Immobilien zum Kaufen in Süßen

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Das Wichtigste zum Kaufen in Süßen

Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt Süßen den Hebesatz für Grundstücke auf 270 v. H. und den Hebesatz für land- und forstwirtschaftliche Betriebe auf 530 v. H. Der Gemeinderat hat das am 18. November 2024 beschlossen. Die Sätze gelten seit dem 1. Januar 2025. Die Kreisübersicht vom 30. Juni 2026 weist dieselben Werte aus. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Stadt setzt den Hebesatz. Das Ergebnis ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Stadt Süßen; Hebesatzsatzung 2025 Quelle: Landkreis Göppingen; Hebesätze Juni 2026

Kleine Jahresbeträge zieht die Stadt gebündelt ein. Liegt die Grundsteuer bei höchstens 15 € im Jahr, wird der ganze Betrag am 15. August fällig. Liegt sie darüber und bei höchstens 30 €, je zur Hälfte am 15. Februar und am 15. August.

Quelle: Stadt Süßen; Grundsteuerkleinbeträge

Grundbuch in Ulm

Das Grundbuch für Süßen führt das Amtsgericht Ulm, Dienstgebäude Zeughausgasse 14, 89073 Ulm. Das gilt für den ganzen Landkreis Göppingen. Ein Amtsgericht in Süßen oder Göppingen führt dieses Register nicht. Ausdrucke beantragen Sie online bei der Justiz Baden-Württemberg. Einsicht gibt es nur mit berechtigtem Interesse. Bodenrichtwerte, also zonale Orientierungswerte für den Boden, stehen im Portal BORIS-BW. Ein Richtwert ist kein Kaufpreis Ihrer Immobilie.

Quelle: Landkreis Göppingen; Grundbuchamt Ulm Quelle: Amtsgericht Ulm; Grundbuchamt Quelle: Justiz BW; Grundbuchausdruck Quelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BW

Wärmeplan im Konvoi, Schutz an der Fils

Süßen erarbeitet den kommunalen Wärmeplan zusammen mit Salach und Ottenbach. Kommunen unter 100.000 Einwohnern sollen den Plan bis zum 30. Juni 2028 vorlegen. Der Plan allein zwingt niemanden zum Anschluss an ein Wärmenetz. Erst wenn die Stadt ein Gebiet für ein neues oder ausgebautes Netz beschließt, folgen die Regeln aus dem Gebäudeenergiegesetz. An der Fils schützt die Fischtreppe am Sommerauweg den Ort nach Angabe der Stadt vor einem hundertjährigen Hochwasser. 56 Becken liegen auf 180 Metern. Für das einzelne Grundstück gelten die Landes-Hochwassergefahrenkarten.

Quelle: Energieagentur Landkreis Göppingen; Wärmeplan-Konvoi Quelle: Stadt Süßen; Fischtreppe Hochwasser Quelle: Land Baden-Württemberg; Hochwassergefahrenkarten

Erschließung und Rabenwiesen V

Für die erstmalige Herstellung von Anbaustraßen und Wohnwegen erhebt Süßen Erschließungsbeiträge. Die Stadt trägt 5 % der beitragsfähigen Kosten. Den Rest tragen die Eigentümer der erschlossenen Grundstücke. Die letzte Änderung der Satzung gilt seit dem 1. März 2023. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, steht im Bescheid des Stadtbauamts. Den Flächennutzungsplan 2035 des Gemeindeverwaltungsverbands Mittlere Fils – Lautertal und die Bebauungspläne stellt die Stadt zum Nachlesen bereit. Grundstücksverkäufe im Neubaugebiet Rabenwiesen V tragen rund 6,5 Millionen Euro zum Schulcampus Bizet bei.

Quelle: Stadt Süßen; Erschließungsbeitragssatzung Quelle: Stadt Süßen; Bebauungspläne Quelle: Stadt Süßen; Rabenwiesen V

Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ

Häufige Fragen zum Kaufen in Süßen

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Süßen?
Gilt der Hebesatz B 270 noch 2026?
Ist die neue Grundsteuer ein Verkaufspreis?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten Hebesatz B 270 v. H. und Hebesatz A 530 v. H. Der Gemeinderat hat das am 18. November 2024 beschlossen. Die Kreisübersicht vom 30. Juni 2026 weist dieselben Sätze seit dem 1. Januar 2025 aus. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Das ist kein Verkaufspreis. Liegt die Jahressteuer bei höchstens 15 €, wird sie am 15. August fällig. Bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und am 15. August.

Quelle: Stadt Süßen; Hebesatzsatzung Quelle: Landkreis Göppingen; Hebesätze Juni 2026

Wo ist das Grundbuchamt für Süßen?
Führt Göppingen das Grundbuch?
Wie beantrage ich einen Grundbuchausdruck?

Zuständig ist das Amtsgericht Ulm — Grundbuchamt, Zeughausgasse 14, 89073 Ulm. Das gilt für den Landkreis Göppingen. Ausdrucke beantragen Sie online über die Justiz Baden-Württemberg. Einsicht nur bei berechtigtem Interesse.

Quelle: Landkreis Göppingen; Grundbuchamt Quelle: Amtsgericht Ulm; Grundbuchamt Quelle: Justiz BW; Grundbuchausdruck

Wo finde ich Bodenrichtwerte für Süßen?
Was ist BORIS-BW?
Ersetzt der Bodenrichtwert den Kaufpreis?

Öffentliche Bodenrichtwerte stehen im Portal BORIS-BW. Der Richtwert ist eine zonale Orientierung für den Boden. Er ist kein Kaufpreis Ihrer Immobilie.

Quelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BW

Welche Grunderwerbsteuer fällt in Süßen an?
Hat Süßen einen eigenen Zuschlag auf die Grunderwerbsteuer?
Wo stehen die übrigen Kaufnebenkosten?

Der Satz ist im ganzen Land gleich. Er steht im Bundesland-Block der Käufer-Beschreibung. Süßen erhebt keinen eigenen Zuschlag darauf. Notar und Grundbuch richten sich nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz. Die Maklerkosten stehen im Vertrag.

Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer

Gibt es Förderungen für den Kauf in Süßen?
Was bietet die L-Bank für Wohneigentum?
Gibt es ein Landesdarlehen für Selbstnutzer?

Für selbst genutztes Wohneigentum gibt es Landesdarlehen der L-Bank, Programm Z15. Einkommensgrenzen und Voraussetzungen prüft die L-Bank. Ob Ihr Haushalt passt, steht nicht pauschal fest. Zusätzlich kommen Bundesprogramme für die energetische Sanierung in Betracht.

Quelle: Land Baden-Württemberg; Eigentumsförderung Quelle: L-Bank; Z15-Darlehen

Was bedeutet der Wärmeplan für Käufer in Süßen?
Mit wem plant Süßen die Wärme?
Gibt es Anschlusszwang?

Süßen plant im Konvoi mit Salach und Ottenbach. Der Plan soll bis zum 30. Juni 2028 vorliegen. Er allein zwingt nicht zum Anschluss. Erst ein späterer Beschluss der Stadt über ein Netzgebiet zieht das Gebäudeenergiegesetz nach. Den aktuellen Stand fragen Sie im Rathaus.

Quelle: Energieagentur Landkreis Göppingen; Wärmeplanung

Fallen in Süßen Erschließungsbeiträge an?
Seit wann gilt die aktuelle Satzung?
Welchen Anteil trägt die Stadt?

Ja, für die erstmalige Herstellung von Anbaustraßen und Wohnwegen. Die letzte Änderung gilt seit dem 1. März 2023. Die Stadt trägt 5 % der beitragsfähigen Kosten. Den Rest tragen die Eigentümer der erschlossenen Grundstücke. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, steht im Bescheid des Stadtbauamts.

Quelle: Stadt Süßen; Erschließungsbeitragssatzung

Muss ich beim Kauf in Süßen Hochwasser prüfen?
Was hat die Fischtreppe mit dem Hochwasser zu tun?
Wo liegt die Landes-Gefahrenkarte?

Ja. Die Fils durchquert den Ort. Die Stadt schreibt, die Fischtreppe am Sommerauweg schütze vor einem hundertjährigen Hochwasser. Für das konkrete Grundstück gilt die Landes-Hochwassergefahrenkarte. HQ100-Flächen sind festgesetzte Überschwemmungsgebiete.

Quelle: Stadt Süßen; Fischtreppe Hochwasser Quelle: Land Baden-Württemberg; Hochwassergefahrenkarten

Welche Baugebiete prägen Süßen derzeit?
Was ist Rabenwiesen V?
Wo sehe ich Bebauungspläne?

Grundstücksverkäufe im Gebiet Rabenwiesen V tragen rund 6,5 Millionen Euro zum Schulcampus Bizet bei. Den Flächennutzungsplan 2035 des Gemeindeverwaltungsverbands Mittlere Fils – Lautertal und die Bebauungspläne stellt die Stadt digital bereit. Ob ein Grundstück baureif ist, steht im jeweiligen Plan.

Quelle: Stadt Süßen; Rabenwiesen V Quelle: Stadt Süßen; Bebauungspläne

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden