In Plön gilt die Mietpreisbremse nicht. Die Stadt steht auch nicht unter den 62 Gemeinden der Kappungsgrenzenverordnung. Bei einer Erhöhung im laufenden Vertrag liegt die Grenze bei 20 Prozent in drei Jahren. Die Miete darf dabei die ortsübliche Vergleichsmiete nicht übersteigen.
Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent gilt nur in den Gemeinden dieser Verordnung. Plön gehört nicht dazu. Modernisierung und Betriebskosten folgen anderen Regeln als diese Kappung.
Quelle: Land SH; Mietpreisbremse aufgehobenQuelle: Land SH; Gemeinden der Kappungsgrenze
Vergleichsmiete ohne städtischen Mietspiegel
Einen Mietspiegel müssen erst Städte mit mehr als 50.000 Einwohnern erstellen. Plön liegt darunter. Auf den Seiten der Stadt ist keiner veröffentlicht. Für eine Mieterhöhung braucht die Vermieterseite deshalb andere Belege, zum Beispiel vergleichbare Wohnungen.
Fragen Sie bei der Stadtverwaltung nach, falls später doch eine Übersicht anerkannt wird. Ein einfacher Mietspiegel gilt nur, wenn die Gemeinde oder die Interessenvertretungen von Mietern und Vermietern ihn erstellen oder anerkennen.
Quelle: Kreis Plön; Mietspiegel und Pflichtgrenze
Wohngeld und Wohnberechtigung im Rathaus
Wohngeld beantragen Sie bei der Stadt Plön, Schloßberg 3–4. Mieter erhalten einen Mietzuschuss, selbstnutzende Eigentümer einen Lastenzuschuss. Gezählt wird die Bruttokaltmiete. Heizung und Warmwasser zählen nicht mit.
Wer die Miete schon über Bürgergeld erstattet bekommt, hat keinen zusätzlichen Wohngeldanspruch. Den Wohnberechtigungsschein für eine geförderte Wohnung stellt ebenfalls die Stadtverwaltung aus. Der Schein ist die Berechtigung. Die Wohnung suchen Sie selbst.
Quelle: Stadt Plön; Wohngeld beantragenQuelle: Stadt Plön; Rathaus und Kontakt
Stellplatz fehlt, Gebühr bleibt
Hat die Wohnung keinen eigenen Stellplatz, gelten dieselben Gebühren wie für alle. Am Markt ist es 1,00 Euro je angefangene halbe Stunde, in der Stadtgrabenstraße und am Bootshafen 0,50 Euro. Die Höchstparkdauer liegt bei drei Stunden.
Die Parkgebührenverordnung richtet diese Plätze ein. Einen Bewohnerparkausweis beschreibt sie nicht. Ob an einzelnen Straßen ein Schild etwas anderes regelt, klärt das Ordnungsamt der Stadt.
Quelle: Stadt Plön; Parkgebühren ohne Bewohnerausweis
Heizung: Netz nur als Prüfung
Für Mieter ändert die Wärmeplanung den Vertrag nicht von allein. Netze prüft die Stadt zuerst in Plön Südwest, im Bahnhofsquartier sowie in Vogelberg und Steinberg. Anderswo gelten Einzellösungen als die wirtschaftlichere Variante.
Einen Anschlusszwang spricht die städtische Darstellung nicht aus. Die Versorgung soll, wenn sie kommt, nach Möglichkeit ein externes Unternehmen bauen. Ob Ihre Straße später ein Netz bekommt, steht noch nicht fest.
Quelle: Stadt Plön; Wärmeplanung für Mieter
Bundesland Schleswig-Holstein:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse: keine Landesverordnung (seit 2019 aufgehoben)
- Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Kappungsgrenzenverordnung
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: EWKG — Neubau von Wohngebäuden
Zusätzliche Info zum Bundesland Schleswig-Holstein:
