Aktuell haben wir keine Immobilien in Hirschaid – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Hirschaid und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Immobilien Heinze, Inh. Petra Heinze bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Hirschaid mietet oder kauft, trifft auf einen Markt im Landkreis Bamberg ohne Mietpreisbremse: Die Gemeinde fehlt in der Anlage der bayerischen Mieterschutzverordnung (ab 1. Januar 2026). Bei Bestandserhöhungen gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Für die neue Grundsteuer (ab 2025) setzt der Markt den Hebesatz B auf 265 v. H. (Hebesatz A: 350 v. H.).
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Markt Hirschaid; Grundsteuer Hebesätze
Ja. Die S-Bahn S1 des Verkehrsverbunds Großraum Nürnberg (VGN) führt über Hirschaid von Bamberg über Erlangen und Fürth nach Nürnberg (weiter Lauf–Hartmannshof). Seit 9. September 2025 ist der viergleisige Ausbau Altendorf–Hirschaid–Strullendorf in Betrieb; die Bahnsteige in Hirschaid sind laut DB InfraGO barrierefrei erreichbar. Regionalzüge auf derselben Achse ergänzen den Takt — Bauarbeiten können den Fahrplan zeitweise ändern.
Quelle: VGN; Linienfahrplan S1Quelle: VGN; Liniennetz Landkreis BambergQuelle: Deutsche Bahn; Ausbau Nürnberg–Bamberg
Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Seit dem 1. Januar 2025 gelten im Markt Hirschaid 350 v. H. (Grundsteuer A) und 265 v. H. (Grundsteuer B) für die neue Grundsteuer. Unveränderte Fälle kann der Markt durch öffentliche Bekanntmachung festsetzen; maßgeblich bleibt der Betrag im Gemeindebescheid.
Quelle: Markt Hirschaid; Grundsteuer Bescheid
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Über den Haltepunkt Hirschaid: Die S-Bahn S1 (VGN) fährt Bamberg–Erlangen–Fürth–Nürnberg (weiter Lauf–Hartmannshof). Seit 9. September 2025 ist der viergleisige Ausbau Altendorf–Hirschaid–Strullendorf in Betrieb; die Bahnsteige in Hirschaid sind laut DB InfraGO barrierefrei erreichbar. Aktuelle Bauarbeiten können den Fahrplan ändern.
Quelle: VGN; Linienfahrplan S1Quelle: Deutsche Bahn; Ausbau Nürnberg–Bamberg
Zentral über das Online-Kitaplatz-Anmeldeportal des Marktes (Bürgerservice-Portal). Sie füllen eine Anmeldung aus und priorisieren Einrichtungen. Unterjährige Anmeldungen sind nach Kapazität möglich; Kinder, die bereits eine Einrichtung in Hirschaid besuchen, müssen sich nicht erneut anmelden. Das Fenster für das Kita-Jahr ab September liegt typischerweise im Herbst davor — aktuelle Termine stehen auf der Markt-Seite.
Vor Ort: Grund- und Mittelschule Hirschaid (Alleestraße 1) mit Hort, die Julius-von-Soden-Schule in Sassanfahrt (Adam-Krapp-Straße 8) und die Staatliche Realschule Hirschaid (Realschulstraße 2).
Für die neue Grundsteuer (ab 2025): Hebesatz A 350 v. H., Hebesatz B 265 v. H. (seit 01.01.2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem bayerischen Flächenmodell fest; der Markt wendet den Hebesatz an.
Im Gemeindeteil Regnitzau besteht seit 22. April 2016 technischer Schutz gegen ein 100-jährliches Hochwasser der Regnitz (rund 29 ha Siedlungsfläche). Das ersetzt keine Flurstücksprüfung: Karten zu Überschwemmung und Starkregen liefert der UmweltAtlas Bayern (LfU).
Quelle: WWA Kronach; Hochwasserschutz RegnitzauQuelle: LfU Bayern; Wassergefahren prüfen
Ja — der Markt bietet die gebührenpflichtige Ausstellung eines Bewohnerparkausweises an, auch als Online-Antrag über das BayernPortal. Ob Ihre Straße in einer Zone liegt und welche Gebühr gilt, klären Sie beim Markt (Verkehrsrecht Rathaus).
Einen beschlossenen kommunalen Wärmeplan veröffentlicht der Markt derzeit nicht. Der Marktgemeinderat hat die Verwaltung beauftragt, einen Förderantrag zur Wärmeplanung zu stellen. Seit 1. Juni 2024 besteht das Kommunalunternehmen Hirschaid (K-MH) als 100-Prozent-Tochter für Strom- und Wärmeprojekte der gemeindlichen Infrastruktur; Wasser und Abwasser liegen seit 01.01.2025 beim K-MH.
Quelle: Markt Hirschaid; Wärmeplanung BeschlussQuelle: Markt Hirschaid; Kommunalunternehmen K-MH
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