Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Nohfelden – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Nohfelden ein Haus kauft, plant die Heizung ohne Fernwärme. Der Gemeinderat hat den Wärmeplan beschlossen. Ein flächendeckendes Nahwärmenetz ist nicht vorgesehen. Für die einzelnen Gebäude stehen Wärmepumpen an erster Stelle.
Quelle: Gemeinde Nohfelden; Wärmeplan Ergebnis
Ein Gasnetz gibt es nur in Teilen von sechs Ortsteilen. Die meisten Häuser laufen noch mit Öl oder Gas. Der Plan ist Orientierung, kein Anschlusszwang. Erarbeitet hat ihn die Gemeinde zusammen mit Nonnweiler, Namborn, Marpingen, Oberthal, Tholey und Freisen. Vorgestellt wurde er am 10. Februar 2026 im Gemeindehaus Sötern.
Quelle: Gemeinde Nohfelden; kommunale Wärmeplanung
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt Nohfelden den Hebesatz der Grundsteuer B für 2025 auf 300 Prozent. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag. Die Gemeinde setzt den Hebesatz. Den Jahresbetrag nennt der Bescheid. Er ist kein Verkaufspreis. Ob die Steuer in einem späteren Mietvertrag auf die Nebenkosten umgelegt wird, steht nur im Vertrag, nicht im Hebesatz.
Quelle: Bund der Steuerzahler; Hebesatz Nohfelden
Seit der Verordnung vom 8. April 2002 ist ein Überschwemmungsgebiet an der Nahe festgesetzt. Es beginnt oberhalb der Nohmühle in Neunkirchen und endet an der Eisenbahnbrücke vor Neubrücke, an der Landesgrenze. Betroffen sind Flächen in den Gemarkungen Neunkirchen, Gonnesweiler, Türkismühle, Walhausen, Nohfelden und Wolfersweiler.
Quelle: Lexaris; Überschwemmungsgebiet Nahe
Nicht jedes Grundstück der Gemeinde liegt darin. Die Pläne liegen bei der unteren Wasserbehörde des Landkreises St. Wendel. Die Gemeinde stellt zusätzlich Hinweise zu Hochwasser und Starkregen bereit. Prüfen Sie Flur, Keller und Rückstau, bevor Sie kaufen.
Quelle: Lexaris; untere WasserbehördeQuelle: Gemeinde Nohfelden; Starkregenvorsorge
Der Bahnhof Türkismühle verbindet die Ortsteile mit St. Wendel, Saarbrücken und der Strecke Richtung Mainz. Seit 2016 gibt es Busbahnhof und Parkplätze zum Umsteigen. Die Gemeinschaftsschule mit Oberstufe liegt in Türkismühle, die Grundschule in Sötern und Gonnesweiler.
Quelle: Gemeinde Nohfelden; ÖPNV VerknüpfungspunktQuelle: Grundschule Nohfelden; SchulstandorteQuelle: Gemeinschaftsschule Türkismühle; Oberstufe
Amtliche Bodenrichtwerte sehen Sie kostenlos im Geoportal Saarland. Der Wert gilt für eine Zone, nicht als Verkaufspreis. Für Fragen ist der Gutachterausschuss des Landkreises St. Wendel zuständig, Mommstraße 21–31 in St. Wendel. Die Eintragung im Grundbuch läuft über das Saarländische Grundbuchamt in Saarbrücken. Den Antrag stellt in der Regel der Notar.
Quelle: Serviceportal Saarland; BodenrichtwerteQuelle: Geoportal Saarland; Gutachterausschuss St. WendelQuelle: Justiz Saarland; Grundbuchamt
Zusätzliche Info zum Bundesland Saarland:
Für 2025 setzt die Gemeinde den Hebesatz der Grundsteuer B auf 300 Prozent. Das ist die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Verbindlich bleibt der Bescheid. Das ist kein Verkaufspreis.
Die Grunderwerbsteuer beträgt 6,5 Prozent; Satz und Quelle stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Eintragungen laufen über das Saarländische Grundbuchamt beim Amtsgericht Saarbrücken, Mainzer Straße 176. Es ist für alle Grundstücke im Saarland zentral zuständig. Den Antrag stellt in der Regel Ihr Notar.
Die Karte sehen Sie kostenlos im Geoportal Saarland. Der Wert gilt für eine Zone und einen Stichtag, nicht als aktueller Verkaufspreis. Für Nohfelden ist der Gutachterausschuss des Landkreises St. Wendel zuständig, Mommstraße 21–31 in St. Wendel.
Quelle: Serviceportal Saarland; BodenrichtwerteQuelle: Geoportal Saarland; Gutachterausschuss St. Wendel
Nein als flächendeckendes Netz. Der beschlossene Wärmeplan setzt auf das einzelne Gebäude, vorn mit Wärmepumpe. Ein Gasnetz gibt es nur in Teilen von sechs Ortsteilen. Ein Anschlusszwang folgt daraus nicht.
Ja, lagenbezogen. Die Verordnung vom 8. April 2002 erfasst Flächen von der Nohmühle bis zur Eisenbahnbrücke vor Neubrücke, in den Gemarkungen Neunkirchen, Gonnesweiler, Türkismühle, Walhausen, Nohfelden und Wolfersweiler. Die Gemeinde ergänzt Hinweise zu Starkregen. Keller und Rückstau prüfen Sie am konkreten Grundstück.
Quelle: Lexaris; Überschwemmungsgebiet NaheQuelle: Gemeinde Nohfelden; Starkregenvorsorge
Der Bahnhof Türkismühle hat seit 2016 Busbahnhof und Parkplätze zum Umsteigen. RE 3 und RB 73 fahren Richtung Saarbrücken und Mainz. Für Ortsteile abseits des Halts zählt der Weg dorthin. Fahrradboxen gibt es am Bahnhof und am Rathaus.
Quelle: Gemeinde Nohfelden; ÖPNV VerknüpfungspunktQuelle: vlexx; Fahrplan RE 3 RB 73Quelle: DB Bahnhof; Türkismühle
Grundschule in Sötern und Gonnesweiler. In Türkismühle die Gemeinschaftsschule mit Oberstufe und Zentralabitur. Der Bildungsgang bis zum Abitur liegt damit in der Gemeinde, nicht erst in der Kreisstadt.
Quelle: Grundschule Nohfelden; SchulstandorteQuelle: Gemeinschaftsschule Türkismühle; Oberstufe
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
