Merkliste(0)Suchprofile(0)AnbietenKI-Info für Makler

1 Immobilie in Mettlach

1 Immobilie wird in Mettlach derzeit angeboten.

1 Kaufangebote in Mettlach

Mietangebote in Mettlach

In Mettlach findest Du folgende Angebote:

Seitenüberblick: Immobilien in Mettlach

In Mettlach werden aktuell 1 Haus zum Kaufen angeboten. Aktuell sind 2 Anbieter in Mettlach und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 18.05.2026.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Mettlach findest Du folgende Angebote:

Mehr Möglichkeiten in Deiner Nähe

beliebte Anbieter

...alle anzeigen

Das Wichtigste über Mettlach

Am 12. Mai 2026 hat der Gemeinderat den kommunalen Wärmeplan beschlossen: Strategie bis 2045, kein Anschlusszwang. Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt der Hebesatz B von 360 % (A: 300 %; Beschluss 11. Dezember 2024). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag; die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Landesweite Miet- und Kaufregeln stehen im Block „Bundesland Saarland“.

Quelle: Gemeinde Mettlach; Wärmeplan BeschlussQuelle: Gemeinde Mettlach; Grundsteuer Hebesatz

Welche Wärmenetze werden überhaupt geprüft?

Als Fokus gelten drei Prüfgebiete: die ehemalige Mosaikfabrik und In der Langwiese im Hauptort sowie die Kirchenstraße in Saarhölzbach. Später betrachtet werden unter anderem der südliche Ortskern Orscholz und Im Brühl in Tünsdorf. Erarbeitet hat den Plan die EWR Climate Connection GmbH; er ersetzt keine individuelle Gebäudeberatung.

Quelle: Gemeinde Mettlach; Wärmeplanung Übersicht

Wie prüfen Sie Hochwasser an der Saar?

Im Mai 2024 stieg die Saar stark: In Saarhölzbach wurden rund 220 Personen evakuiert, am Parkplatz Abteibrauerei rund 100. Die Gefährdung ist flurgenau — Hochwassergefahrenkarten im Geoportal Saarland plus das kommunale Starkregen-Vorsorgekonzept. Eine Adresse in der Gemeinde bedeutet nicht automatisch Überflutungsrisiko.

Quelle: Gemeinde Mettlach; Hochwasser LageberichtQuelle: Geoportal Saarland; Hochwasserkarten

Bundesland Saarland:

  • Grunderwerbsteuer: 6,5 % (ab Erwerben 01.01.2015)
  • Mietpreisbremse: landesweit nicht eingeführt
  • Kappungsgrenze Bestand: 20 % in drei Jahren (keine Absenkung auf 15 %)
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell mit saarländischen Steuermesszahlen (GrStG-Saar); kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
  • Kita-Elternbeiträge: schrittweiser Abbau bis Beitragsfreiheit ab 01.01.2027
  • Wohnberechtigungsschein (WBS): zentral beim Ministerium für Inneres, Bauen und Sport

Zusätzliche Info zum Bundesland Saarland:

Häufige Fragen zu Wohnen in Mettlach

  • Gibt es in Mettlach schon einen kommunalen Wärmeplan?
  • Muss ich wegen des Plans die Heizung tauschen?
  • Wo liegen die Prüfgebiete für Wärmenetze?

Ja. Der Gemeinderat hat den Plan am 12. Mai 2026 beschlossen (Zielhorizont 2045). Er begründet keinen Anschlusszwang. Fokus-Prüfgebiete: ehemalige Mosaikfabrik und In der Langwiese im Hauptort sowie Kirchenstraße in Saarhölzbach.

Quelle: Gemeinde Mettlach; Wärmeplan BeschlussQuelle: Gemeinde Mettlach; Wärmeplanung Übersicht

  • Welche Bahnhöfe hat die Gemeinde Mettlach?
  • Hält in Saarhölzbach ein Zug?
  • Welcher Verbundtarif gilt?

Zwei SPNV-Halte: Bahnhof Mettlach (Bahnhofstraße 20) und Bahnhof Saarhölzbach (Eisenbahnstraße 8). Die RB 71 fährt Richtung Trier und Saarbrücken. Tickets und Auskunft: Verbund saarVV / Saarfahrplan.

Quelle: bahnhof.de; Bahnhof MettlachQuelle: bahnhof.de; Bahnhof SaarhölzbachQuelle: saarVV; Fahrplanauskunft

  • Welche Schulen gibt es in Mettlach?
  • Gibt es eine Grundschule in Orscholz?
  • Wo liegt die Gemeinschaftsschule?

Zwei Grundschulen: Langwies im Hauptort (Von-Boch-Liebieg-Straße) und Orscholz (Saarburger Straße). Weiterführend die Gemeinschaftsschule an der Saarschleife in Orscholz (Träger: Landkreis Merzig-Wadern). An beiden Grundschulen und an der Gemeinschaftsschule gibt es freiwillige Ganztagsbetreuung (DRK).

Quelle: Gemeinde Mettlach; Schulen

  • Wie melde ich in Mettlach einen Kita-Platz an?
  • Was ändert sich an der Britter Straße?
  • Gilt das Kreis-Kita-Portal?

Über das Kita-Anmeldeportal des Landkreises Merzig-Wadern (Krippe, Kita, Kindertagespflege). Die gemeindeeigene Einrichtung zieht vom Standort Bahnhofstraße in den Neubau Britter Straße (geplante Inbetriebnahme Sommer 2026). Landesregeln zu Elternbeiträgen stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.

Quelle: Gemeinde Mettlach; Kita-PortalQuelle: Gemeinde Mettlach; KindertagesstättenQuelle: Gemeinde Mettlach; Kita Britter Straße

  • Ist Mettlach hochwasser- oder starkregengefährdet?
  • Wo liegen die amtlichen Hochwasserkarten?
  • Was passierte im Mai 2024?

Teile der saarnahen Lagen (u. a. Hauptort, Keuchingen, Saarhölzbach, Dreisbach) können betroffen sein — flurgenau prüfen. Im Mai 2024 gab es Evakuierungen. Karten: Geoportal Saarland; ergänzend das kommunale Starkregen-Vorsorgekonzept. Eine Gemeinde-Lage heißt nicht automatisch Betroffenheit.

Quelle: Gemeinde Mettlach; Hochwasser LageberichtQuelle: Geoportal Saarland; Hochwasserkarten

  • Zu welchem Kreis gehört Mettlach — und welche Ortsteile gibt es?
  • Liegt Orscholz in der Gemeinde?
  • Wie viele Gemeindebezirke gibt es?

Mettlach liegt im Landkreis Merzig-Wadern und gliedert sich in zehn Ortsteile: Mettlach, Orscholz, Saarhölzbach, Weiten, Tünsdorf, Nohn, Faha, Wehingen, Bethingen und Dreisbach.

Quelle: Landkreis Merzig-Wadern; Gemeinde MettlachQuelle: Gemeinde Mettlach; Gemeindegebietssatzung

  • Komme ich ohne Auto nach Trier oder Saarbrücken?
  • Welche Linie fährt auf der Saarstrecke?
  • Wo sehe ich aktuelle Abfahrten?

Ja — per Regionalbahn. Ab Mettlach und Saarhölzbach fährt die RB 71 die Saarstrecke in beide Richtungen (Trier / Saarbrücken). Live-Abfahrten und Ersatzverkehr stehen im Saarfahrplan; es gilt der saarVV-Tarif.

Quelle: Saarfahrplan; Bahnhof MettlachQuelle: saarVV; Fahrplanauskunft

  • Wie steht es um Glasfaser in den Ortsteilen?
  • Wird Faha ans Gigabitnetz angeschlossen?
  • Gibt es geförderten Ausbau?

Die Gemeinde nennt einen geförderten Gigabit-Ausbau (FTTB) dort, wo kein eigenwirtschaftlicher Ausbau erfolgt — ausdrücklich den gesamten Ortsteil Faha und weitere Lagen. Der Haushalt 2026 setzt dafür Mittel an; den konkreten Hausanschluss klären Sie beim Netzbetreiber.

Quelle: Gemeinde Mettlach; Gigabitausbau

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden