Immobilien zum Mieten in Querfurt

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Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Querfurt – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste zum Mieten in Querfurt

Einen amtlichen Mietspiegel legt die Stadt Querfurt nicht vor. Bei einem neuen Vertrag gilt keine Mietpreisbremse. Die Miete folgt dem allgemeinen Mietrecht. Ob eine Erhöhung im laufenden Vertrag zulässig ist, prüfen Sie am Vertrag. Eine städtische Tabelle gibt es dafür nicht. Für den Umzug zählen der Wohnberechtigungsschein, die Betreuung und der Weg nach Halle.

Quelle: Stadt Querfurt; Stadtportal Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Übersicht

Den Wohnberechtigungsschein stellt der Saalekreis aus

Den Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für eine öffentlich geförderte Wohnung. Zuständig ist der Landkreis Saalekreis, Amt für Bauordnung und Denkmalschutz, Domplatz 9 in Merseburg. Das Rathaus am Markt stellt den Schein nicht aus. Er gilt in der Regel ein Jahr und nur in Sachsen-Anhalt. Eine konkrete Wohnung vermittelt er nicht. Ob ein freier geförderter Bestand zu Ihrem Schein passt, klären Sie beim Vermieter.

Quelle: Bürgerportal ST; Wohnberechtigungsschein Quelle: Saalekreis; Bauordnung Merseburg

Betreuung, wenn Sie mit Kindern mieten

Ab dem 1. Januar 2025 gelten neue Elternbeiträge in allen Einrichtungen im Stadtgebiet, unabhängig vom Träger. Acht Stunden Krippe kosten 190 € im Monat, acht Stunden Kindergarten 129 €, vier Stunden Hort inklusive Ferienbetreuung 98 €. Kürzere und längere Zeiten stehen gestaffelt in der Satzung. Eltern tragen 35 % des verbleibenden Platzkostendefizits bei Krippe und Kindergarten und 30 % beim Hort.

Quelle: Stadt Querfurt; Kita-Kostenbeiträge 2025

In Querfurt-Süd legt der Stadtrat die Kitas Buratino und Sonnenkäfer frühestens im August 2027 zusammen. Die Kinder sollen mit ihren Erzieherinnen im Gruppenverband bleiben. Träger ist die Volkssolidarität Saale-Kyffhäuser.

Quelle: Stadt Querfurt; Kita-Zusammenlegung 2027

Bahn, Parken und die Grundsteuer in der Abrechnung

Die S11 fährt stündlich nach Halle (Saale) Hauptbahnhof, rund 59 Minuten, ohne Umstieg in Merseburg. Der Tarif heißt MDV, die Zone der Stadt ist 231. Wer kein Auto hat, nutzt zusätzlich die Linie 312 ab dem Busbahnhof.

Quelle: NASA mein-Takt; S11 Fahrzeit Quelle: MDV; Tarifzone 231 Quelle: MDV; Linie 312 am ZOB

In der Altstadt ist der Parkraum knapp. Die Stadt verweist auf Plätze rund ums Zentrum. Am Roßplatz bei der Grundschule ist werktags 8–17 Uhr kostenpflichtig, der Platz am Abiturientenhain ist kostenfrei. Die Mitteldeutsche Zeitung nannte im Mai 2026 für die Innenstadt 10 Cent je 12 Minuten und eine Anhebung ab dem 1. Januar 2027.

Quelle: Stadt Querfurt; Parkplätze Zentrum Quelle: Stadt Querfurt; Parkplatz Grundschule Quelle: Mitteldeutsche Zeitung; Parkgebühren Innenstadt

Die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) darf in den Nebenkosten stehen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Hebesatz B ist 554 %. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer.

Quelle: Stadt Querfurt; Hebesatz B 2026

Bundesland Sachsen-Anhalt:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer
Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuerreform
Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder

Häufige Fragen zum Mieten in Querfurt

Gibt es einen amtlichen Mietspiegel?
Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
Hat Querfurt einen qualifizierten Mietspiegel?

Nein. Die Stadt veröffentlicht keinen amtlichen Mietspiegel. Neuvertragsmiete und Mieterhöhung richten sich nach dem allgemeinen Mietrecht. Portal-Durchschnittsmieten sind kein Mietspiegel.

Quelle: Stadt Querfurt; Stadtportal

Gilt in Querfurt die Mietpreisbremse?
Ist die Neuvertragsmiete gedeckelt?
Ist der Wohnungsmarkt als angespannt ausgewiesen?

Nein. Querfurt steht nicht unter der Mietpreisbremse. Die Landeslage steht kurz im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.

Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder

Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
Gelten 15 Prozent in drei Jahren?
Wie stark darf die Bestandsmiete steigen?

Die abgesenkte Grenze von 15 % in drei Jahren gilt in Querfurt nicht. Bei einer Erhöhung im laufenden Vertrag bleibt es bei 20 % in drei Jahren, bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Kappungsgrenze begrenzt die Erhöhung im Bestand. Die Mietpreisbremse betrifft den neuen Vertrag.

Quelle: BBSR; Kappungsgrenze Länder

Was zahle ich für Kita und Hort?
Wie hoch sind die Elternbeiträge ab 2025?
Gilt derselbe Satz bei jedem Träger?

Ab dem 1. Januar 2025 kosten acht Stunden Krippe 190 €, acht Stunden Kindergarten 129 € und vier Stunden Hort inklusive Ferienbetreuung 98 €. Die Stadt hat 35 % Elternanteil am verbleibenden Platzkostendefizit bei Krippe und Kindergarten beschlossen und 30 % beim Hort. Der Satz gilt im Stadtgebiet unabhängig vom Träger.

Quelle: Stadt Querfurt; Kita-Kostenbeiträge

Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein?
Brauche ich einen WBS für eine Sozialwohnung?
Stellt das Rathaus den WBS aus?

Den Wohnberechtigungsschein (WBS) erteilt der Landkreis Saalekreis, Amt für Bauordnung und Denkmalschutz, Domplatz 9 in Merseburg. Das Rathaus stellt ihn nicht aus. Er gilt in der Regel ein Jahr und nur in Sachsen-Anhalt. Eine Wohnung sucht er Ihnen nicht aus.

Quelle: Bürgerportal ST; Wohnberechtigungsschein Quelle: Saalekreis; Bauordnung

Kann die Grundsteuer in den Nebenkosten stehen?
Welcher Hebesatz gilt nach der Reform?
Ist die Grundsteuer umlagefähig?

Ja — wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt Hebesatz B 554 %, bestätigt für das Haushaltsjahr 2026. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Den Betrag sehen Sie im Bescheid, nicht als Verkaufspreis.

Quelle: Stadt Querfurt; Hebesatz 2026 Quelle: Finanzamt ST; Grundsteuer Reform

Wie pendle ich ohne Auto nach Halle?
Wie oft fährt die S11?
Welche MDV-Zone gilt?

Mit der S11, stündlich, rund 59 Minuten nach Halle (Saale) Hauptbahnhof, ohne Umstieg in Merseburg. Tarif des Mitteldeutschen Verkehrsverbunds, Zone 231. Alternative ab dem Busbahnhof: Linie 312 nach Halle.

Quelle: NASA mein-Takt; S11 Fahrzeit Quelle: MDV; Tarifzone 231 Quelle: MDV; Linie 312 am ZOB

Was ändert sich bei Buratino und Sonnenkäfer?
Ziehen die Kitas in Querfurt-Süd zusammen?
Ab wann gilt das für Familien?

Die beiden Einrichtungen in Querfurt-Süd sollen frühestens ab August 2027 zusammengelegt werden. Der Beschluss sieht vor, dass die Kinder des Sonnenkäfers mit ihren Erzieherinnen im Gruppenverband bleiben. Platzfragen klären Sie bei der Volkssolidarität Saale-Kyffhäuser.

Quelle: Stadt Querfurt; Kita-Zusammenlegung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden