Immobilien zum Mieten in Siegsdorf

0 Immobilien werden in Siegsdorf zum Mieten angeboten.

Wählen Sie genauer aus: Was suchen Sie genau?

Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Siegsdorf – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste zum Mieten in Siegsdorf

In Siegsdorf gilt die bayerische Mieterschutzverordnung nicht. In der Anlage stehen im Landkreis Traunstein nur Traunreut, Traunstein und Trostberg. Bei einer Neuvermietung hier darf die Miete also nicht automatisch auf 110 % der ortsüblichen Vergleichsmiete gedeckelt werden. Im laufenden Vertrag bleibt die bundesweite Kappungsgrenze: höchstens 20 % in drei Jahren, nicht die abgesenkte 15-Prozent-Regel der Verordnung. Einen amtlichen Mietspiegel führt die Gemeinde nicht; Vermieter begründen Erhöhungen dann über Vergleichswohnungen oder ein Gutachten.

Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutzverordnung

Wohnberechtigungsschein beim Landratsamt, nicht im Rathaus

Einen Wohnberechtigungsschein für eine geförderte Mietwohnung in Siegsdorf beantragen Sie beim Landratsamt Traunstein (Gruppe Sozialer Wohnungsbau, Wohngeld), nicht bei der Gemeindeverwaltung. Das Amt sitzt in Traunstein, St.-Oswald-Straße 3 bzw. Papst-Benedikt-XVI.-Platz. Den Antrag können Sie online über das BayernPortal stellen. Preisgebundene Wohnungen der Wohnungsbau GmbH des Landkreises verlangen den Schein; freie Wohnungen der Gesellschaft laufen über eigene Wartelisten. Für das Stadtgebiet Traunstein bleibt die Stadt zuständig — das gilt nicht für Siegsdorf.

Quelle: BayernPortal; WBS Landkreis Traunstein Quelle: Landkreis Traunstein; Wohnungsbau

Stellplatz am Haus und Wasser in der Nebenkostenabrechnung

In Bestandswohnungen hängt der Stellplatz am Mietvertrag, nicht an einem Bewohnerparkausweis. Bei Neubau oder Nutzungsänderung gilt die Stellplatzsatzung: unter 50 m² ein Platz, ab 50 m² zwei, bei gefördertem Wohnraum nach BayWoFG 0,5. Fehlt der Platz, kann die Gemeinde eine Ablöse von 7.500 Euro je Stellplatz vereinbaren — das betrifft Bauherren, nicht den laufenden Mietvertrag. Wasser und Kanal hat die Gemeinde zum 1. Januar 2026 neu festgesetzt; die Beträge stehen auf der Seite Steuern, Gebühren und Beiträge. Müll bleibt Sache des Landkreises. Prüfen Sie in der Abrechnung, welche Positionen der Vermieter umlegt.

Quelle: Gemeinde Siegsdorf; Stellplatzsatzung Quelle: Gemeinde Siegsdorf; Steuern und Gebühren

Elternbeitrag in den gemeindlichen Kindergärten

Wer mit Kind mietet, plant die Betreuung mit. Die gemeindlichen Kindergärten Hammer und Eisenärzt rechnen nach Buchungszeit ab: von 70 Euro (1–2 Stunden) bis 150 Euro (9–10 Stunden) im Monat, plus 5 Euro Spielgeld. Der staatliche Zuschuss von 100 Euro greift ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung und senkt den Elternanteil. Kirchliche und freie Einrichtungen setzen eigene Beiträge. Die Anmeldung läuft über das Bürgerportal; ein Platz folgt daraus nicht automatisch. Öffnungszeiten unterscheiden sich von Haus zu Haus — Hammer etwa bis 13.30 Uhr, Eisenärzt länger.

Quelle: Gemeinde Siegsdorf; Kita-Gebührenordnung Quelle: Gemeinde Siegsdorf; Kindergärten und Krippen

Bundesland Bayern:

Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)

Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:

Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar

Häufige Fragen zum Mieten in Siegsdorf

Gilt in Siegsdorf die Mietpreisbremse?
Steht Siegsdorf in der bayerischen Mieterschutzverordnung?
Mietpreisbremse Landkreis Traunstein Siegsdorf

Nein. In der MiSchuV-Anlage zum Landkreis Traunstein stehen nur Traunreut, Traunstein und Trostberg. Siegsdorf ist nicht erfasst. Bei Neuvermietung gilt daher nicht die 10-Prozent-Grenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete aus der Verordnung.

Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage

Wie stark darf die Miete in Siegsdorf in drei Jahren steigen?
Gilt in Siegsdorf die 15-Prozent-Kappungsgrenze?
Kappungsgrenze Siegsdorf 20 Prozent

Es gilt die bundesweite Grenze von höchstens 20 % in drei Jahren (§ 558 Abs. 3 BGB). Die abgesenkte 15-Prozent-Kappung der Mieterschutzverordnung greift nur in den dort genannten Gemeinden — Siegsdorf gehört nicht dazu. Staffel- und Indexmieten folgen eigenen Regeln.

Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutzverordnung Quelle: BayernPortal; Mieterschutz

Gibt es in Siegsdorf einen Mietspiegel?
Wie begründet der Vermieter eine Mieterhöhung ohne Spiegel?
Ortsübliche Vergleichsmiete Siegsdorf

Die Gemeinde veröffentlicht keinen amtlichen Mietspiegel. Ohne Spiegel kann die Vergleichsmiete über mindestens drei Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten begründet werden. Private Portalseiten ersetzen keinen qualifizierten Mietspiegel.

Quelle: Gemeinde Siegsdorf; Rathausportal

Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein für Siegsdorf?
Ist das Rathaus Siegsdorf für den WBS zuständig?
WBS Landkreis Traunstein online

Zuständig ist das Landratsamt Traunstein (Sozialer Wohnungsbau / Wohngeld), nicht die Gemeinde. Den Antrag können Sie über das BayernPortal stellen. Für preisgebundene Wohnungen der Wohnungsbau GmbH des Landkreises brauchen Sie den Schein; in der Stadt Traunstein bleibt die Stadtverwaltung zuständig.

Quelle: BayernPortal; WBS-Antrag Quelle: Landkreis Traunstein; Wohnungsbau

Steht mir in Siegsdorf ein Stellplatz zur Mietwohnung zu?
Gilt die Stellplatzsatzung auch für Bestandsmieter?
Parkplatz in der Miete Siegsdorf

Im Bestand entscheidet der Mietvertrag, ob ein Stellplatz mitvermietet ist. Die Stellplatzsatzung verpflichtet Bauherren bei Neuerrichtung, Änderung oder Nutzungsänderung — nicht den laufenden Mietvertrag. Einen kommunalen Bewohnerparkausweis führt die Gemeinde nicht.

Quelle: Gemeinde Siegsdorf; Stellplatzsatzung

Was kostet der gemeindliche Kindergarten in Siegsdorf?
Elternbeitrag Kindergarten Hammer Eisenärzt
Gilt der 100-Euro-Zuschuss in Siegsdorf?

In Hammer und Eisenärzt staffelt die Gemeinde nach Buchungszeit zwischen 70 Euro und 150 Euro im Monat, plus 5 Euro Spielgeld. Der Freistaat zahlt 100 Euro Zuschuss ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung. Andere Träger setzen eigene Sätze. Anmeldung über das Bürgerportal.

Quelle: Gemeinde Siegsdorf; Kita-Gebührenordnung

Haben sich Wasser und Abwasser in Siegsdorf 2026 verändert?
Wer ist in Siegsdorf für den Müll zuständig?
Nebenkosten Wasser Kanal Siegsdorf

Ja. Zum 1. Januar 2026 gelten neue Verbrauchs- und Grundgebühren für Wasser und Kanal; die Gemeinde listet sie unter Steuern, Gebühren und Beiträge. Müllgebühren setzt der Landkreis Traunstein fest. Ob der Vermieter Positionen umlegt, steht in Ihrem Vertrag und in der Abrechnung.

Quelle: Gemeinde Siegsdorf; Steuern und Gebühren

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden