Immobilien zum Mieten in Cremlingen
0 Immobilien werden in Cremlingen zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Cremlingen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Cremlingen
Wer in Cremlingen mietet, trifft keine Mietpreisbremse und keine abgesenkte Kappungsgrenze an — anders als in Braunschweig. Bei Bestandserhöhungen gilt die bundesweite Kappung von 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Gemeinde nicht.
Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
Wo beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein?
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS), oft „B-Schein“ genannt. Zuständig ist der Landkreis Wolfenbüttel (Wohnraumförderung), nicht das Rathaus. Der Schein berechtigt zur Suche, ist aber keine Wohnungszuweisung; die Gebühr liegt zwischen 18 und 40 €. Vor Ort vermietet die Cremlinger Wohnungsbau GmbH (CWG, gemeinsam mit der Nibelungen-Wohnbau) unter anderem am Holzweg — ein Teil der Wohnungen ist öffentlich gefördert und setzt den WBS voraus.
Quelle: Landkreis Wolfenbüttel; WohnberechtigungsscheinQuelle: Landkreis Wolfenbüttel; WohnraumförderungQuelle: CWG; Wohnungen Holzweg
Welche Kita-Regeln gelten im Rathaus?
Die Gemeinde veröffentlicht eine KiTa-Gebührensatzung zum 1. August 2025 sowie Aufnahmerichtlinien; Formulare und Gebührenabrechnung laufen über den Familienservice im Rathaus (Ostdeutsche Straße 22). Kindergartenbeiträge im Landesrahmen (ab 3 Jahren, bis acht Stunden) sind beitragsfrei — siehe Bundesland-Block; Verpflegung und Krippe bleiben gebührenpflichtig. Den aktuellen Satz für Ihre Buchungszeit erfragen Sie bei der Gebührenabrechnung Kita.
Quelle: Gemeinde Cremlingen; Kita-GebührensatzungQuelle: Gemeinde Cremlingen; Kindertagesstätten
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Mieten in Cremlingen
- Gilt in Cremlingen die Mietpreisbremse?
- Steht Cremlingen auf der niedersächsischen Gebietsliste?
- Gilt die Bremse wie in Braunschweig?
Nein. Cremlingen gehört nicht zu den 57 Kommunen der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung — anders als Braunschweig. Bei Wiedervermietung gelten die allgemeinen BGB-Regeln ohne die 10- %-Deckelung der Mietpreisbremse. Details zur Gebietskulisse: siehe Bundesland-Block.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Cremlingen?
- Sind es 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Wie stark darf die Bestandsmiete steigen?
Ohne Gebietsbestimmung gilt die bundesweite Kappung: Innerhalb von drei Jahren darf die Nettokaltmiete um höchstens 20 % bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete steigen — nicht die abgesenkte 15- %-Grenze der Mieterschutz-Kulisse.
- Gibt es in Cremlingen einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Hat der Landkreis Wolfenbüttel einen Mietspiegel?
Nein. Die Gemeinde veröffentlicht derzeit keinen amtlichen Mietspiegel. Orientierung für die ortsübliche Vergleichsmiete liefern Vergleichswohnungen, Sachverständige oder Marktdaten des Gutachterausschusses — nicht Portal-Durchschnittspreise.
- Wo beantrage ich in Cremlingen einen Wohnberechtigungsschein?
- Ist das Rathaus oder der Landkreis zuständig?
- Was kostet der WBS?
Beim Landkreis Wolfenbüttel (Wohnraumförderung / B-Schein), nicht im Rathaus Cremlingen. Der Schein berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung, ist aber keine Wohnungszuweisung. Die Gebühr liegt zwischen 18 und 40 €; Gültigkeit in der Regel ein Jahr.
- Gibt es in Cremlingen geförderte Mietwohnungen?
- Was macht die Cremlinger Wohnungsbau GmbH?
- Brauche ich für den Holzweg einen WBS?
Ja, teilweise. Die Cremlinger Wohnungsbau GmbH (Gemeinde mit Nibelungen-Wohnbau) hat am Holzweg Mehrfamilienhäuser errichtet; ein Teil der Wohnungen ist öffentlich gefördert und setzt einen WBS voraus. Freie Wohnungen erfragen Sie direkt bei der CWG — der WBS allein weist keine Wohnung zu.
- Welche Kita-Gebühren gelten für Mieterhaushalte?
- Wo stelle ich den Kitaplatz-Antrag?
- Gilt die Satzung ab August 2025?
Kindergarten im Landesrahmen (ab 3 Jahren, bis acht Stunden) ist beitragsfrei — siehe Bundesland-Block. Für Krippe, längere Buchung und Verpflegung gilt die gemeindliche KiTa-Gebührensatzung zum 1. August 2025. Formulare und Abrechnung: Familienservice im Rathaus, Ostdeutsche Straße 22.
- Betrifft mich als Mieter der Grundsteuer-Hebesatz?
- Wie hoch ist der Hebesatz B in Cremlingen?
- Darf die Grundsteuer in den Nebenkosten stehen?
Indirekt ja, wenn der Mietvertrag die Umlage der Grundsteuer über die Betriebskosten vorsieht. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der Hebesatz B laut Destatis (Stichtag 30.06.2025) bei 500 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz; den Zahlbetrag nennt der Bescheid. Keine Rechenbeispiele — prüfen Sie Vertrag und Abrechnung.
- Komme ich als Mieter ohne Auto nach Braunschweig?
- Hält der RE 50 in Weddel?
- Gilt der VRB-Tarif?
Ja, vom Halt Weddel (Braunschweig) mit dem enno-RE 50. Ticket im VRB. Der Halbstundentakt Braunschweig–Wolfsburg gilt laut enno vom 11.07.2026 bis 01.10.2026; danach Bauarbeiten — Fahrplan prüfen.
Quelle: LNVG; RE 50 Halt WeddelQuelle: enno; Halbstundentakt
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden