Immobilien zum Mieten in Lehre
0 Immobilien werden in Lehre zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Lehre – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Lehre
Wer in Lehre mietet, trifft keine Mietpreisbremse und keine abgesenkte Kappungsgrenze an — anders als in Braunschweig und Wolfsburg. Bei Bestandserhöhungen gilt die bundesweite Kappung von 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen amtlichen Mietspiegel nach BGB veröffentlicht die Gemeinde nicht. Kaufsteuern stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
Wo beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein?
Für eine öffentlich geförderte Wohnung (Sozialwohnung) brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Zuständig ist der Landkreis Helmstedt (Wohnungsbauförderung im Kreishaus), nicht das Rathaus Lehre. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und berechtigt zur Suche — er weist keine Wohnung zu. Die Gebühr für die Entscheidung liegt zwischen 18 und 40 €. Formulare liegen beim Landkreis.
Quelle: Landkreis Helmstedt; Wohnberechtigungsschein
Wie melden Sie Kita — und was kostet die Krippe?
Die Anmeldung für Kindertagesstätten und Krippen läuft über das Kitaportal der Gemeinde. Für Kinder unter drei Jahren erhebt Lehre Benutzungsgebühren nach einer Sozialstaffel (Gebührensatzung, Fassung 30.06.2022): maßgeblich ist das Gesamtjahresbruttoeinkommen der Erziehungsberechtigten im Haushalt. Kindergartenbeiträge im Landesrahmen (ab vollendetem dritten Lebensjahr, bis acht Stunden täglich) sind beitragsfrei — siehe Bundesland-Block; Verpflegung bleibt extra. Aktuelle Staffel und Buchungszeit erfragen Sie bei der Gemeinde.
Quelle: Gemeinde Lehre; Kita-AnmeldungQuelle: Gemeinde Lehre; Kita-GebührensatzungQuelle: Gemeinde Lehre; Kitaportal
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Mieten in Lehre
- Gilt in Lehre die Mietpreisbremse?
- Steht Lehre auf der niedersächsischen Gebietsliste?
- Gilt die Bremse wie in Braunschweig?
Nein. Lehre gehört nicht zu den 57 Kommunen der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung — anders als Braunschweig und Wolfsburg. Bei Wiedervermietung gelten die allgemeinen BGB-Regeln ohne die 10-%-Deckelung der Mietpreisbremse. Details zur Gebietskulisse: siehe Bundesland-Block.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Lehre?
- Sind es 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Wie stark darf die Bestandsmiete steigen?
Ohne Gebietsbestimmung gilt die bundesweite Kappung: Innerhalb von drei Jahren darf die Nettokaltmiete um höchstens 20 % bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete steigen — nicht die abgesenkte 15-%-Grenze der Mieterschutz-Kulisse.
- Gibt es in Lehre einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Hat der Landkreis Helmstedt einen Mietspiegel?
Nein. Die Gemeinde veröffentlicht derzeit keinen amtlichen Mietspiegel nach BGB. Orientierung für die ortsübliche Vergleichsmiete liefern Vergleichswohnungen, Sachverständige oder Marktdaten des Gutachterausschusses — nicht Portal-Durchschnittspreise.
- Wo beantrage ich in Lehre einen Wohnberechtigungsschein?
- Ist das Rathaus Lehre für den WBS zuständig?
- Was kostet der WBS?
Beim Landkreis Helmstedt (Wohnungsbauförderung), nicht im Rathaus Lehre. Der WBS gilt in der Regel ein Jahr und ist keine Wohnungszuweisung. Die Gebühr für die Entscheidung liegt zwischen 18 und 40 €.
- Wie hoch sind Kita-Gebühren in Lehre für unter Dreijährige?
- Gibt es eine Sozialstaffel?
- Wo liegt die Gebührensatzung?
Für Krippe und Kita bis zum vollendeten dritten Lebensjahr gilt eine Sozialstaffel nach Gesamtjahresbruttoeinkommen (Gebührensatzung, Fassung 30.06.2022). Ab dem Monat des dritten Geburtstags greift die landesweite Beitragsfreiheit bis acht Stunden — siehe Bundesland-Block. Anmeldung über das Kitaportal.
Quelle: Gemeinde Lehre; Kita-GebührensatzungQuelle: Gemeinde Lehre; Kitaportal
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto nach Braunschweig?
- Welche Buslinie fährt durch Lehre?
- Welches Ticket brauche ich?
Über die VRB-Linie 230 (Tarifzone Lehre: 36). Nach Braunschweig gilt Preisstufe 2. Eine Monatskarte nur für Lehre–Braunschweig gilt nicht automatisch auch nach Wolfsburg.
- Betrifft mich als Mieter die Grundsteuer in Lehre?
- Ist die Grundsteuer umlagefähig?
- Welcher Hebesatz gilt?
Die Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) zahlt der Eigentümer an die Gemeinde. Ob sie in den Betriebskosten auftaucht, hängt vom Mietvertrag ab. Der Hebesatz Grundsteuer B liegt laut Destatis (Stichtag 30.06.2025) bei 440 %. Keine Rechtsberatung; den aktuellen Betrag nennt der Bescheid bzw. die Nebenkostenabrechnung.
Quelle: Destatis; Hebesätze 2025Quelle: Gemeinde Lehre; Grundsteuerreform
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden