Leben zwischen Seen und Wäldern - Großes Baugrundstück in Wandlitz
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[...] Traumgrundstück in der malerischen Gemeinde Wandlitz! Mit einer großzügigen Fläche von 508 Quadratmetern [...]
16348Wandlitz385.000,- €
Immobilien zum Kaufen in Schorfheide
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In der Umgebung von Schorfheide findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:
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508.00 m² Grund
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16348Wandlitz199.000,- €
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508.00 m² Grund
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16348Wandlitz195.000,- €
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Schimmelhof 1
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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste zum Kaufen in Schorfheide
Wer in Schorfheide neu baut oder die Nutzung ändert, muss Stellplätze nachweisen. Bis 50 m² Nutzfläche verlangt die Stellplatzsatzung einen Pkw-Stellplatz je Wohnung. Darüber sind es zwei, über 150 m²drei. Eine Ablöse durch Zahlung an die Gemeinde ist nur zulässig, wenn sie verkehrlich und städtebaulich vertretbar ist. In Altenhof sowie in der Orts- und Randlage Eichhorst ist sie aus verkehrlichen Gründen nicht möglich. Die Beträge je Ortsteil hat die Gemeinde zum 19. Februar 2024 veröffentlicht. Einen Rechtsanspruch auf Ablöse gibt es nicht.
Quelle: Gemeinde Schorfheide; StellplatzsatzungQuelle: Gemeinde Schorfheide; Stellplatzablöse 2024
Wer neben der Hauptwohnung eine Zweitwohnung in der Gemeinde innehat, zahlt Zweitwohnungssteuer. Der Satz beträgt 10 % der Jahresrohmiete. Die Inbesitznahme ist innerhalb einer Woche anzuzeigen. Gartenlauben nach dem Bundeskleingartengesetz sind in der Regel ausgenommen.
Quelle: Gemeinde Schorfheide; Zweitwohnungssteuer
Welches Gericht führt das Grundbuch?
Zuständig ist das Amtsgericht Eberswalde, Tramper Chaussee 7, Haus 12. Es führt die Grundbuchsachen für den nördlichen Landkreis Barnim. Auszüge beantragen Sie dort schriftlich. Amtliche Bodenrichtwerte stehen in BORIS Brandenburg. Sie sind zonale Durchschnittswerte der Gutachterausschüsse, keine Verkaufspreise. Die Stellplatzablöse der Gemeinde knüpft an die Bodenrichtwerte vom 1. Januar 2024 an.
Quelle: AG Eberswalde; Anschrift GerichtQuelle: AG Eberswalde; Grundbuch und BezirkQuelle: BORIS Brandenburg; Bodenrichtwerte
Welche Hebesätze nennt der Haushalt 2026?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt Hebesatz Grundsteuer B 330 v. H. und Hebesatz A 320 v. H. Die Gemeindevertretung hat das am 4. Dezember 2024 beschlossen. Die Haushaltssatzung vom 18. Februar 2026 bestätigt beide Sätze und setzt die Gewerbesteuer auf 350 v. H. Das Finanzamt ermittelt den Grundsteuer-Messbetrag nach dem Bundesmodell. Das ist kein Verkaufspreis. Die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Verbindlich bleibt der Bescheid.
Quelle: Gemeinde Schorfheide; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Gemeinde Schorfheide; Haushalt 2026 Hebesätze
Was sagt der Wärmeplan zum Ortsteil?
In Finowfurt liegen bereits zwei Fernwärmenetze. Rund die Hälfte der Einwohnerinnen und Einwohner wohnt dort; sonst überwiegt Erdgas. In Lichterfelde gibt es ein kleines Netz. Der Wärmeplan vom 4. Dezember 2024 berücksichtigt am Forschungsstandort Groß Schönebeck tiefe Geothermie. Er beschreibt die Lage. Eine Pflicht, beim Kauf die Heizung zu tauschen, folgt daraus nicht.
Quelle: Gemeinde Schorfheide; Wärmeplan BeschlussQuelle: Gemeinde Schorfheide; Wärmeplan OrtsteileQuelle: greenwind Innovation; Wärmeplan Ortsteile
Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietbegrenzV
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer
- MietbegrenzV nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Kaufen in Schorfheide
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Schorfheide?
- Welcher Hebesatz gilt nach der Reform ab 2025?
- Ist 330 Prozent der aktuelle Satz?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt Hebesatz Grundsteuer B 330 v. H. und Hebesatz A 320 v. H. Beschlossen am 4. Dezember 2024, in Kraft seit dem 1. Januar 2025. Die Haushaltssatzung vom 18. Februar 2026 nennt dieselben Sätze. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bundesmodell. Das ist kein Verkaufspreis. Die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Verbindlich ist der Grundsteuerbescheid.
