Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Ottendorf-Okrilla – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Ottendorf-Okrilla kauft, prüft die geplante neue Ortsmitte auf dem ehemaligen Betonwerk. Der Gemeinderat hat 2023 beschlossen, die rund 8,5 Hektar große Fläche zu kaufen (Beschluss GR 048/2023). Der Erwerb folgte im März 2024.
Quelle: Gemeinde Ottendorf-Okrilla; Neue OrtsmitteQuelle: Gemeinde Ottendorf-Okrilla; Begründung Neue Ortsmitte
Der Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan datiert vom 3. Dezember 2024. Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung lief vom 2. bis 20. März 2026 und ist beendet. Als nächstes Ziel nennt die Gemeinde einen rechtskräftigen Plan bis Ende 2026. Das ist noch kein fertiges Baurecht.
Schwerpunkte der Planung sind Wohnen, Bildung, Kultur sowie Dienstleistungen, Handel und nicht störendes Gewerbe. Im Plangebiet liegt der Altstandort des ehemaligen Betonwerks. Er ist im sächsischen Altlastenkataster unter der Kennziffer 92 200 630 erfasst. Lage und Festsetzungen klären Sie im Bauamt, Radeburger Straße 34.
Quelle: Gemeinde Ottendorf-Okrilla; BPlan Neue OrtsmitteQuelle: Gemeinde Ottendorf-Okrilla; Altlast Betonwerk
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt die Hebesatzsatzung vom 3. Dezember 2024. Die Satzung ist seit dem 1. Januar 2025 in Kraft. Grundsteuer A liegt bei 310 Prozent, Grundsteuer B bei 390 Prozent.
Einen Hebesatz für die Grundsteuer C setzt die Satzung nicht fest.
Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag. Die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Die Jahressteuer steht im Bescheid. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis und kein Verkehrswert des Hauses.
Quelle: Gemeinde Ottendorf-Okrilla; Hebesatzsatzung
Grundbuchsachen führt das Amtsgericht Kamenz, Macherstraße 49. Ottendorf-Okrilla gehört zum Gerichtsbezirk. Einsicht und Auszüge setzen ein berechtigtes Interesse voraus. Anträge nimmt das Gericht schriftlich, per Fax oder als unterschriebene PDF an Grundbuch@agkm.justiz.sachsen.de entgegen.
Öffentliche Bodenrichtwerte liefert BORIS Sachsen, geordnet nach Zonen. Der Richtwert ist eine Lagekennzahl. Er ist kein aktueller Kaufpreis und keine Prognose für Ihr Gebot.
Quelle: Amtsgericht Kamenz; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Kamenz; GrundbuchamtQuelle: BORIS Sachsen; Bodenrichtwerte
Die Stellplatzsatzung in der Fassung vom 24. Oktober 2018 gilt im Gemeindegebiet. Ausgenommen sind Geltungsbereiche von Bebauungsplänen. Für ein Einfamilienhaus sind zwei Pkw-Stellplätze je Wohnung nachzuweisen, dazu zwei Fahrradplätze.
Im Mehrfamilienhaus nennt die Tabelle 1,5 Pkw-Stellplätze je Wohnung und zwei Fahrradplätze. Ein angefangener Platz zählt voll, wenn der Rest über ein Viertel der Einheit liegt. Ist der Nachweis auf dem Grundstück nicht möglich, kann die Gemeinde 3.700 Euro je Pkw-Stellplatz als Ablöse zulassen.
Einen Anspruch auf die Ablöse gibt es nicht. Einen Bewohnerparkausweis für die Straße enthält diese Satzung nicht.
Quelle: Gemeinde Ottendorf-Okrilla; StellplatzsatzungQuelle: Gemeinde Ottendorf-Okrilla; Satzung Stellplätze
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen:
Für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) liegt der Hebesatz B bei 390 Prozent und der Hebesatz A bei 310 Prozent. Die Hebesatzsatzung vom 3. Dezember 2024 gilt seit dem 1. Januar 2025. Die Satzung nennt keinen Hebesatz für die Grundsteuer C.
Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag. Die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Das ist kein Verkaufspreis.
Die Grunderwerbsteuer beträgt 5,5 Prozent. Der Satz steht im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Notar- und Grundbuchkosten kommen dazu. Die genaue Bemessung folgt dem notariellen Kaufvertrag.
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Kamenz, Macherstraße 49, 01917 Kamenz. Ottendorf-Okrilla liegt im Gerichtsbezirk. Einsicht und Auszüge setzen ein berechtigtes Interesse voraus.
Anträge gehen schriftlich, per Fax oder als unterschriebene PDF an Grundbuch@agkm.justiz.sachsen.de. Private Online-Portale sind keine amtlichen Stellen.
Quelle: Amtsgericht Kamenz; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Kamenz; Grundbuchamt
Öffentliche Bodenrichtwerte liefert BORIS Sachsen. Der Richtwert ist eine Lagekennzahl je Zone. Er ist kein aktueller Verkaufspreis.
Der Gemeinderat hat den Wärmeplan am 30. Juni 2026 bestätigt. Er gibt Eigentümern eine Orientierung, welche Wärmeversorgung am Standort in Frage kommt. Prüfen Sie die Lage Ihres Flurstücks in den Ergebnissen und im digitalen Zwilling, bevor Sie die Heizung wechseln.
Für die Ortslage Ottendorf-Okrilla liegen Karten der Kleinen Röder vor. Die Blätter zeigen Hochwasser im Mittel alle 20, 100 und 200 Jahre, dazu ein extremes Ereignis. Verbindlich ist die Lage Ihres Flurstücks in LUIS Sachsen.
Quelle: LUIS Sachsen; HochwassergefahrenkarteQuelle: Gemeinde Ottendorf-Okrilla; Kleine Röder
Der Plan ist im Verfahren. Der Aufstellungsbeschluss stammt vom 3. Dezember 2024. Die frühzeitige Beteiligung endete am 20. März 2026. Ein rechtskräftiger Plan ist das Ziel bis Ende 2026, noch kein fertiges Baurecht.
Der Altstandort des ehemaligen Betonwerks ist im Altlastenkataster unter 92 200 630 erfasst. Den Stand erfragen Sie im Bauamt, Radeburger Straße 34.
Quelle: Gemeinde Ottendorf-Okrilla; BPlan Neue OrtsmitteQuelle: Gemeinde Ottendorf-Okrilla; Altlast Betonwerk
Die Stellplatzsatzung (Fassung 24. Oktober 2018) gilt im Gemeindegebiet, ausgenommen Bebauungspläne. Ein Einfamilienhaus braucht zwei Pkw-Stellplätze je Wohnung. Im Mehrfamilienhaus nennt die Tabelle 1,5 Pkw-Stellplätze je Wohnung.
Ein angefangener Platz zählt voll, wenn der Rest über ein Viertel liegt. Ist der Nachweis unmöglich, kann die Gemeinde 3.700 Euro je Pkw-Platz als Ablöse zulassen. Einen Anspruch darauf gibt es nicht.
Das Landesprogramm der Sächsischen Aufbaubank für Wohneigentum im ländlichen Raum gilt außerhalb von Chemnitz, Dresden und Leipzig. Ottendorf-Okrilla liegt damit im Fördergebiet. Derzeit ist keine Antragstellung möglich, weil Haushaltsmittel fehlen.
Für Haushalte mit Kindern verweist die Bank auf die Förderung Familienwohnen. Ob Ihr Haushalt die übrigen Voraussetzungen erfüllt, klärt die Bank.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
