Immobilien in Rüthen
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Rüthen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Rüthen
Wer in Rüthen kauft, zahlt nach der Grundsteuerreform (ab 2025) den einheitlichen Hebesatz B von 595 % (Grundsteuer A: 350 %). Der Rat hat die Sätze in der Haushaltssatzung am 26. März 2026 für 2026 belassen — ohne getrennte Wohn-/Nichtwohnsätze. Beim Mieten gilt keine Mietpreisbremse; im Bestand bleibt die gesetzliche Kappung von 20 % in drei Jahren. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Block „Bundesland Nordrhein-Westfalen“.
Quelle: Stadt Rüthen; Haushaltssatzung 2026 HebesätzeQuelle: Stadt Rüthen; Steuersätze GebührenQuelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste
OGS nur an der Nikolausschule — und nach Einkommen
Die Offene Ganztagsschule gibt es seit dem Schuljahr 2006/07 nur an der Nikolausschule (Träger: Caritasverband für den Kreis Soest): an Unterrichtstagen 11.30–16.00 Uhr, in Herbst-, Oster- und den ersten drei Sommerferienwochen 8–16 Uhr. An der Luzia-Schule Oestereiden und am kath. Teilstandort Kallenhardt gibt es Randstundenbetreuung bis 13 bzw. 14 Uhr, keine OGS. Ab 1. August 2026 staffelt die Stadt den monatlichen Beitrag nach Jahreseinkommen: OGS von 22 € (bis 15.000 €) bis 219 € (über 100.000 €). Kita-Beiträge setzt der Kreis Soest; Anmeldung nur im Kita-Portal.
Quelle: Stadt Rüthen; Grundschulen OGS RandstundenQuelle: Stadt Rüthen; OGS-Elternbeiträge 2026/27Quelle: Kreis Soest; Kita-Portal
Wo die Möhne schon bei HQ100 zählt
Als Risikogewässer ist in Rüthen die Möhne ausgewiesen. Die Bezirksregierung Arnsberg sichert HQ100-Gebiete vorläufig und arbeitet Überschwemmungsgebiete fort; die Stadt hält Abflussquerschnitte frei und aktualisiert Alarm- und Einsatzpläne. Prüfen Sie Ihre Adresse in den Hochwassergefahrenkarten, bevor Sie mieten oder kaufen.
Quelle: Flussgebiete NRW; Hochwassersteckbrief RüthenQuelle: Flussgebiete NRW; Hochwasserkarten
Glasfaser erreicht Hoinkhausen und Oestereiden
Westconnect baut in den Ortsteilen Hoinkhausen und Oestereiden Glasfaser bis ins Gebäude (bis 1.000 Mbit/s). Die Vermarktung vom 1. Oktober bis 31. Dezember 2024 hat die Quote erreicht; während der Bauphase bleibt ein kostenfreier Hausanschluss möglich, wenn Sie ein E.ON-Highspeed-Produkt buchen.
Quelle: Westconnect; Glasfaser Hoinkhausen OestereidenQuelle: Oestereiden.de; Glasfaserausbau Quote
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zu Wohnen in Rüthen
- Gibt es in Rüthen einen Bahnhof mit Personenzügen?
- Fährt in Rüthen die Bahn?
- Welcher Bus bringt mich nach Lippstadt?
Nein — im Stadtgebiet gibt es derzeit keinen Schienenpersonenverkehr. Die Buslinien sind stark auf das Oberzentrum Lippstadt ausgerichtet: Regionalbus R62 und R77 zum Bustreff Bahnhof Lippstadt, ergänzend 673 nach Oestereiden und 674 nach Kneblinghausen. Es gilt der WestfalenTarif; das Deutschlandticket wird anerkannt.
- An welcher Grundschule gibt es die Offene Ganztagsschule?
- OGS nur Nikolausschule?
- Welche Betreuungszeiten hat die OGS?
Nur an der Nikolausschule (seit Schuljahr 2006/07, Träger Caritasverband für den Kreis Soest). Unterrichtstage: 11.30–16.00 Uhr; Herbst-, Oster- und die ersten drei Sommerferienwochen: 8–16 Uhr. Luzia-Schule Oestereiden und der Teilstandort Kallenhardt bieten Randstunden, keine OGS.
- Was kostet OGS und Randstundenbetreuung ab August 2026?
- Elternbeitrag OGS Rüthen Einkommen
- Randstunden 13 Uhr oder 14 Uhr Beitrag
Ab 1. August 2026 nach Jahreseinkommen: OGS 22–219 € monatlich, Randstunden bis 13 Uhr 11–109 €, bis 14 Uhr 16–120 €. Die Stadt veröffentlicht die Tabelle im Amtsblatt.
- Welche Schulen gibt es in Rüthen außer der Grundschule?
- Friedrich-Spee-Gymnasium Rüthen
- Private Sekundarschule Hugo Stern
Grundschulen: Nikolausschule (Gemeinschaftsgrundschule mit kath. Teilstandort Kallenhardt) und Luzia-Schule Oestereiden. Weiterführend vor Ort: das städtische Friedrich-Spee-Gymnasium (Lippstädter Straße 8) und die private Sekundarschule Hugo Stern (Schlangenpfad 15, Trägerverein).
Quelle: Stadt Rüthen; GrundschulenQuelle: Stadt Rüthen; Weiterführende Schulen
- Wo melde ich mein Kind für die Kita in Rüthen an?
- Kita-Portal Kreisjugendamt Soest
- Anmeldefrist 1. Oktober 15. November
Nur über das Kita-Portal des Kreisjugendamtes Soest — Rüthen gehört dazu. Für das nächste Kindergartenjahr ab 1. Oktober, möglichst bis 15. November; für 2027/2028 ab 1. Oktober 2026. E-Mail zählt nicht. Landesweite Beitragsfreiheit: siehe Bundesland-Block.
- Ist Rüthen hochwassergefährdet?
- Möhne HQ100 Rüthen
- Überschwemmungsgebiet Möhne
Ja, entlang der Möhne als ausgewiesenem Risikogewässer. HQ100-Gebiete werden vorläufig gesichert. Prüfen Sie die konkrete Adresse in den Hochwassergefahrenkarten.
Quelle: Flussgebiete NRW; Hochwassersteckbrief RüthenQuelle: Flussgebiete NRW; Hochwasserkarten
- Wo kommt Glasfaser in Rüthen an?
- Westconnect Hoinkhausen Oestereiden
- Kostenfreier Hausanschluss Bauphase
Westconnect baut in Hoinkhausen und Oestereiden Glasfaser bis ins Gebäude (bis 1.000 Mbit/s). Die Vermarktung Oktober–Dezember 2024 hat die Quote erreicht; in der Bauphase kann der Hausanschluss noch kostenfrei sein, wenn Sie ein E.ON-Highspeed-Produkt buchen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden