Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Memmelsdorf – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Immobilien Heinze, Inh. Petra Heinze bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Memmelsdorf steht nicht in der Anlage der bayerischen Mieterschutzverordnung vom 16. Dezember 2025. Die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 Prozent gelten hier deshalb nicht. In der Nachbarstadt Bamberg gelten beide Regeln seit dem 1. Januar 2026. Wer hier neu mietet, vereinbart die Anfangsmiete grundsätzlich frei. Im laufenden Vertrag bleibt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 Prozent in drei Jahren.
Quelle: Justiz Bayern; keine Bremse vor OrtQuelle: Gemeinde Memmelsdorf; Mieterschutz Hinweis
Einen amtlichen Mietspiegel der Gemeinde Memmelsdorf finden Sie auf den Rathausseiten nicht. Die Seite zur Mietspiegel-Anforderung erklärt nur allgemein, was ein Mietspiegel ist. Eine Pflicht zur Erstellung gilt seit Juli 2022 für Gemeinden mit mehr als 50.000 Einwohnern — Memmelsdorf liegt deutlich darunter.
Die ortsübliche Vergleichsmiete steht deshalb nicht in einer örtlichen Tabelle. Für eine Erhöhung im laufenden Vertrag zählen die Wege, die das Gesetz vorsieht: drei Vergleichswohnungen oder ein Gutachten. Portal-Durchschnitte ersetzen das nicht.
Quelle: Gemeinde Memmelsdorf; kein Orts-Mietspiegel
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — die Bestätigung, dass Sie eine geförderte Wohnung mieten dürfen — beantragen Sie nicht im Rathaus Memmelsdorf. Zuständig ist das Landratsamt Bamberg, Ludwigstraße 23, 96052 Bamberg. Den Antrag können Sie online stellen. Beilegen müssen Sie die Einkommensnachweise der letzten zwölf Monate vor dem Antragsmonat.
Mit dem allgemeinen WBS können Sie sich in Bayern um eine geförderte Mietwohnung bewerben. Ein gezielter WBS gilt nur für eine bestimmte Wohnung. Die Gebühr für die Erteilung liegt nach dem Kostenverzeichnis zwischen 7,50 und 20 Euro.
Quelle: Landkreis Bamberg; WohnberechtigungsscheinQuelle: Gemeinde Memmelsdorf; WBS Zuständigkeit
In die Stadt fahren die Linien 907, 917 und 927. Zusätzlich gibt es seit 2011 ein Anruflinientaxi von Bamberg nach Memmelsdorf. Es fährt nur, wenn Sie es bestellen — mindestens 30 Minuten vor der im Fahrplan genannten Zeit bei der Bamberger Taxigenossenschaft unter 0951 14443. Es gelten die Fahrscheine des VGN-Tarifs.
Die Linien 963 und 969 des Omnibusverkehrs Franken verbinden die östlichen Ortsteile mit Scheßlitz und Hollfeld. Die nächste Abfahrt steht in der Fahrplanauskunft des Verbunds.
Quelle: Gemeinde Memmelsdorf; AnruflinientaxiQuelle: VGN; Linie 907
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Nein. Memmelsdorf steht nicht in der Anlage der Mieterschutzverordnung vom 16. Dezember 2025. Die gedeckelte Anfangsmiete gilt hier nicht. In der Nachbarstadt Bamberg gilt sie seit dem 1. Januar 2026. Die Verordnung endet mit Ablauf des 31. Dezember 2029.
Es bleibt bei der bundesweiten Grenze: Die Miete darf sich in drei Jahren um höchstens 20 Prozent erhöhen, und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent gilt nur in den Gemeinden der Verordnung — Memmelsdorf gehört nicht dazu. Modernisierung und Betriebskosten zählen getrennt.
Quelle: Justiz Bayern; Kappung 20 ProzentQuelle: Gemeinde Memmelsdorf; Kappungsgrenze
Nein. Die Gemeinde veröffentlicht keine eigene Miet-Tabelle. Eine Pflicht dazu gilt für Gemeinden mit mehr als 50.000 Einwohnern. Für eine Erhöhung im laufenden Vertrag bleiben die gesetzlichen Wege: Vergleichswohnungen oder ein Gutachten.
Zuständig ist das Landratsamt Bamberg, Ludwigstraße 23. Das Rathaus stellt den Schein nicht aus. Den Antrag können Sie online stellen. Legen Sie die Einkommensnachweise der letzten zwölf Monate bei. Die Gebühr für die Erteilung liegt zwischen 7,50 und 20 Euro.
Quelle: Landkreis Bamberg; WBS AntragQuelle: Gemeinde Memmelsdorf; WBS Gebühr
Ja. Die Linien 907, 917 und 927 der Stadtwerke Bamberg fahren in die Stadt. Zusätzlich gibt es ein Anruflinientaxi: Bestellung mindestens 30 Minuten vorher unter 0951 14443, Tarif des Verkehrsverbunds Großraum Nürnberg.
Im Haus für Kinder St. Christopherus liegen die Beiträge ab dem 1. September 2025 bei 160 bis 224 Euro im Monat plus 22 Euro Frühstücks- und Getränkegeld. Beitragsfreiheit gibt es nicht; der Landes-Zuschuss von 100 Euro greift ab dem September des Jahres, in dem das Kind drei wird. Einen Übernahmeantrag stellen Sie beim Jugendamt des Landratsamts Bamberg.
Die Gemeinde setzt nach der Grundsteuerreform (ab 2025) den Hebesatz der Grundsteuer B auf 280 % (Stand 2026). Ob der Vermieter die Steuer über die Nebenkosten umlegt, hängt vom Mietvertrag ab. Fehlt die Vereinbarung, bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Quelle: IHK Oberfranken; Hebesatz MieterQuelle: Gemeinde Memmelsdorf; Grundsteuer Reform
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
