Neubaukomfort trifft Altstadtliebe.
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95.00 m²
3.00 Zi.
2026
Manche Adressen machen das Leben einfach schöner. Weil der Lieblingsitaliener gleich um die Ecke liegt, der [...]
06108Halle (Saale) · Altstadt1.380,- €
Immobilien in Teutschenthal
0 Immobilien werden in Teutschenthal derzeit angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Teutschenthal – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Seitenüberblick: Immobilien in Teutschenthal
Aktuell ist 1 Anbieter in Teutschenthal und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
In der Umgebung von Teutschenthal findest Du folgende Angebote:
Zu zweit. Zu dritt. Ganz zu Hause. | Wohnen mit Balkon im Paulusviertel
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80.00 m²
3.00 Zi.
1996
[...] dem Wunsch nach einem eigenen Arbeitszimmer – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Das macht diese Wohnung [...]
06114Halle (Saale) · Paulusviertel979,- €
Anklicken, besichtigen und einziehen!
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41.25 m²
2.00 Zi.
1996
Zeit für Neues! - 2 Zimmer auf ca. 41 m² - helle Zimmer und große Fensterfront [...]
06116Halle (Saale) · Diemitz475,- €
Klein wohnen. Groß durchatmen.
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24.91 m²
1.00 Zi.
1996
Klein wohnen. Groß durchatmen. Die erste eigene Wohnung? Ein gemütlicher Rückzugsort nach Feierabend? Oder einfach ein [...]
06198Salzatal · Schiepzig335,- €
beliebte Anbieter
...alle anzeigen
5 Objekte
Ernst-König-Straße 3, 06108 Halle (Saale), GERMANY
Halle (Saale) 3davon 3 vom AnbieterOsternienburger Land 2davon 1 vom AnbieterSalzatal 1davon 1 vom Anbieter
living halle GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, DIA-Zertifikat, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste über Teutschenthal
Wer in Teutschenthal wohnt, fährt im Mitteldeutschen Verkehrsverbund in der Tarifzone 221. Die S-Bahn-Linie S7 verbindet den Hauptbahnhof Halle (Saale) mit Teutschenthal und fährt weiter nach Röblingen am See; einzelne Fahrten gehen bis Lutherstadt Eisleben. Eine Mietpreisbremse gilt in Teutschenthal nicht. Das Land hat keine Verordnung erlassen, die diese Gemeinde benennt. Bei einer Neuvermietung fehlt damit der Deckel, der die Miete eng an die ortsübliche Vergleichsmiete bindet.
Quelle: MDV; S-Bahn Linie S7Quelle: BBSR; keine Mietpreisbremse
Busse der OBS Omnibusbetrieb Saalekreis ergänzen die Bahn im selben Verbundtarif. Die Linie 312 fährt von Querfurt über Teutschenthal nach Halle, die Linie 313 über Zscherben nach Halle, die Linie 314 zwischen Merseburg, Holleben und Teutschenthal. Die Linie 321 verbindet Langenbogen mit Teutschenthal. Auf der Linie 313 liegen die Haltestellen werktags in etwa Stundenabstand; der Aushang gilt ab dem 1. Oktober 2026 und weist die Tarifzone 221 aus, auch in Asendorf, Dornstedt, Steuden und Etzdorf. Fehlt eine Fahrplanfahrt, buchen Sie im Landkreis den On-Demand-Verkehr Saalekreis mobil in der App mopla.
Quelle: MDV; Buslinien SaalekreisQuelle: OBS; Fahrplan Linie 313Quelle: MDV; Verbundtarif
Kita-Beitrag ab August 2026
Seit dem 1. August 2026 gilt eine neue Kostenbeitragssatzung der Gemeinde. Der Monatsbeitrag richtet sich nach Betreuungsart und vereinbarten Stunden. In der Krippe kosten fünf Stunden am Tag 146 Euro, zehn Stunden 293 Euro. Im Kindergarten sind fünf Stunden mit 116 Euro und zehn Stunden mit 232 Euro angesetzt. Der Hort beginnt bei 75 Euro, wenn das Kind in der Schulzeit vier Stunden und in den Ferien fünf Stunden bleibt.
Quelle: Gemeinde Teutschenthal; Kita-Beiträge
Das Essen ist im Beitrag nicht enthalten. Sie zahlen es an den Essensanbieter. Für jedes weitere Kind im Hort der Gemeinde übernimmt die Gemeinde auf Antrag die Hälfte des Beitrags. Das kommt zur Geschwisterregel des Landes hinzu. Wer den Beitrag nicht tragen kann, stellt den Antrag beim Saalekreis. Bis der Bescheid da ist, bleibt die Zahlung an die Gemeinde fällig. Der Beitrag ist am ersten Tag des Monats im Voraus fällig und gilt auch bei Urlaub, Krankheit und Schließzeiten für den vollen Monat.
Quelle: Gemeinde Teutschenthal; Kita-Ermäßigung
Hebesatz der neuen Grundsteuer
Für die Grundsteuer nach der Reform ab 2025 liegt der Hebesatz für Grundstücke (Grundsteuer B) bei 420 Prozent. Der Gemeinderat hat das am 24. September 2024 beschlossen. Die Satzung gilt seit dem 1. Januar 2025 und bleibt bestehen, bis ein neuer Satz beschlossen wird. Die Gemeinde führt sie als Satzung zu den Hebesätzen 2026. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Gemeinde setzt den Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Teutschenthal; Hebesatz Grundsteuer
Hochwasser in der Saaleaue
Angersdorf, Holleben und Benkendorf liegen in der Saaleaue. Bei Hochwasser hat die Gemeinde dort Übergänge in die Aue geschlossen und mit dem Landesbetrieb für Hochwasserschutz zusammengearbeitet. Für das einzelne Grundstück zeigen die Hochwasserkarten des Landes, ob eine Gefahrenfläche vorliegt. Die Karten wurden zuletzt am 5. Dezember 2025 fortgeschrieben, auch an der Saale. Prüfen Sie das Flurstück dort, bevor Sie Lage und Versicherung festlegen.
Quelle: Gemeinde Teutschenthal; Hochwasser SaaleaueQuelle: LHW Sachsen-Anhalt; Hochwasserkarten
Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuerreform
- Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Häufige Fragen zu Wohnen in Teutschenthal
- In welcher Tarifzone fährt Bus und Bahn in Teutschenthal?
- Gilt der MDV-Tarif in Teutschenthal?
- Welche Zone gilt für die S7 ab Teutschenthal?
Teutschenthal liegt in der Tarifzone 221 des Mitteldeutschen Verkehrsverbunds. Die S-Bahn S7 fährt vom Hauptbahnhof Halle (Saale) über Teutschenthal nach Röblingen am See, einzelne Fahrten bis Lutherstadt Eisleben. Der Fahrplan der Buslinie 313 weist dieselbe Zone auch für Asendorf, Dornstedt, Steuden und Etzdorf aus.
- Welche Busse verbinden die Ortschaften mit Halle?
- Fährt ein Bus von Zscherben nach Halle?
- Wie komme ich von Holleben und Langenbogen weg?
Im Verbundtarif fahren die Linie 312 von Querfurt über Teutschenthal nach Halle, die Linie 313 über Zscherben und die Linie 314 zwischen Merseburg, Holleben und Teutschenthal. Die Linie 321 verbindet Langenbogen mit Teutschenthal. Die 313 fährt werktags etwa stündlich, Aushang ab 1. Oktober 2026. Lücken im Fahrplan schließt Saalekreis mobil über die App mopla.
- Was kostet ein Kita-Platz in Teutschenthal?
- Wie hoch ist der Krippenbeitrag ab August 2026?
- Ist das Essen im Kita-Beitrag enthalten?
Seit dem 1. August 2026 zahlt eine Familie für fünf Stunden Krippe 146 Euro im Monat und für fünf Stunden Kindergarten 116 Euro. Zehn Stunden Krippe kosten 293 Euro, zehn Stunden Kindergarten 232 Euro. Der Hort beginnt bei 75 Euro. Essen kommt extra. Für ein weiteres Hortkind übernimmt die Gemeinde auf Antrag die Hälfte. Eine Übernahme wegen geringer Mittel beantragen Sie beim Saalekreis.
- Welche Grundschule gilt für welchen Ortsteil?
- Gehört Langenbogen zur Grundschule am Talkessel?
- Welche Schule besuchen Kinder aus Steuden?
Es gilt das Wohnortprinzip. Die Grundschule Holleben ist zuständig für Angersdorf, Benkendorf, Holleben und Zscherben. Die Grundschule „Am Talkessel“ nimmt den Kernort, Bahnhof, Eisdorf, Köchstedt und einzelne Straßen in Langenbogen Bahnhof. Der übrige Ortsteil Langenbogen geht an die Weinberggrundschule in Höhnstedt (Gemeinde Salzatal). Asendorf, Dornstedt, Etzdorf und Steuden gehen nach Schafstädt. Die Sekundarschule „Würdetal“ steht im Kernort am Stadion.
Quelle: Gemeinde Teutschenthal; SchulbezirkQuelle: Gemeinde Teutschenthal; Schulstandorte
- Liegt Teutschenthal im Hochwasser der Saale?
- Welche Ortschaften liegen in der Saaleaue?
- Wo prüfe ich die Hochwassergefahr für ein Grundstück?
Die Gemeinde beschreibt die Hochwasserlage für die Saaleaue in Angersdorf, Holleben und Benkendorf. Dort wurden Übergänge geschlossen, der Landesbetrieb für Hochwasserschutz war eingebunden. Ob ein bestimmtes Flurstück in einer Gefahrenfläche liegt, zeigen die Hochwasserkarten des Landes. Stand der Fortschreibung: 5. Dezember 2025.
Quelle: Gemeinde Teutschenthal; SaaleaueQuelle: LHW Sachsen-Anhalt; Gefahrenkarten
- Wie bekomme ich eine kommunale Wohnung?
- Wo stelle ich den Wohnungsantrag in Teutschenthal?
- Welche Unterlagen will das Liegenschaftsamt?
Das Amt für Liegenschaften vermietet in allen Ortschaften. Sie schicken einen formlosen Antrag mit Telefon, Anschrift und gewünschter Ortschaft, dazu Selbstauskunft, Vormieterbescheinigung, zwei Lohnnachweise und eine Schufa-Auskunft. Wohngeld beantragen Sie bei der Wohngeldstelle des Landkreises Saalekreis.
- Gibt es schon einen Wärmeplan der Gemeinde?
- Bis wann muss Teutschenthal die Wärmeplanung vorlegen?
- Wo steht der kommunale Wärmeplan?
Einen abgeschlossenen Wärmeplan veröffentlicht die Gemeinde auf ihren Seiten nicht. Die Landesenergieagentur nennt für kleinere Kommunen, die noch keinen Plan haben, den 30. Juni 2028 als Frist. Ob für Ihr Haus Fernwärme oder eine andere Versorgung vorgesehen ist, steht deshalb noch nicht in einem gemeindlichen Plan.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden