Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Nonnweiler – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Nonnweiler ein Haus oder eine Wohnung kauft, plant den Hebesatz der Grundsteuer B von 395 Prozent ein. Der Gemeinderat hat ihn am 12. Dezember 2024 festgesetzt. Er gilt ab dem Kalenderjahr 2025 für die neue Grundsteuer nach der Reform.
Für land- und forstwirtschaftliche Betriebe liegt die Grundsteuer A bei 270 Prozent. Das Finanzamt St. Wendel, Marienstraße 27, setzt den Messbetrag fest. Die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Der Bescheid kommt vom Rathaus. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis des Grundstücks.
Quelle: Gemeinde Nonnweiler; Hebesatzsatzung 2025
Grundbuchsachen für Grundstücke in Nonnweiler bearbeitet das Saarländische Grundbuchamt beim Amtsgericht Saarbrücken. Die Anschrift lautet Mainzer Straße 176, 66121 Saarbrücken. Das Amtsgericht St. Wendel führt dieses Register nicht.
Dort liegen Familien-, Zivil-, Nachlass- und Betreuungssachen. Eine einfache Einsicht ist auch bei Ihrem Wohnsitzamtsgericht möglich. Einen amtlichen Ausdruck bekommen Sie nur in Saarbrücken. Sie müssen ein berechtigtes Interesse darlegen, zum Beispiel als Eigentümerin oder als Käufer mit Vollmacht.
Quelle: Land Saarland; Saarländisches GrundbuchamtQuelle: Amtsgericht St. Wendel; Kein Grundbuch
Für den Kauf zählt das Ergebnis des Wärmeplans. Der Gemeinderat hat ihn beschlossen. Im Großteil der Gemeinde ist ein Fernwärmenetz nicht die erste Wahl. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern liegen Wärmepumpe, Photovoltaik und Biomasse vorn.
86 Prozent der heutigen Wärme stammen aus Gas und Öl. Prüfen Sie vor dem Kauf, welche Heizung im Haus steht. Der Abschlussbericht zeigt, für welche Gebiete ein Netz überhaupt geprüft wird. Gesetzlich hätte die Gemeinde bis zum 30. Juni 2028 Zeit. Der Plan liegt schon vor.
Quelle: Gemeinde Nonnweiler; Wärmeplan für KäuferQuelle: Gemeinde Nonnweiler; Abschlussbericht Wärme
Die Prims gehört zu den Gewässern, für die das Saarland Überschwemmungsgebiete festgesetzt hat. Die Gemeinde stellt die Broschüre des Umweltministeriums dazu bereit. Wassertiefen stehen in dieser Broschüre nicht.
Die Tiefen lesen Sie in den Hochwassergefahrenkarten im Geoportal Saarland. Die Karten zeigen ein hundertjährliches Hochwasser und ein Extremhochwasser. Schauen Sie das konkrete Flurstück an, bevor Sie kaufen. Eine Aussage für alle Ortsteile auf einmal gibt es nicht.
Quelle: Gemeinde Nonnweiler; Überschwemmungsgebiete PrimsQuelle: GeoPortal Saarland; Hochwassergefahrenkarten
Einen einzelnen Bodenrichtwert für ganz Nonnweiler gibt es nicht. Im Geoportal Saarland, genannt BORIS, lesen Sie die Zone zu Ihrer Adresse. Der veröffentlichte Stand ist 2024, Stichtag 1. Januar 2024. Der Wert ist der Bodenwert der Zone in Euro je Quadratmeter, nicht der Kaufpreis von Haus und Grundstück. Zuständig für eine qualifizierte Auskunft ist der Gutachterausschuss für den Bereich St. Wendel.
Seit dem 1. Januar 2026 zahlen Eigentümer an das Gemeindewasserwerk 2,15 Euro netto je Kubikmeter Trinkwasser. Die Grundgebühr für den Hauszähler Qn 2,5 beträgt 10 Euro netto im Monat. Schmutzwasser kostet 3,02 Euro je Kubikmeter, dazu 4 Euro Grundgebühr im Monat je Kanalhausanschluss. Gemeindeeigene Baugrundstücke führt das Rathaus in einer Übersicht. Im Ortsteil Primstal bietet die Gemeinde derzeit keine an.
Quelle: Land Saarland; Bodenrichtwerte BORISQuelle: GeoPortal Saarland; Bodenrichtwerte 2024Quelle: Gemeinde Nonnweiler; Wasser für EigentümerQuelle: Gemeinde Nonnweiler; Baugrundstücke Primstal
Zusätzliche Info zum Bundesland Saarland:
Die Grunderwerbsteuer beträgt 6,5 Prozent. Das ist der Satz des Saarlands, auch für einen Kauf in Nonnweiler. Die amtliche Quelle und die weiteren Landesregeln stehen im Abschnitt Bundesland Saarland auf dieser Seite.
Quelle: Serviceportal Saarland; Grunderwerbsteuer 6,5 Prozent
Die Grundsteuer B liegt bei 395 Prozent. Die Grundsteuer A für land- und forstwirtschaftliche Betriebe liegt bei 270 Prozent. Der Gemeinderat hat beide Sätze am 12. Dezember 2024 festgesetzt. Sie gelten ab dem Kalenderjahr 2025 für die neue Grundsteuer nach der Reform. Das Finanzamt St. Wendel setzt den Messbetrag fest. Die Gemeinde setzt den Hebesatz. Das ist kein Verkaufspreis.
Beim Saarländischen Grundbuchamt in Saarbrücken, Mainzer Straße 176. Das Amtsgericht St. Wendel führt das Grundbuch nicht. Eine einfache Einsicht ist auch beim Wohnsitzamtsgericht möglich. Den amtlichen Ausdruck bekommen Sie nur in Saarbrücken. Sie brauchen ein berechtigtes Interesse.
Quelle: Land Saarland; Grundbuchamt SaarbrückenQuelle: Amtsgericht St. Wendel; Zuständigkeit
Im Geoportal Saarland unter den Bodenrichtwerten, kurz BORIS. Einen Satz für die ganze Gemeinde gibt es nicht. Sie wählen die Zone Ihrer Adresse. Veröffentlicht ist der Stand 2024, Stichtag 1. Januar 2024. Der Wert gilt für den Boden in Euro je Quadratmeter, nicht für den Kaufpreis des Hauses. Eine qualifizierte Auskunft gibt der Gutachterausschuss für den Bereich St. Wendel.
Quelle: Land Saarland; BORIS BodenrichtwerteQuelle: GeoPortal Saarland; Stichtag Bodenrichtwert
Rechnen Sie im Großteil der Gemeinde nicht mit einem neuen Fernwärmeanschluss als erster Lösung. Der beschlossene Plan setzt bei Ein- und Zweifamilienhäusern auf Wärmepumpe, Photovoltaik und Biomasse. 86 Prozent der heutigen Wärme kommen aus Gas und Öl. Ob Ihr Gebiet für ein Netz geprüft wird, steht im Abschlussbericht.
Quelle: Gemeinde Nonnweiler; Wärmeplan HauskaufQuelle: Gemeinde Nonnweiler; Bericht Wärmenetze
Prüfen Sie das Flurstück in den Hochwassergefahrenkarten des Geoportals Saarland. Die Prims ist ein Gewässer mit festgesetztem Überschwemmungsgebiet. Die Broschüre bei der Gemeinde nennt das Gewässer. Die Wassertiefen stehen in den Karten für ein hundertjährliches Hochwasser und für ein Extremhochwasser, nicht als ein Wert für die ganze Gemeinde.
Quelle: Gemeinde Nonnweiler; Hochwasser PrimsQuelle: GeoPortal Saarland; Karte vor dem Kauf
Ab dem 1. Januar 2026 kostet Trinkwasser für private Kunden 2,15 Euro netto je Kubikmeter. Der Hauszähler Qn 2,5 kostet 10 Euro netto Grundgebühr im Monat. Schmutzwasser kostet 3,02 Euro je Kubikmeter plus 4 Euro im Monat je Kanalhausanschluss. Der Gemeinderat hat das am 11. Dezember 2025 beschlossen.
Quelle: Gemeinde Nonnweiler; Wassergebühr EigentümerQuelle: Gemeinde Nonnweiler; Abwasser Eigentümer
Das Rathaus führt eine Übersicht freier gemeindeeigener Grundstücke. Im Ortsteil Primstal bietet die Gemeinde derzeit keine an. Ob in einem anderen Ortsteil ein Stück frei ist, sehen Sie in dieser Übersicht. Einen festen Preis für alle Lagen nennt die Gemeinde dort nicht pauschal.
Quelle: Gemeinde Nonnweiler; Freie BaugrundstückeQuelle: Gemeinde Nonnweiler; Primstal ohne Angebote
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
