Immobilien zum Mieten in Meine

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Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Meine – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste zum Mieten in Meine

Wer in Meine mietet, trifft keine Mietpreisbremse und keine abgesenkte 15-Prozent-Kappung. Bei einer Erhöhung im laufenden Vertrag gilt die bundesübliche Grenze: höchstens 20 Prozent in drei Jahren, und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Gemeinde nicht.

Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz Quelle: Verkündung Niedersachsen; Verordnungstext

Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein?

Für Sozialwohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — den Nachweis, dass Ihr Haushalt die Einkommensgrenze einhält. Zuständig für Meine ist nicht die Gemeinde, sondern der Landkreis Gifhorn (Kreishaus, Schlossplatz). Die Stadt Gifhorn bearbeitet nur Anträge aus dem Stadtgebiet sowie aus Wilsche, Winkel, Kästorf, Neubokel und Gamsen.

Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und nur in Niedersachsen. Er weist Sie keiner Wohnung zu; Vermieterinnen und Vermieter einer geförderten Wohnung prüfen ihn beim Vertrag. Formular und Unterlagenliste stehen im Serviceportal des Kreises; Ansprechpunkt ist die Bauordnung, Schlossplatz 3.

Quelle: Landkreis Gifhorn; Wohnberechtigungsschein Quelle: Landkreis Gifhorn; WBS-Antrag

Was ändert die Kita-Regel am Familienbudget?

Ab dem Monat des dritten Geburtstags bis zur Einschulung ist der Kindergarten in Meine beitragsfrei, wenn die Betreuungszeit zwischen vier und acht Stunden bleibt. Längere Tage, Krippe und Verpflegung bleiben nach der Gebührensatzung zahlungspflichtig; Geschwister bekommen Ermäßigung. Den Platz klären Sie mit der Kita-Leitung oder dem Familienservicebüro der Gemeinde.

Die Grundschule Am Zellberg nimmt Kinder aus Meine, Abbesbüttel, Bechtsbüttel, Grassel sowie Wedelheine mit Wedesbüttel auf. Seit August 2024 baut sie den offenen Ganztag aufsteigend auf. Weiterführend liegt in Meine das Philipp-Melanchthon-Gymnasium der Landeskirche.

Quelle: Gemeinde Meine; Kinderbetreuung Quelle: Grundschule Am Zellberg; Einzugsorte

Komme ich ohne Auto zur Arbeit?

Viele Mietverhältnisse in Meine hängen am Pendeln. Die RB 47 bringt Sie in rund 20 Minuten nach Braunschweig Hauptbahnhof und in rund 15 Minuten nach Gifhorn. Der Halt liegt in der Bahnhofstraße 6. Im VRB gilt Zone 16 (Isenbüttel/Papenteich); ein Ticket gilt in Bahn und Bus des Verbunds.

Die Samtgemeinde Papenteich hat ihren Sitz in Meine (Hauptstraße 15). Bürgerdienste der Samtgemeinde und der Gemeinde (Abbesbütteler Straße 4) liegen damit im Ort — ohne Extrafahrt nach Gifhorn für viele Alltagsanliegen. Die Grundsteuer der Gemeinde kann über die Nebenkosten ankommen, wenn der Mietvertrag das vorsieht; der Hebesatz B 2025 liegt bei 430 %.

Quelle: bahnhof.de; Fahrplan Meine Quelle: Samtgemeinde Papenteich; Verwaltungssitz Quelle: Destatis; Realsteuerhebesätze

Bundesland Niedersachsen:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)

Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:

Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform

Häufige Fragen zum Mieten in Meine

Gilt in Meine die Mietpreisbremse?
Mietpreisbremse Meine Gifhorn
Angespannter Wohnungsmarkt Meine

Nein. Meine steht nicht in der niedersächsischen Mieterschutzverordnung. Die Verordnung nennt 57 Kommunen; die Gemeinde Meine und der Landkreis Gifhorn fehlen in der Liste. Bei einer Neuvermietung gilt die Bremse hier also nicht.

Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz Quelle: Verkündung Niedersachsen; Verordnungstext

Welche Kappungsgrenze gilt in Meine?
Mieterhöhung 15 oder 20 Prozent Meine
Kappungsgrenze Landkreis Gifhorn

Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent in drei Jahren gilt nur in den Kommunen der Mieterschutzverordnung. Meine gehört nicht dazu. Es bleibt bei der bundesüblichen Grenze: höchstens 20 Prozent in drei Jahren, und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete.

Quelle: Land Niedersachsen; Kappungsgrenze

Gibt es in Meine einen amtlichen Mietspiegel?
Mietspiegel Gemeinde Meine
Ortsübliche Vergleichsmiete Meine

Nein. Die Gemeinde veröffentlicht keinen anerkannten Mietspiegel. Portal-Tabellen sind keine Amtsübersicht. Für eine Erhöhung oder einen Streitfall gelten die anderen Wege des Bürgerlichen Gesetzbuchs (Vergleichswohnungen, Gutachten).

Quelle: Gemeinde Meine; Amtsseiten

Wo beantrage ich in Meine einen Wohnberechtigungsschein?
WBS Landkreis Gifhorn
Sozialwohnung Meine Antrag

Beim Landkreis Gifhorn, nicht bei der Gemeinde. Die Stadt Gifhorn ist nur für das Stadtgebiet sowie Wilsche, Winkel, Kästorf, Neubokel und Gamsen zuständig. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und weist Sie keiner Wohnung zu. Formular und Unterlagen stehen im Serviceportal des Kreises.

Quelle: Landkreis Gifhorn; Wohnberechtigungsschein Quelle: Landkreis Gifhorn; WBS-Antrag

Was zahle ich in Meine für den Kindergarten?
Kita beitragsfrei Meine Mieter
Krippengebühr Gemeinde Meine

Ab dem Monat des dritten Geburtstags bis zur Einschulung ist der Kindergarten beitragsfrei für vier bis acht Stunden. Mehr Stunden und die Krippe bleiben nach der Gebührensatzung zahlungspflichtig. Den Platz klären Sie mit der Kita-Leitung oder dem Familienservicebüro.

Quelle: Gemeinde Meine; Kinderbetreuung

Komme ich von Meine ohne Auto zur Arbeit?
Pendeln Meine Braunschweig Bahn
ÖPNV Meine Mieter

Ja, über die RB 47: rund 20 Minuten nach Braunschweig Hauptbahnhof, rund 15 Minuten nach Gifhorn. Im VRB gilt Zone 16. Tickets gelten in Bahn und Bus des Verbunds.

Quelle: bahnhof.de; Fahrplan Meine Quelle: VLG Gifhorn; Tarifzone Papenteich

Kann die Grundsteuer in Meine in der Nebenkostenabrechnung stehen?
Hebesatz Meine Nebenkosten
Grundsteuer umlegen Meine

Ja, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Die Gemeinde setzt den Hebesatz; für 2025 liegt der Hebesatz B bei 430 % (neue Grundsteuer ab 2025). Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer.

Quelle: Destatis; Realsteuerhebesätze

Wo erledige ich Alltagsämter, wenn ich in Meine miete?
Bürgeramt Meine
Samtgemeinde Papenteich Services

Viele Anliegen laufen in Meine: Gemeinde in der Abbesbütteler Straße 4, Samtgemeinde Papenteich in der Hauptstraße 15. Kreisaufgaben wie den WBS erledigen Sie in Gifhorn.

Quelle: Gemeinde Meine; Kontakt Quelle: Samtgemeinde Papenteich; Verwaltungssitz

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden