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Immobilien in Losheim am See

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Seitenüberblick: Immobilien in Losheim am See

Aktuell sind 2 Anbieter in Losheim am See und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Losheim am See findest Du folgende Angebote:

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107 Objekte
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Schimmelhof 1

DE-54338 Schweich

Deutschland
Schönenberg-Kübelberg 7davon 7 vom AnbieterKaiserslautern 5davon 5 vom AnbieterBerlin 31davon 4 vom AnbieterBernkastel-Kues 4davon 4 vom AnbieterKröv 4davon 4 vom AnbieterKöln 5davon 3 vom AnbieterPirmasens 3davon 3 vom AnbieterSaarbrücken 3davon 3 vom AnbieterTrier 4davon 3 vom AnbieterWandlitz 3davon 3 vom Anbieter, ...

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Losheim am See

Wer in Losheim am See mietet oder kauft, trifft vor allem auf diese Regeln: Im Saarland gilt keine Mietpreisbremse; Mieterhöhungen im Bestand sind auf die bundesübliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren begrenzt. Beim Kauf fallen 6,5 % Grunderwerbsteuer an.

Quelle: BBSR; Mietpreisbremse LänderQuelle: ImmobilienScout24; Mietpreisbremse ÜbersichtQuelle: Serviceportal Saarland; Grunderwerbsteuer

Wann kommt Nahwärme in den Kernort?

Die kommunale Wärmeplanung ist abgeschlossen. Für den Ortsteil Losheim plant die Losheimer Wärme GmbH ein Nahwärmenetz mit Biogas von der Wahlener Platte; Baubeginn ist für Anfang 2027, die Inbetriebnahme für 2029 vorgesehen. Der Plan ist Orientierung ohne Anschlusszwang — in anderen Ortsteilen rücken oft dezentrale Lösungen in den Vordergrund.

Quelle: Gemeinde Losheim am See; Wärmeplanung NahnetzQuelle: Wärmeplan Losheim; Abschlussbericht

Wie komme ich ohne Auto nach Merzig und weiter?

Buslinien im Kreis fahren seit dem 1. Januar 2025 überwiegend mit der Verkehrsgesellschaft Merzig-Wadern (VMW); Tickets und Auskunft laufen über saarVV / Saarfahrplan. Innerorts ergänzt das Anruf-Sammeltaxi (AST) die Buslücken. Der Bahnanschluss liegt in Merzig (u. a. RE1 Richtung Saarbrücken/Trier).

Quelle: Gemeinde Losheim am See; ÖPNVQuelle: Landkreis Merzig-Wadern; ÖPNVQuelle: Gemeinde Losheim am See; Anruf-Sammeltaxi

Was spart die Familienkarte bei der Kita?

Elternbeiträge für Kitas sind im Kreis Merzig-Wadern kreisweit einheitlich per Satzung geregelt — keine allgemeine Beitragsfreiheit. Mit der Familienkarte der Gemeinde (Einkommensgrenze 50.000 € zu versteuerndes Familieneinkommen) gibt es u. a. 20 % Zuschuss zu Kita-Gebühren und Essensgeld.

Quelle: Landkreis Merzig-Wadern; Kita-GebührenQuelle: Gemeinde Losheim am See; Familienkarte

Bundesland Saarland:

  • Grunderwerbsteuer: 6,5 %
  • Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
  • Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Saarland:

Häufige Fragen zu Wohnen in Losheim am See

  • Wie ist die ÖPNV-Anbindung — und wie komme ich zur Bahn?
  • Gibt es Bus und Anruf-Sammeltaxi in Losheim am See?
  • Wo ist der nächste Bahnhof?

Seit dem 1. Januar 2025 bedient die Verkehrsgesellschaft Merzig-Wadern (VMW) den Großteil der Buslinien im Kreis; Auskunft und Tickets laufen über saarVV / Saarfahrplan. Innerorts schließt das Anruf-Sammeltaxi (AST) Angebotslücken zwischen den Ortsteilen. Personenzüge halten in Merzig (u. a. RE1 Saarbrücken–Trier); das VMW-Kundenzentrum sitzt am Bahnhof Merzig.

Quelle: Gemeinde Losheim am See; ÖPNVQuelle: Landkreis Merzig-Wadern; ÖPNVQuelle: Gemeinde Losheim am See; Anruf-Sammeltaxi

  • Gibt es Kita-Gebühren — und was bringt die Familienkarte?
  • Sind Kitas in Losheim am See beitragsfrei?
  • Wie hoch ist die Einkommensgrenze der Familienkarte?

Nein — es gibt keine allgemeine Beitragsfreiheit. Elternbeiträge sind im Landkreis Merzig-Wadern seit dem 1. August 2021 kreisweit einheitlich per Gebührensatzung festgelegt. Die Familienkarte der Gemeinde (Einkommensgrenze 50.000 € zu versteuerndes Familieneinkommen) gewährt u. a. 20 % Zuschuss zu Kita-Gebühren und Essensgeld.

Quelle: Landkreis Merzig-Wadern; Kita-GebührenQuelle: Gemeinde Losheim am See; Familienkarte

  • Liegt Losheim am See in einem Wärmeplan- oder Nahwärmegebiet?
  • Wann startet das Nahwärmenetz im Kernort?
  • Gibt es Anschlusszwang an die Fernwärme?

Die kommunale Wärmeplanung ist abgeschlossen und zeigt voraussichtliche Versorgungsbereiche. Für den Ortsteil Losheim plant die Losheimer Wärme GmbH ein Nahwärmenetz (Baubeginn Anfang 2027, Inbetriebnahme 2029). Das ist Orientierung für Heizungsentscheidungen — kein Anschlusszwang.

Quelle: Gemeinde Losheim am See; Wärmeplanung NahnetzQuelle: Wärmeplan Losheim; Abschlussbericht

  • Gibt es Grundschulen und weiterführende Schulen vor Ort?
  • Welche Schulformen gibt es in Losheim am See?
  • Wo ist die Gemeinschaftsschule?

Ja. Die Gemeinde nennt drei Grundschulstandorte: Nicolaus-Voltz-Grundschule Losheim, Grundschule Bachem-Britten und Grundschule Wahlen. Weiterführend gibt es u. a. die Peter-Dewes-Gemeinschaftsschule in Losheim.

Quelle: Gemeinde Losheim am See; GrundschulenQuelle: Landkreis Merzig-Wadern; Grundschulen Losheim

  • Ist Losheim am See starkregen- oder hochwassergefährdet?
  • Wo finde ich die Hochwasserkarten der Gemeinde?
  • Gibt es ein Vorsorgekonzept für alle Ortsteile?

Die Gemeinde hat ein Starkregen- und Hochwasservorsorgekonzept für alle Ortsteile veröffentlicht — inkl. Maßnahmenkarten. Relevant sind u. a. der Losheimer Bach und Starkregenabflüsse. Prüfen Sie vor Umzug oder Kauf die Karte Ihres Ortsteils auf der Gemeindewebsite.

Quelle: Gemeinde Losheim am See; Starkregen Hochwasser

  • Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Losheim am See?
  • Welcher Hebesatz gilt nach der Grundsteuerreform?

Für die neue Grundsteuer (ab 2025) liegt der Hebesatz der Grundsteuer B bei 350 % (Beschluss Gemeinderat 12. November 2024). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Vermieter dürfen die Steuer über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.

Quelle: Gemeinde Losheim am See; Grundsteuer Hebesätze

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden