In Bamberg werden aktuell 2 Eigentumswohnungen zum Kaufen angeboten. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei ca. 3.609 €/m². Aktuell ist 1 Anbieter in Bamberg und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 21.08.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Immobilien Heinze, Inh. Petra Heinze bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Bamberg laut bayerischer Mieterschutzverordnung (MiSchuV) die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze (15 % in drei Jahren); die Verordnung läuft bis zum 31. Dezember 2029. Wer kauft, zahlt in Bayern 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Justiz Bayern; MieterschutzverordnungQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV TextQuelle: BayernPortal; Grunderwerbsteuer
Der Stadtrat hat am 25. März 2026 einen qualifizierten Mietspiegel beschlossen. Er gilt ab dem 1. April 2026 bis zum 31. März 2028 und liefert die ortsübliche Vergleichsmiete für freifinanzierten Wohnraum in Mehrfamilienhäusern. Online steht ein Rechner der Stadt bereit — Orientierung für Neuvertrag und Mieterhöhung.
Quelle: Stadt Bamberg; Mietspiegel
Für das Kalenderjahr 2026 setzt die Hebesatzsatzung vom 17. Dezember 2025 die Grundsteuer B auf 385 % fest (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025, bayerisches Flächenmodell). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag; die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz zur Jahressteuer. Die Grundsteuer ist kein Verkaufs- oder Marktwert.
Quelle: Stadt Bamberg; Hebesatzsatzung 2026
Bamberg liegt im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN): Stadtbus, Regionalbus und Bahn nutzen einen gemeinsamen Verbundtarif. Das Deutschlandticket bleibt parallel gültig. Fahrpläne und Linien finden Sie über die VGN-Auskunft.
Quelle: VGN; VerbundtarifQuelle: Landkreis Bamberg; Bus und Bahn
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Bamberg liegt im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN). Stadtbus, Regionalbus und Bahn nutzen einen gemeinsamen Verbundtarif — ein Ticket für Verbundfahrten. Das Deutschlandticket bleibt parallel gültig. Linien und Abfahrten finden Sie in der VGN-Auskunft.
Quelle: VGN; VerbundtarifQuelle: Landkreis Bamberg; Bus und Bahn
Ja. Elternbeiträge richten sich nach Träger und Buchungszeit; eine allgemeine Beitragsfreiheit für alle Altersstufen gibt es in Bamberg nicht. Ab dem Kindergartenjahr, in dem das Kind drei Jahre alt wird, zieht der Freistaat Bayern einen Beitragszuschuss von monatlich 100 € (BayKiBiG) vom Grundbeitrag ab. Bei geringem Einkommen kann das Stadtjugendamt Beiträge übernehmen oder erlassen — Antrag nötig.
In ausgewiesenen Bewohnerparkgebieten benötigen Sie einen Bewohnerparkausweis mit Hauptwohnsitz im Gebiet. Die Gebühr beträgt derzeit 30,70 €; Kennzeichenwechsel und Verlust werden gesondert berechnet. Der Ausweis begründet keinen Anspruch auf einen freien Stellplatz. Antrag online über das Formular der Stadt.
Die kommunale Wärmeplanung läuft noch: Die Stadt plant das gesamte Stadtgebiet im vollen Verfahren und muss bis spätestens 30. Juni 2028 abschließen. Allein daraus ergeben sich keine unmittelbaren Pflichten für Eigentümer. Fernwärme der Stadtwerke ist in Teilen des Stadtgebiets bereits verfügbar — Anschlussmöglichkeit adressgenau bei den Stadtwerken prüfen.
Quelle: Stadt Bamberg; WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Bamberg; Fernwärme
Entlang von Regnitz und Zuflüssen können Hochwassergefahrenflächen ausgewiesen sein — das Risiko ist flurstückbezogen, nicht stadtweit einheitlich. Prüfen Sie Adresse oder Flurstück im Kartendienst Wassergefahren des Bayerischen Landesamts für Umwelt (LfU), inklusive Szenarien und Starkregenhinweisen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
