Immobilien in Senftenberg

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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Aktuell haben wir keine Immobilien in Senftenberg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste über Senftenberg

Wer in Senftenberg kauft, zahlt in Brandenburg 6,5 % Grunderwerbsteuer. Beim Mieten greifen weder die Mietpreisbremse noch die abgesenkte Kappungsgrenze der Landesverordnungen ab 1. Januar 2026 — Senftenberg gehört nicht zu den 36 ausgewiesenen Gemeinden; es bleibt die bundesweite Kappung von 20 % in drei Jahren.

Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer Quelle: MIL Brandenburg; Mieterschutz Kulisse Quelle: BRAVORS Brandenburg; KappGrenzV Text

Welcher Hebesatz gilt für die neue Grundsteuer?

Für Wohn- und Baugrundstücke (Grundsteuer B) gilt in Senftenberg der Hebesatz 435 % nach der Grundsteuerreform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell). Das Finanzamt Calau setzt den Messbetrag fest; die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz. Maßgeblich ist Ihr aktueller Grundsteuerbescheid.

Quelle: Stadt Senftenberg; Grundsteuer Hebesätze Quelle: Radio Lausitz; SVV Hebesatz Beschluss Quelle: MdFE Brandenburg; Bundesmodell

Wie kommen Sie nach Berlin, Cottbus oder Dresden?

Der Bahnhof Senftenberg ist Endpunkt der VBB-Linie RE7 (Richtung Berlin und weiter nach Dessau). Nach Cottbus und Richtung Elsterwerda/Dresden verkehren unter anderem RE13, RE18 und RB49; Tickets laufen über den Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg (VBB). Der Stadtverkehr wird von der Verkehrsgesellschaft Oberspreewald-Lausitz bedient.

Quelle: VBB; Linie RE7 Quelle: VBB; Linie RE13 Quelle: VBB; Liniennetz Senftenberg

Ab wann ist die Kita beitragsfrei?

In Brandenburg entfällt ab dem Monat, in dem ein Kind das dritte Lebensjahr vollendet, bis zur Einschulung der Elternbeitrag für die Betreuung — ohne Antrag und unabhängig vom Einkommen. Essengeld bleibt kostenpflichtig. Für jüngere Kinder und Hort greifen die kommunale Elternbeitragssatzung und ggf. landesweite Entlastungen.

Quelle: MBJS Brandenburg; Kita Beitragsfreiheit Quelle: Stadt Senftenberg; Elternbeitragssatzung

Bundesland Brandenburg:

Grunderwerbsteuer: 6,5 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietbegrenzV (Ort: Fließtext)
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer
MietbegrenzV nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV
Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grundsteuerreform

Häufige Fragen zu Wohnen in Senftenberg

Wie gut ist die Bahn-Anbindung — und lohnt sich Pendeln nach Berlin oder Cottbus?
Fährt der RE7 von Senftenberg nach Berlin?
Welche Züge gehen nach Cottbus?

Ja. Senftenberg ist Endbahnhof der VBB-Linie RE7 Richtung Berlin (weiter Dessau). Nach Cottbus und Richtung Elsterwerda/Dresden fahren unter anderem RE13, RE18 und RB49. Tickets laufen über den Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg (VBB); den Stadtverkehr bedient die Verkehrsgesellschaft Oberspreewald-Lausitz.

Quelle: VBB; Linie RE7 Quelle: VBB; Linie RE13 Quelle: VBB; Liniennetz Senftenberg

Gibt es in Senftenberg Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
Was kostet die Kita in Senftenberg?
Ab welchem Alter ist Kita in Brandenburg kostenlos?

Ab dem Monat, in dem ein Kind das dritte Lebensjahr vollendet, bis zur Einschulung entfällt landesweit der Elternbeitrag — ohne Antrag und unabhängig vom Einkommen. Essengeld bleibt zahlungspflichtig. Für Krippe und Hort gelten die Elternbeitragssatzung der Stadt und ggf. Einkommensentlastungen des Landes.

Quelle: MBJS Brandenburg; Kita Beitragsfreiheit Quelle: Stadt Senftenberg; Elternbeitragssatzung

Was plant Senftenberg bei Fernwärme und Wärmeversorgung?
Kommt Fernwärme aus Großräschen?
Muss ich wegen der Wärmeplanung die Heizung tauschen?

Die Stadtwerke verbinden das Netz mit dem Kraftwerk „Sonne“ in Großräschen über eine rund zehn Kilometer lange Trasse; ab etwa 2029 soll industrielle Abwärme geliefert werden. Das ist Teil der Dekarbonisierung der Fernwärme — kein pauschaler Anschlusszwang für jedes Gebäude. Ob und wann Sie tauschen müssen, richtet sich nach Gebäudeenergiegesetz, Vertrag und ggf. späteren Satzungen.

Quelle: Lausitz Brandenburg; Fernwärme Projekt Quelle: EEW; Fernwärme Fördermittel

Ist Senftenberg hochwassergefährdet?
Was gilt an der Schwarzen Elster?
Wo finde ich Hochwasserkarten für Senftenberg?

Die Stadt verweist auf Deichanlagen an der Schwarzen Elster und auf landesweite Gefahren- und Risikokarten. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, klären Sie flurstückgenau über die Auskunftsplattform Wasser bzw. die Karten des Landes — und über die lokalen Hinweise der Stadtverwaltung.

Quelle: Stadt Senftenberg; Hochwasser Hinweise Quelle: MLEUV Brandenburg; Hochwasserkarten

Gibt es in Senftenberg Grundschulen und weiterführende Schulen?
Welche Schulformen gibt es vor Ort?
Ist Senftenberg Schulträger?

Ja. Die Stadt ist Schulträgerin mehrerer Grundschulstandorte im Stadtgebiet und in Ortsteilen; weiterführende Schulen sind vor Ort erreichbar. Details zu Anmeldung und Zuständigkeit klären Sie beim Schulamt bzw. bei der Stadtverwaltung — ohne Verzeichnis-Tour hier.

Quelle: Stadt Senftenberg; Schulentwicklungsplanung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden