Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Nohfelden – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Nohfelden Eigentum hält, zahlt nach der Grundsteuerreform (ab 2025) mit dem kommunalen Hebesatz B von 300 % (Stand 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde multipliziert mit dem Hebesatz. Den Jahresbetrag zeigt der Bescheid. Grunderwerbsteuer und weitere Landesregeln stehen nur im Block „Bundesland Saarland“.
Quelle: Bund der Steuerzahler; Hebesatz Nohfelden
Der kommunale Wärmeplan (Verbund Kreis St. Wendel, greenventory/energis) wurde im Gemeinderat vorgestellt. Ein größeres Wärmenetz-Gebiet ist nicht vorgesehen; die Zielperspektive bis 2045 sind Einzelgebäudelösungen, vor allem Wärmepumpen und Pellets. Vor dem Kauf klären Sie den Ist-Stand der Heizung — der Plan begründet keinen Anschlusszwang.
Quelle: greenventory; Wärmeplan NohfeldenQuelle: Saarbrücker Zeitung; Wärmeplan Ergebnisse
Entlang der Nahe gilt im Gemeindegebiet eine Überschwemmungsgebietsverordnung (Gemarkungen u. a. Neunkirchen, Gonnesweiler, Türkismühle, Nohfelden). Zusätzlich arbeitet die Gemeinde an einem Hochwasser- und Starkregenvorsorgekonzept mit Ortsteil-Workshops. Prüfen Sie Flur und Gebäude (Keller, Rückstau) über Karten und den Gemeindeflyer — nicht nur die Seenlage.
Quelle: Gemeinde Nohfelden; StarkregenvorsorgeQuelle: Lexaris; Überschwemmungsgebiet Nahe
Zusätzliche Info zum Bundesland Saarland:
Für 2025 setzt die Gemeinde den Hebesatz der Grundsteuer B auf 300 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag; die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Verbindlich bleibt der Bescheid. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.
6,5 % der Bemessungsgrundlage für Erwerbe ab dem 01.01.2015 — landesweit einheitlich, siehe Bundesland-Block. Dazu kommen Notar- und Grundbuchkosten nach Bundesrecht. Zuständig für den Steuerbescheid ist das Finanzamt.
Eigentumseintragungen laufen über das Saarländische Grundbuchamt beim Amtsgericht Saarbrücken — zentral für alle saarländischen Grundstücke (siehe Bundesland-Zusatz). Ihr Notar steuert den Antrag.
Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlicht das Landesamt im Geoportal Saarland. Der Wert ist ein zonales Lagekennzeichen nach BauGB — kein aktueller Verkaufspreis. Maßgeblich ist die Zone an Adresse bzw. Flur.
Nein als flächendeckendes Netz: Der Wärmeplan identifiziert kein größeres Wärmenetz-Gebiet. Langfristig dominieren Einzelgebäudelösungen (Luft-/Erdwärmepumpe, Pellets). Der Plan ist Strategie bis 2045, kein Zwang für Ihr Gebäude.
Quelle: greenventory; Wärmeplan NohfeldenQuelle: Saarbrücker Zeitung; Wärmeplan Ergebnisse
Ja, lagenbezogen. Für die Nahe gilt eine Überschwemmungsgebietsverordnung (u. a. Gemarkungen Neunkirchen, Gonnesweiler, Türkismühle, Nohfelden). Die Gemeinde ergänzt ein Starkregenvorsorgekonzept. Prüfen Sie Flur, Keller und Elementarversicherung — nicht nur die Adresse „am See“.
Quelle: Gemeinde Nohfelden; StarkregenvorsorgeQuelle: Lexaris; Überschwemmungsgebiet Nahe
Der Bahnhof Türkismühle liegt an der Nahetalbahn (RE 3, RB 73) mit ZOB und P+R (Ausbau 2016). Für Ortsteile abseits des Halts zählt die Distanz zum Bahnhof; Fahrradboxen mit E-Bike-Laden gibt es am Halt und am Rathaus.
Quelle: Gemeinde Nohfelden; ÖPNV VerknüpfungspunktQuelle: DB Bahnhof; Türkismühle
Grundschule mit Hauptstandort Sötern und Dependance Gonnesweiler. In Türkismühle die Gemeinschaftsschule mit Oberstufe und Zentralabitur — ungewöhnlich für eine Landgemeinde dieser Größe, weil der Bildungsgang vor Ort bis zum Abitur reicht.
Quelle: Grundschule Nohfelden; SchulstandorteQuelle: Gemeinschaftsschule Türkismühle; Oberstufe
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