Immobilien zum Mieten in Malente
0 Immobilien werden in Malente zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Malente – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Malente
Bei Neuvermietung greift in Malente keine Mietpreisbremse. Im Bestand bleibt die Kappung bei 20 % in drei Jahren — nicht 15 % wie in Scharbeutz, Grömitz oder Neustadt in Holstein (KappVO SH seit 1. Mai 2024). Die Grundsteuer B mit Hebesatz 600 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025) dürfen Vermieter über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Grunderwerbsteuer und Kita-Beitragsdeckel stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Land SH; KappungsgrenzenverordnungQuelle: Mieterbund SH; KappVO GemeindenlisteQuelle: Gemeinde Malente; Haushaltssatzung 2026Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Lage
Wo beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein?
Für geförderte Sozialwohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (Berechtigung zum Bezug gebundenen Wohnraums). Unterlagen geben Sie im Bürgerbüro der Gemeinde ab (Bahnhofstraße 31); der Schein ist gebührenfrei und gilt ein Jahr. Er begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung; die Suche bleibt bei Ihnen. Die Sozialwohnung muss alleiniger Erstwohnsitz sein — als Zweitwohnsitz ist sie nicht zulässig.
Quelle: Gemeinde Malente; WohnberechtigungsscheinQuelle: Gemeinde Malente; WBS-AntragQuelle: Gemeinde Malente; Rathaus-Anschrift
Wie läuft die Kita-Anmeldung vor Ort?
Die Voranmeldung läuft über das KitaPortal Schleswig-Holstein. Die Gemeinde stellt fünf Einrichtungen vor: AWO-Kinderhaus, DKSB Sonnenkinder, ev.-luth. Pusteblume, Johanniter-Seehüpfer und Kindergarten Alte Schule Benz. Landesweite Beitragsgrenzen stehen im Bundesland-Block; Verpflegung setzen die Träger zusätzlich fest. Kindertagespflege organisiert der Kreis Ostholstein.
Quelle: Gemeinde Malente; KinderbetreuungQuelle: Land SH; KitaPortal
Bundesland Schleswig-Holstein:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse: landesweit nicht in Kraft (seit 30. November 2019 aufgehoben)
- Neue Grundsteuer (ab 2025): wertabhängiges Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Kita-Beitragsdeckel: höchstens 5,80 € (unter 3 Jahren) bzw. 5,66 € (ab 3 Jahren) je wöchentlicher Betreuungsstunde
- IB.SH Immo Eigentum — Landesdarlehen für selbst genutztes Wohneigentum (keine Ferien-/Zweitwohnsitze)
Zusätzliche Info zum Bundesland Schleswig-Holstein:
- Abgesenkte Kappungsgrenze 15 % nur in 62 Kommunen — Malente siehe Fließtext — Quelle: Land SH; KappVO Presse
- Keine generelle landesweite Kita-Beitragsfreiheit — Quelle: Land SH; Kita-Beitragsdeckel
Häufige Fragen zum Mieten in Malente
- Gilt in Malente die Mietpreisbremse?
- Ist die Neuvertragsmiete gedeckelt?
- Gibt es in Schleswig-Holstein eine Mietpreisbremse?
Nein. Eine Mietpreisbremse für Neuverträge gilt in Schleswig-Holstein landesweit nicht. Details stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Malente?
- Gelten 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Gilt in Malente dieselbe Kappung wie in Scharbeutz?
Es bleibt bei 20 % in drei Jahren. Malente steht nicht auf der Landesliste der 62 Kommunen mit abgesenkter 15-Prozent-Grenze (KappVO SH seit 1. Mai 2024, bis 30. April 2029). Die Ostsee-Nachbarn Scharbeutz, Grömitz und Neustadt in Holstein gehören zu dieser Liste.
Quelle: Land SH; KappungsgrenzenverordnungQuelle: Mieterbund SH; KappVO Gemeindenliste
- Wo beantrage ich in Malente einen Wohnberechtigungsschein?
- Ist der WBS gebührenfrei?
- Darf ich eine Sozialwohnung als Zweitwohnsitz nutzen?
Unterlagen geben Sie im Bürgerbüro der Gemeinde ab (Bahnhofstraße 31). Der Schein ist gebührenfrei, gilt ein Jahr und muss bei jedem Umzug neu ausgestellt werden. Er begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Die Sozialwohnung muss alleiniger Erstwohnsitz sein — als Zweitwohnsitz ist sie nicht zulässig.
Quelle: Gemeinde Malente; WohnberechtigungsscheinQuelle: Gemeinde Malente; WBS-Antrag
- Darf der Vermieter die Grundsteuer in Malente umlegen?
- Welcher Hebesatz gilt für die Grundsteuer B?
- Steht die Grundsteuer in den Nebenkosten?
Die Grundsteuer dürfen Vermieter über die Nebenkosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 600 % (Haushaltssatzung 2026). Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Malente; Haushaltssatzung 2026Quelle: Destatis via Grundradar; Hebesatz B 2025
- Wie hoch sind die Kita-Beiträge in Malente?
- Gibt es Beitragsfreiheit?
- Wo melde ich mein Kind an?
Elternbeiträge fallen an; eine pauschale Beitragsfreiheit gibt es nicht. Die landesweiten Höchstgrenzen (Beitragsdeckel) stehen im Bundesland-Block. Voranmeldung über das KitaPortal Schleswig-Holstein; die Gemeinde listet fünf Einrichtungen. Verpflegung setzen die Träger zusätzlich fest.
Quelle: Gemeinde Malente; KinderbetreuungQuelle: Land SH; Kita-Beitragsdeckel
- Lohnt sich Wohnen in Malente trotz Pendeln nach Kiel oder Lübeck?
- Wie lange brauche ich mit dem Zug zur Arbeit?
- Welcher Tarif gilt im Nahverkehr?
Mit RE 83 und RB 84 ab Bahnhof Bad Malente-Gremsmühlen sind typische Fahrten laut Aushang rund 50 Minuten nach Kiel Hbf und rund 30 Minuten nach Lübeck Hbf. Es gilt der Schleswig-Holstein-Tarif. Ob sich das für Ihren Arbeitsweg lohnt, hängt von Schicht und Umstieg ab — aktuelle Abfahrten prüfen Sie in der NAH.SH-App.
Quelle: DB Station&Service; Aushangfahrplan MalenteQuelle: NAH.SH; Stationsplan Bad Malente-Gremsmühlen
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden