeinde liegt im Verkehrsverbund Region Braunschweig (VRB), Tarifzone 36. Die Linie 230 der Wolfsburger Verkehrs-GmbH verbindet Wolfsburg über Flechtorf, Lehre und Wendhausen mit Braunschweig. Einen eigenen SPNV-Halt hat Lehre nicht. Für Fahrten nach Braunschweig (Zone 40) oder Wolfsburg (Zone 20) gilt jeweils Preisstufe 2. Eine Monatskarte Lehre–Braunschweig gilt nicht nebenbei auch für Lehre–Wolfsburg — nur die eingetragenen Zonen oder eine Netzkarte der Preisstufe 4.
Quelle: VRB; Tarifzone LehreQuelle: VRB; Monatskarte ZonenQuelle: WVG; Linie 230 Fahrplan
Was beschloss der Rat am 18. Juni 2026 zur Wärme?
Der Rat hat den kommunalen Wärmeplan am 18. Juni 2026 beschlossen; er soll in den folgenden fünf Jahren überprüft und fortgeschrieben werden. Die Fachplanung lag bei der Wärmeschmiede GmbH (Hannover); das Bundesumweltministerium förderte die Erstellung vom 1. Juni 2024 bis zum 30. Juni 2026 (NKI, Kennzeichen 67K28516). Eine Pflicht nach § 20 des Niedersächsischen Klimagesetzes besteht für Lehre nicht — die Gemeinde ging freiwillig voran. Aus dem Plan folgen keine unmittelbaren Pflichten für Eigentümer oder Mieter und kein Anschlusszwang.
Quelle: Gemeinde Lehre; Kommunale Wärmeplanung
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zu Lehre
- Wie ist Lehre an Bus und Bahn angebunden?
- Gibt es einen Bahnhof in Lehre?
- Welcher Verkehrsverbund gilt?
Einen eigenen SPNV-Halt hat Lehre nicht. Alltag und Pendeln laufen über Bus im Verkehrsverbund Region Braunschweig (VRB), Tarifzone 36. Die Linie 230 verbindet Wolfsburg über Flechtorf, Lehre und Wendhausen mit Braunschweig.
- Lohnt sich Pendeln von Lehre nach Braunschweig oder Wolfsburg?
- Welche Preisstufe gilt nach Braunschweig?
- Gilt eine Monatskarte für beide Städte?
Nach Braunschweig (Zone 40) und nach Wolfsburg (Zone 20) gilt jeweils Preisstufe 2. Eine Monatskarte Lehre–Braunschweig gilt nicht gelegentlich auch für Lehre–Wolfsburg; nur die eingetragenen Zonen zählen. Für uneingeschränktes Verbundgebiet brauchen Sie eine Netzkarte der Preisstufe 4 oder eine Erweiterungskarte.
- Welche Grundschulen gibt es in Lehre?
- Gibt es eine Oberschule vor Ort?
- Wohin gehen Kinder aus Flechtorf?
Schulträger der Gemeinde sind die Grundschule Lehre und die Grundschule Schunterschule Flechtorf mit Außenstelle in Essenrode. Weiterführend gibt es die Oberschule Lehre in Trägerschaft des Landkreises Helmstedt (Rosinenweg 13).
Quelle: Gemeinde Lehre; SchulenQuelle: Gemeinde Lehre; Oberschule Lehre
- Sind Kita-Beiträge in Lehre beitragsfrei?
- Ab wann entfallen Elternbeiträge?
- Wo melde ich mein Kind an?
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Betreuung für bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei (landesweite Regel, siehe Bundesland-Block). Krippe, Randzeiten über acht Stunden und Verpflegung bleiben gebührenpflichtig. Anmeldung: kitaportal.gemeinde-lehre.de.
Quelle: Gemeinde Lehre; Kita-AnmeldungQuelle: Gemeinde Lehre; Kitaportal
- Gibt es eine kommunale Wärmeplanung für Lehre?
- Wann hat der Rat den Wärmeplan beschlossen?
- Muss ich Fernwärme anschließen?
Ja. Der Rat beschloss den Wärmeplan am 18. Juni 2026. Eine Pflicht nach § 20 NKlimaG bestand nicht; Lehre ging freiwillig voran. Aus dem Plan entstehen keine unmittelbaren Pflichten für Eigentümer oder Mieter und kein Anschlusszwang.
- Ist Lehre hochwassergefährdet?
- Betrifft die Schunter Lehre und Wendhausen?
- Wo liegen die Pegel?
Die Schunter durchquert die Gemeinde; Lage und Wassertiefe hängen vom Flurstück ab. Der Wasserverband Weddel-Lehre betreibt Pegel in Wendhausen und Beienrode. Prüfen Sie HQ100 und festgesetzte Überschwemmungsgebiete im Umweltkartenserver Niedersachsen — nicht jede Adresse ist betroffen.
Quelle: Wasserverband Weddel-Lehre; Schunter-PegelQuelle: Land Niedersachsen; Hochwasserkarten
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