Quelle: Gemeinde Schorfheide; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Gemeinde Schorfheide; Haushalt 2026 Hebesätze
- Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Schorfheide?
- Welchen Gewerbesteuer-Hebesatz nennt der Haushalt 2026?
- Gilt 350 Prozent für Gewerbe?
Die Haushaltssatzung vom 18. Februar 2026 setzt den Gewerbesteuer-Hebesatz auf 350 v. H. Das ist die Steuer auf den Gewerbebetrieb, nicht die Grundsteuer des Wohngrundstücks.
- Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Schorfheide?
- Welche Kaufnebenkosten kommen dazu?
- Gilt in Schorfheide ein anderer Satz als im Land?
Die Grunderwerbsteuer beträgt in Brandenburg 6,5 % — siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Einen eigenen Satz der Gemeinde gibt es nicht.
- Welches Grundbuchamt ist für Schorfheide zuständig?
- Wo beantrage ich den Grundbuchauszug?
- Sitzt das Grundbuchamt in Eberswalde?
Zuständig ist das Amtsgericht Eberswalde, Tramper Chaussee 7, Haus 12. Es bearbeitet Grundbuchsachen für den nördlichen Landkreis Barnim. Auszüge beantragen Sie schriftlich.
Quelle: AG Eberswalde; AnschriftQuelle: AG Eberswalde; Grundbuchsachen
- Was bedeutet der Wärmeplan für Käufer in Finowfurt?
- Gibt es Fernwärme in Groß Schönebeck?
- Folgt aus dem Plan ein Anschlusszwang?
In Finowfurt bestehen bereits zwei Fernwärmenetze. In Lichterfelde gibt es ein kleines Netz. Der Plan vom 4. Dezember 2024 berücksichtigt in Groß Schönebeck tiefe Geothermie. Er verpflichtet nicht dazu, die Heizung zu tauschen.
Quelle: Gemeinde Schorfheide; WärmeplanQuelle: Gemeinde Schorfheide; Wärmeplan Präsentation
- Wie viele Stellplätze brauche ich beim Hausbau?
- Kann ich Stellplätze in Altenhof ablösen?
- Wo stehen die Ablösebeträge?
Bis 50 m² Nutzfläche ist es ein Pkw-Stellplatz je Wohnung, darüber zwei, über 150 m² drei. Eine Ablöse ist nur zulässig, wenn sie verkehrlich und städtebaulich vertretbar ist. In Altenhof sowie in der Orts- und Randlage Eichhorst ist sie nicht möglich. Die Beträge je Ortsteil stehen mit Stand 19. Februar 2024.
Quelle: Gemeinde Schorfheide; StellplatzsatzungQuelle: Gemeinde Schorfheide; Stellplatzablöse 2024
- Fällt in Schorfheide Zweitwohnungssteuer an?
- Wie hoch ist der Satz?
- Sind Gartenlauben ausgenommen?
Ja. Die Gemeinde erhebt 10 % der Jahresrohmiete. Steuerpflichtig ist, wer neben der Hauptwohnung eine Zweitwohnung im Gemeindegebiet innehat. Die Inbesitznahme ist innerhalb einer Woche anzuzeigen. Gartenlauben nach dem Bundeskleingartengesetz sind in der Regel ausgenommen.
- Wo finde ich Bodenrichtwerte für Schorfheide?
- Gibt es BORIS für den Barnim?
- Sind die Werte ein Kaufpreis?
Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlicht das Land in BORIS Brandenburg. Sie sind keine Verkaufspreise, sondern zonale Durchschnittswerte. Die Stellplatzablöse der Gemeinde knüpft an die Bodenrichtwerte vom 1. Januar 2024 an.
Quelle: BORIS Brandenburg; BodenrichtwerteQuelle: Gemeinde Schorfheide; Bodenrichtwerte Ablöse
- Welche Schule gilt vor dem Hauskauf für welchen Ortsteil?
- Gehört Finowfurt zur Oberschule vor Ort?
- Gibt es in Groß Schönebeck eine Grundschule?
Die Schulbezirkssatzung teilt die Ortsteile zu: Kleine Grundschule Groß Schönebeck, Grundschule Lichterfelde und der Grundschulteil der Schule Finowfurt. In Finowfurt geht der Unterricht als Oberschule bis Klasse 10 weiter. An Wochentagen fährt der Schulbus der Barnimer Busgesellschaft.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden