Immobilien zum Kaufen in Süßen

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Das Wichtigste zum Kaufen in Süßen

Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt Süßen den Hebesatz B auf 270 v. H. und A auf 530 v. H. (Hebesatzsatzung, Gemeinderat 18. November 2024; Kreisübersicht Juni 2026 unverändert). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem Landesmodell; die Stadt wendet den Hebesatz an — das ist kein Verkaufspreis. Beim Mieten gilt hier keine Mietpreisbremse. Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.

Quelle: Stadt Süßen; Hebesatzsatzung 2025 Quelle: Landkreis Göppingen; Hebesätze Juni 2026 Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse

Grundbuch in Ulm, nicht in Göppingen

Das Grundbuch für den Landkreis Göppingen — und damit für Süßen — führt das Amtsgericht Ulm, Dienstgebäude Zeughausgasse 14, 89073 Ulm. Ausdrucke beantragen Sie online über die Justiz BW; Einsicht nur mit berechtigtem Interesse. Bodenrichtwerte liefert BORIS-BW.

Quelle: Landkreis Göppingen; Grundbuchamt Ulm Quelle: Amtsgericht Ulm; Grundbuchamt Quelle: Justiz BW; Grundbuchausdruck

Wärmeplan im Konvoi — Wehr für HQ100

Süßen erstellt den kommunalen Wärmeplan zusammen mit Salach und Ottenbach. Der Plan ist Strategie, kein Anschlusszwang; erst ein gesonderter Gebietsbeschluss würde ein Wärmenetz rechtlich konkretisieren. An Fils und Mühlkanal hat die Stadt das Wehr so umgebaut, dass der Ortskern gegen ein statistisch 100-jährliches Hochwasser (HQ100) geschützt werden soll — Voraussetzung, zentrale Flächen wieder bebauen zu können. Prüfen Sie Ihr Flurstück in den Landes-Gefahrenkarten.

Quelle: Energieagentur Landkreis Göppingen; Wärmeplan-Konvoi Quelle: Stuttgarter Nachrichten; Wehr HQ100 Quelle: Land Baden-Württemberg; Hochwassergefahrenkarten

Erschließung nach Satzung ab 2023

Für die erstmalige Herstellung von Anbaustraßen und Wohnwegen erhebt Süßen Erschließungsbeiträge nach der Satzung (letzte Änderung in Kraft seit 1. März 2023). Die Stadt trägt mindestens fünf Prozent der Kosten; den Rest verteilt sie auf die erschlossenen Grundstücke. Teil der Campus-Bizet-Finanzierung stammte aus Grundstücksverkäufen im Gebiet Rabenwiesen V.

Quelle: Stadt Süßen; Erschließungsbeitragssatzung Quelle: Stadt Süßen; Campus Bizet Finanzierung

Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ

Häufige Fragen zum Kaufen in Süßen

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Süßen?
Gilt der Hebesatz B 270 Prozent noch 2026?
Ist die neue Grundsteuer ein Verkaufspreis?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten Hebesatz B 270 v. H. und A 530 v. H. (Gemeinderat 18. November 2024; Kreisübersicht Juni 2026 unverändert). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem baden-württembergischen Bodenwertmodell; die Stadt wendet den Hebesatz an. Das ist kein aktueller Verkaufspreis.

Quelle: Stadt Süßen; Hebesatzsatzung Quelle: Landkreis Göppingen; Hebesätze Juni 2026

Wo ist das Grundbuchamt für Süßen?
Führt Göppingen das Grundbuch?
Wie beantrage ich einen Grundbuchausdruck?

Zuständig ist das Amtsgericht Ulm — Grundbuchamt, Zeughausgasse 14, 89073 Ulm, nicht das Amtsgericht vor Ort. Ausdrucke beantragen Sie online über die Justiz Baden-Württemberg. Einsicht nur bei berechtigtem Interesse.

Quelle: Landkreis Göppingen; Grundbuchamt Quelle: Amtsgericht Ulm; Grundbuchamt Quelle: Justiz BW; Grundbuchausdruck

Wo finde ich Bodenrichtwerte für Süßen?
Was ist BORIS-BW?
Ersetzt der Bodenrichtwert den Kaufpreis?

Öffentliche Bodenrichtwerte für Baden-Württemberg stehen im Portal BORIS-BW der Gutachterausschüsse. Der Richtwert ist eine zonale Orientierung für den Boden, kein Verkehrswert Ihrer Immobilie und kein Kaufpreis.

Quelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BW

Welche Grunderwerbsteuer fällt in Süßen an?
Ist der Satz in Süßen anders als im restlichen Land?
Wo stehen die übrigen Kaufnebenkosten?

Der Satz ist landesweit einheitlich — siehe Bundesland-Block der Käufer-Beschreibung (5 %). Süßen hat keinen abweichenden kommunalen Zuschlag. Notar und Grundbuch kommen bundeseinheitlich nach Gerichts- und Notarkostengesetz hinzu; Maklerkosten richten sich nach dem Vertrag.

Quelle: Finanzamt BW; Grunderwerbsteuer

Gibt es Förderungen für den Kauf in Süßen?
Was ist Wohnungsbau BW?
Hilft die L-Bank beim Eigentum?

Landesprogramme (Wohnungsbau BW / L-Bank, etwa Z15) gelten landesweit — Voraussetzungen und Einkommensgrenzen prüfen Sie im Bundesland-Block und bei der L-Bank. Eine eigene städtische Kaufprämie veröffentlicht Süßen nicht. Für energetische Sanierung kommen zusätzlich Bundesprogramme in Betracht.

Quelle: Land Baden-Württemberg; Eigentumsförderung Quelle: L-Bank; Z15-Darlehen

Was bedeutet der Wärmeplan für Käufer in Süßen?
Mit wem plant Süßen die Wärme?
Gibt es Anschlusszwang?

Süßen plant im Konvoi mit Salach und Ottenbach. Der Wärmeplan zeigt bevorzugte Versorgungsarten je Gebiet, verpflichtet Sie aber nicht zum Netzanschluss. Erst ein späterer kommunaler Gebietsbeschluss zum Netzausbau würde das Gebäudeenergiegesetz konkret nachziehen. Fragen Sie vor dem Kauf den aktuellen Stand im Rathaus.

Quelle: Energieagentur Landkreis Göppingen; Wärmeplanung

Fallen in Süßen Erschließungsbeiträge an?
Seit wann gilt die aktuelle Satzung?
Welchen Anteil trägt die Stadt?

Ja, für die erstmalige endgültige Herstellung von Anbaustraßen und Wohnwegen nach der Erschließungsbeitragssatzung (letzte Änderung in Kraft seit 1. März 2023). Die Stadt trägt mindestens fünf Prozent der Kosten, den Rest verteilen die Bescheide auf die erschlossenen Grundstücke. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, steht im Beitragsbescheid des Stadtbauamts.

Quelle: Stadt Süßen; Erschließungsbeitragssatzung Quelle: Stadt Süßen; Erschließungsbeiträge

Muss ich beim Kauf in Süßen Hochwasser prüfen?
Was hat das Wehr mit HQ100 zu tun?
Wo liegt die Landes-Gefahrenkarte?

Ja — Fils und Mühlkanal berühren den Siedlungsraum. Das umgebaute Wehr soll den Ortskern gegen HQ100 schützen und war Voraussetzung, bisherige Überschwemmungsflächen im Zentrum wieder planen zu können. Für das konkrete Grundstück gilt die Landes-Hochwassergefahrenkarte (UDO), nicht die städtische Absichtserklärung allein.

Quelle: Stuttgarter Nachrichten; Wehr HQ100 Quelle: Land Baden-Württemberg; Hochwassergefahrenkarten

Welche Baugebiete prägen Süßen derzeit?
Was ist Rabenwiesen V?
Wo sehe ich Bebauungspläne?

Grundstücksverkäufe im Gebiet Rabenwiesen V haben den Schulcampus Bizet mitfinanziert. Rechtskräftige Bebauungspläne stellt die Stadt digital bereit; laufende Verfahren und den Flächennutzungsplan 2035 (GVV Mittlere Fils – Lautertal) erläutert das Stadtbauamt. Ob ein konkretes Grundstück baureif ist, steht im jeweiligen Plan, nicht in der Ortsbeschreibung.

Quelle: Stadt Süßen; Rabenwiesen V Quelle: Stadt Süßen; Bebauungspläne

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden