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1 Immobilie in Malente

1 Immobilie wird in Malente derzeit angeboten.

1 Kaufangebote in Malente

Mietangebote in Malente

In Malente findest Du folgende Angebote:

Seitenüberblick: Immobilien in Malente

Aktuell sind 2 Anbieter in Malente und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 29.07.2026.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Malente findest Du folgende Angebote:

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Das Wichtigste über Malente

Wer in Malente kauft, kalkuliert nach der Grundsteuerreform (ab 2025) mit dem Hebesatz der Grundsteuer B von 600 % (Haushaltssatzung 2026, Gemeindevertretung 11. Dezember 2025; Destatis, Stichtag 30. Juni 2025). Beim Mieten bleibt die Kappung bei 20 % in drei Jahren — die Binnengemeinde steht nicht auf der 62er-Liste, anders als Scharbeutz, Grömitz oder Neustadt in Holstein. Eine Mietpreisbremse gilt nicht; die Grunderwerbsteuer steht im Bundesland-Block.

Quelle: Gemeinde Malente; Haushaltssatzung 2026Quelle: Destatis via Grundradar; Hebesatz B 2025Quelle: Land SH; KappungsgrenzenverordnungQuelle: Mieterbund SH; KappVO Gemeindenliste

Welche Nahwärmenetze planen die Gemeindewerke?

Die Gemeindewerke Malente AöR wollen in den Klimaquartieren Innenstadt (Bahnhofstraße) und Dieksee zwei Nahwärmenetze errichten. Energetische Quartierskonzepte liegen vor; das Sanierungsmanagement begleitet die Innenstadt seit dem 1. August 2021. Entlang der Bahnhofstraße und am Dieksee-Ufer überwiegt bisher Gas und Öl. Der Plan ist Orientierung für Eigentümer — er ersetzt noch keinen Anschlusszwang.

Quelle: Gemeinde Malente; Klimaschutzkonzept Nahwärme

Wie pendeln Sie mit RE 83 und RB 84?

Der Bahnhof Bad Malente-Gremsmühlen liegt an der Strecke Kiel–Lübeck. RE 83 und RB 84 (erixx Holstein) halten dort; laut Aushang 2025/26 brauchen typische Fahrten rund 50 Minuten zum Kieler Hauptbahnhof und rund 30 Minuten nach Lübeck Hbf, nach Eutin nur wenige Minuten. Es gilt der Schleswig-Holstein-Tarif.

Quelle: NAH.SH; Stationsplan Bad Malente-GremsmühlenQuelle: DB Station&Service; Aushangfahrplan MalenteQuelle: erixx Holstein; Linien RE 83 und RB 84

Bundesland Schleswig-Holstein:

  • Grunderwerbsteuer: 6,5 %
  • Mietpreisbremse: landesweit nicht in Kraft (seit 30. November 2019 aufgehoben)
  • Neue Grundsteuer (ab 2025): wertabhängiges Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
  • Kita-Beitragsdeckel: höchstens 5,80 € (unter 3 Jahren) bzw. 5,66 € (ab 3 Jahren) je wöchentlicher Betreuungsstunde
  • IB.SH Immo Eigentum — Landesdarlehen für selbst genutztes Wohneigentum (keine Ferien-/Zweitwohnsitze)

Zusätzliche Info zum Bundesland Schleswig-Holstein:

Häufige Fragen zu Wohnen in Malente

  • Gibt es in Malente einen Bahnhof — und wie komme ich nach Kiel oder Lübeck?
  • Welche Züge halten in Bad Malente-Gremsmühlen?
  • Wie lange braucht der RE 83 nach Lübeck?

Ja. Der Bahnhof Bad Malente-Gremsmühlen liegt an der Strecke Kiel–Lübeck. RE 83 und RB 84 (erixx Holstein) halten dort. Laut Aushang 2025/26 brauchen typische Fahrten rund 50 Minuten zum Kieler Hauptbahnhof und rund 30 Minuten nach Lübeck Hbf; nach Eutin sind es nur wenige Minuten. Es gilt der Schleswig-Holstein-Tarif.

Quelle: NAH.SH; Stationsplan Bad Malente-GremsmühlenQuelle: DB Station&Service; Aushangfahrplan MalenteQuelle: erixx Holstein; Linien RE 83 und RB 84

  • Welche Schulen gibt es in Malente?
  • Gibt es eine Grundschule im Ort?
  • Kann ich in Malente Abitur machen?

Ja, vor Ort: die Grundschule Malente (Marktstraße, offene Ganztagsschule) und die Grundschule Sieversdorf (ebenfalls offene Ganztagsschule). Weiterführend liegt die Schule an den Auewiesen als Gemeinschaftsschule ohne Oberstufe in Bad Malente-Gremsmühlen. Eine gymnasiale Oberstufe führt die Gemeinde nicht.

Quelle: Gemeinde Malente; Schulen

  • Wie melde ich in Malente einen Kitaplatz an?
  • Gibt es ein zentrales Kita-Portal?
  • Fallen in Malente Kita-Gebühren an?

Die Voranmeldung läuft über das KitaPortal Schleswig-Holstein. Die Gemeinde stellt fünf Einrichtungen vor (AWO-Kinderhaus, DKSB Sonnenkinder, Pusteblume, Johanniter-Seehüpfer, Alte Schule Benz). Elternbeiträge fallen an — landesweite Höchstgrenzen stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Kindertagespflege organisiert der Kreis Ostholstein.

Quelle: Gemeinde Malente; KinderbetreuungQuelle: Land SH; KitaPortal

  • Plant Malente Nahwärme in der Innenstadt und am Dieksee?
  • Gibt es schon ein Wärmenetz der Gemeindewerke?
  • Muss ich die Heizung wegen der Quartierskonzepte tauschen?

Die Gemeindewerke Malente AöR wollen in den Klimaquartieren Innenstadt und Dieksee zwei Nahwärmenetze errichten. Quartierskonzepte liegen vor; das Sanierungsmanagement begleitet die Innenstadt seit dem 1. August 2021. Daraus folgt kein Anschlusszwang und keine automatische Tauschpflicht — maßgeblich bleibt das Gebäudeenergiegesetz.

Quelle: Gemeinde Malente; Klimaschutzkonzept Nahwärme

  • Fällt in Malente Zweitwohnungssteuer an?
  • Welche Satzung gilt für die Zweitwohnung?
  • Gilt die Steuer auch bei Hauptwohnsitz?

Ja, wenn Sie eine Wohnung im Gemeindegebiet neben Ihrer Hauptwohnung für die persönliche Lebensführung innehaben. Nach der Satzung vom 12. Dezember 2024 beträgt der Satz 15 % der Bemessungsgrundlage. Wer nur den Hauptwohnsitz in Malente hat, unterliegt dieser Steuer nicht; Haupt- und Zweitwohnung im selben Gebäude gelten in der Regel nicht als Zweitwohnung.

Quelle: Gemeinde Malente; Zweitwohnungssteuer-Satzung

  • Ist Malente an Dieksee und Kellersee hochwassergefährdet?
  • Gibt es Hochwassergefahrenkarten für die Schwentine?
  • Wo prüfe ich das Risiko für mein Grundstück?

Uferlagen an Dieksee, Kellersee und Schwentine können in den Landes-Karten als Flusshochwasser-Gebiet erscheinen — das gilt nicht automatisch für das ganze Gemeindegebiet. Prüfen Sie die Adresse in den Hochwassergefahrenkarten (Flusshochwasser, Berichtszyklus 2025) im Umweltportal Schleswig-Holstein. Eine pauschale Einstufung für ganz Malente gibt es nicht.

Quelle: Umweltportal SH; Hochwassergefahrenkarten

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden