Immobilien zum Mieten in Teutschenthal
0 Immobilien werden in Teutschenthal zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Teutschenthal – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Teutschenthal
Kommunale Wohnungen vermietet in Teutschenthal das Amt für Liegenschaften, und zwar in allen Ortschaften. Sie reichen einen formlosen Antrag ein, mit Telefonnummer, Anschrift und der Ortschaft, die Sie meinen. Dazu kommen eine Selbstauskunft, eine Bescheinigung des Vormieters, zwei Lohnnachweise und eine Schufa-Auskunft. Eine Mietpreisbremse gilt bei Neuvermietung hier nicht. Das Land hat keine Verordnung erlassen, die Teutschenthal benennt. Der Deckel zur ortsüblichen Vergleichsmiete greift damit nicht.
Quelle: Gemeinde Teutschenthal; kommunale WohnungenQuelle: BBSR; Mietpreisbremse
Kita-Beitrag neben der Miete
Familien planen den Kita-Beitrag extra zur Miete. Seit dem 1. August 2026 staffelt die Gemeinde ihn nach Stunden. Fünf Stunden Krippe kosten 146 Euro im Monat, fünf Stunden Kindergarten 116 Euro. Der Hort startet bei 75 Euro für vier Stunden in der Schulzeit und fünf Stunden in den Ferien. Essen zahlen Sie getrennt an den Essensanbieter.
Quelle: Gemeinde Teutschenthal; Kita-Kosten
Für jedes weitere Hortkind übernimmt die Gemeinde auf Antrag die Hälfte des Beitrags, zusätzlich zur Geschwisterregel des Landes. Liegt der Beitrag über dem, was Sie tragen können, beantragen Sie die Übernahme beim Saalekreis. Bis Geld und Bescheid da sind, zahlen Sie den Beitrag weiter an die Gemeinde. Fällig ist er am Monatsersten im Voraus, auch wenn das Kind krank ist, Urlaub hat oder die Einrichtung schließt.
Quelle: Gemeinde Teutschenthal; Beitrag übernehmen
Erhöhung im laufenden Mietvertrag
Eine abgesenkte Kappungsgrenze hat das Land für Teutschenthal nicht ausgewiesen. Im laufenden Vertrag bleibt es bei der gesetzlichen Grenze: Die Miete darf in drei Jahren um höchstens 20 Prozent steigen. Die Kappungsgrenze ist diese Obergrenze für Erhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen Mietspiegel der Gemeinde finden Sie auf den Seiten der Verwaltung nicht. Vergleichsmieten klären Sie deshalb über andere Belege.
Quelle: BBSR; Kappungsgrenze LänderQuelle: Gesetze im Internet; KappungsgrenzeQuelle: Gemeinde Teutschenthal; Satzungen
Steht im Mietvertrag, dass die Grundsteuer zu den Betriebskosten gehört, legt der Vermieter die Jahressteuer in der Nebenkostenabrechnung um. Der Hebesatz der Gemeinde für Grundstücke beträgt 420 Prozent (Grundsteuer B, neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz, daraus folgt die Jahressteuer. Fehlt die Klausel im Vertrag, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Wohngeld beantragen Sie bei der Wohngeldstelle des Landkreises Saalekreis. Den Antrag geben Sie dort ab, nicht im Rathaus Teutschenthal.
Quelle: Gemeinde Teutschenthal; HebesatzQuelle: Gemeinde Teutschenthal; Wohngeld
Pendeln nach Halle
Viele Arbeitswege laufen nach Halle. Die S-Bahn S7 hält in Teutschenthal und fährt zum Hauptbahnhof Halle; in der anderen Richtung geht es nach Röblingen am See. Tickets gelten in der Tarifzone 221 des Mitteldeutschen Verkehrsverbunds. Die Buslinie 313 fährt werktags etwa stündlich über Zscherben nach Halle, Stand Fahrplan ab 1. Oktober 2026. Die Linien 312 und 314 binden Querfurt, Merseburg und Holleben an. Saalekreis mobil schließt Lücken per App mopla.
Quelle: MDV; Anbindung HalleQuelle: OBS; Pendeln nach Halle
Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuerreform
- Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Häufige Fragen zum Mieten in Teutschenthal
- Gilt in Teutschenthal die Mietpreisbremse?
- Gibt es einen Deckel bei Neuvermietung?
- Ist Teutschenthal ein Gebiet mit Mietpreisbremse?
Nein. Eine Mietpreisbremse gilt in Teutschenthal nicht. Sachsen-Anhalt hat keine Verordnung erlassen, die Gemeinden dafür benennt. Bei einem neuen Mietvertrag fehlt damit die Grenze, die die Miete eng an die ortsübliche Vergleichsmiete koppelt.
- Wie hoch darf die Miete im laufenden Vertrag steigen?
- Gilt in Teutschenthal 15 oder 20 Prozent Kappung?
- Was ist die Kappungsgrenze vor Ort?
Eine abgesenkte Kappungsgrenze ist für Teutschenthal nicht ausgewiesen. Es bleibt bei der gesetzlichen Grenze von 20 Prozent in drei Jahren. Damit ist die Obergrenze für Mieterhöhungen im laufenden Vertrag bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete gemeint.
Quelle: BBSR; keine abgesenkte KappungQuelle: Gesetze im Internet; § 558 BGB
- Gibt es einen Mietspiegel der Gemeinde?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete amtlich?
- Hat Teutschenthal einen qualifizierten Mietspiegel?
Die Gemeinde veröffentlicht auf ihren Seiten keinen Mietspiegel. In der Satzungssammlung liegt keiner zum Download. Eine Mieterhöhung stützen Sie deshalb nicht auf eine gemeindliche Mietspiegeltabelle.
- Welche Unterlagen braucht der Antrag auf eine Gemeindewohnung?
- Vermietet die Gemeinde in jeder Ortschaft?
- Reicht ein formloser Antrag?
Ja, vermietet wird in allen Ortschaften. Der Antrag ist formlos und nennt Telefon, Anschrift und die gewünschte Ortschaft. Beizulegen sind Selbstauskunft, Vormieterbescheinigung, zwei Lohnnachweise und eine Schufa-Auskunft. Zuständig ist das Amt für Liegenschaften.
- Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein?
- Stellt das Rathaus Teutschenthal den WBS aus?
- Wer vergibt den Wohnberechtigungsschein im Saalekreis?
Den Wohnberechtigungsschein stellen die Wohnungsbauförderstellen der Landkreise aus, nicht das Rathaus Teutschenthal. Im Land ist das die Stelle des Landkreises Saalekreis. Der Schein berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung, wenn Ihr Einkommen unter der Grenze liegt. Die kommunalen Wohnungen der Gemeinde verlangen die Unterlagen des Liegenschaftsamts; der Schein ersetzt diese Liste nicht.
Quelle: Land Sachsen-Anhalt; WohnberechtigungsscheinQuelle: Gemeinde Teutschenthal; Wohnungsantrag
- Kann der Vermieter die Grundsteuer auf die Nebenkosten legen?
- Wie hoch ist der Hebesatz für Mieter relevant?
- Gilt der Hebesatz 420 Prozent auch nach der Reform?
Nur wenn der Mietvertrag die Grundsteuer als Betriebskosten nennt, erscheint sie in der Nebenkostenabrechnung. Der Hebesatz für Grundstücke liegt bei 420 Prozent (Grundsteuer B, neue Grundsteuer ab 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Fehlt die Klausel, trägt der Eigentümer die Steuer.
- Was kostet die Kita zusätzlich zur Miete?
- Ab wann gilt der neue Kita-Beitrag?
- Gibt es eine Ermäßigung für Hortkinder?
Ab dem 1. August 2026 kostet fünf Stunden Krippe 146 Euro im Monat, fünf Stunden Kindergarten 116 Euro. Der Hort beginnt bei 75 Euro. Essen ist getrennt. Für ein weiteres Hortkind übernimmt die Gemeinde auf Antrag die Hälfte des Beitrags. Eine weitergehende Übernahme beantragen Sie beim Saalekreis; bis dahin zahlen Sie an die Gemeinde.
- Wie pendle ich als Mieter nach Halle?
- Reicht die S7 für den Weg zum Hauptbahnhof?
- Welche Tarifzone brauche ich?
Die S7 fährt von Teutschenthal zum Hauptbahnhof Halle. Ihr Ticket liegt in der Tarifzone 221. Werktags ergänzt die Buslinie 313 den Weg über Zscherben, etwa im Stundenabstand laut Fahrplan ab 1. Oktober 2026. Saalekreis mobil buchen Sie in der App mopla, wenn kein Linienbus passt.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden