Immobilien in Tangermünde
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Das Wichtigste über Tangermünde
Der kommunale Wärmeplan vom 29. September 2025 trennt in Tangermünde die dichte Kernstadt von den Ortsteilen. In der Kernstadt und den angrenzenden Siedlungen sieht der Plan die größten Chancen für ein Wärmenetz. In den dörflich geprägten Ortsteilen fehlt diese Dichte. Dort stehen einzelne Heizungen im Vordergrund, zum Beispiel eine Wärmepumpe oder eine Holzheizung.
Quelle: Stadt Tangermünde; Kommunaler Wärmeplan
Rund 400 Gebäude stehen unter Denkmalschutz, vor allem in der Altstadt. Das begrenzt Dämmung, Fenster und Fassade. Eine Wasserstoffversorgung gibt es vor Ort nicht. Flusswärme aus der Elbe prüft der Plan als mögliche Quelle, einschließlich Standorten für eine Flusswärmepumpe. Eine Pflicht, die Heizung sofort zu tauschen, spricht der Plan nicht aus. Ziel der klimaneutralen Wärme ist das Jahr 2045.
Quelle: Stadt Tangermünde; Wärmeplan VeröffentlichungQuelle: Stadt Tangermünde; Denkmal und Flusswärme
Was kostet Parken in der Innenstadt?
Der Stadtrat hat am 23. Juni 2021 die Parkgebührenordnung beschlossen. Auf den Straßenplätzen gilt die Gebühr montags bis freitags von 9 bis 18 Uhr und samstags von 9 bis 12 Uhr. Am Sonntag fällt diese Zeit nicht an. Feiertage nimmt die Ordnung von den Werktagen nicht aus.
Quelle: Stadt Tangermünde; Parkgebührenordnung
In der Kirchstraße, der Langen Straße und an der Hünerdorfer Straße beim Eulenturm ist die erste halbe Stunde frei. Jede weitere halbe Stunde kostet 0,50 €. Länger als zwei Stunden dürfen Sie dort nicht stehen. An der Notpforte ist die erste Stunde frei, vier Stunden kosten 1,00 €, die Höchstdauer liegt bei vier Stunden.
Quelle: Stadt Tangermünde; Parktarife Innenstadt
Am Tanger und an der Schloßfreiheit ist die erste Stunde frei. Vier Stunden kosten 1,00 €, neun Stunden 2,00 €. Den Schein legen Sie lesbar ins Fahrzeug. Fällt der Automat aus, gilt die Parkscheibe. Zahlen können Sie auch per App, wenn das System am Platz freigeschaltet ist.
Quelle: Stadt Tangermünde; Parken Tanger und App
Einen Bewohnerparkausweis gibt es nur für ein ausgewiesenes Gebiet. Das Fahrzeug muss auf Sie zugelassen sein oder von Ihnen dauerhaft genutzt werden. Ein eigener Stellplatz darf nicht vorhanden sein. Sie müssen in dem Gebiet gemeldet sein und dort wohnen. Einen festen Platz sichert der Ausweis nicht. Die Gebühr nennt die Stadt auf Anfrage.
Quelle: Stadt Tangermünde; Bewohnerparkausweis
Welche Lagen nennt die Stadt beim Elbe-Hochwasser?
Tangermünde liegt an der Elbe. Das Stadtentwicklungskonzept von 2019 nennt Flächen, die bei einem Hochwasser mit mittlerer Wahrscheinlichkeit trotz Deichen nass werden können. Dazu zählen Teile von Hämerten und Grobleben, die Kernstadt südlich der Lüderitzer Straße und der Magdeburger Straße sowie Gewerbe östlich der Arneburger Straße.
Quelle: Stadt Tangermünde; Hochwasser im Stadtkonzept
Die Elbdeiche südlich der Kernstadt bis zur Tangermündung galten in diesem Konzept als ausreichend ausgebaut. Nördlich der Kernstadt sah das Landesamt für Hochwasserschutz Anpassungsbedarf. Für das einzelne Grundstück zählt die aktuelle Gefahrenkarte. Dort sehen Sie, welche Fläche bei Hochwasser unter Berücksichtigung der Deiche überschwemmt werden kann.
Quelle: Landesbetrieb Hochwasserschutz; Gefahrenkarten
Wie hoch ist die Grundsteuer nach der Reform?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der Hebesatz für Grundstücke, die Grundsteuer B, bei 465 %. Für land- und forstwirtschaftliche Betriebe, die Grundsteuer A, sind es 519 %. Der Stadtrat hat das am 18. Dezember 2024 beschlossen, gültig ab 1. Januar 2025. Dieselben Sätze stehen in der Haushaltssatzung 2026, beschlossen am 25. Februar 2026.
Quelle: Stadt Tangermünde; HebesatzsatzungQuelle: Stadt Tangermünde; Haushaltssatzung 2026
Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Grundlage ist der Grundsteuerwert nach dem wertabhängigen Bundesmodell, also der amtliche Wert für die Steuer. Die Stadt setzt den Hebesatz. Die Jahressteuer steht im Bescheid.
Quelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuer ab 2025
Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuerreform
- Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Häufige Fragen zu Wohnen in Tangermünde
- Was sagt der Wärmeplan für Kernstadt und Ortsteile?
- Gibt es in Tangermünde ein Wärmenetz?
- Bis wann soll die Wärme klimaneutral sein?
Der veröffentlichte Wärmeplan vom 29. September 2025 sieht in der Kernstadt die größten Chancen für ein Wärmenetz. In den dörflich geprägten Ortsteilen stehen einzelne Heizungen im Vordergrund, etwa Wärmepumpe oder Holz. Zieljahr ist 2045. Eine Pflicht zum sofortigen Heizungstausch spricht der Plan nicht aus.
- Was kostet Parken in Kirchstraße und Langer Straße?
- Parkgebühr Innenstadt Tangermünde
- Ist sonntags gebührenfrei?
- Gibt es eine Höchstparkdauer?
In Kirchstraße, Langer Straße und an der Hünerdorfer Straße beim Eulenturm ist die erste halbe Stunde frei, jede weitere halbe Stunde kostet 0,50 €. Länger als zwei Stunden ist dort nicht erlaubt. Die Gebühr gilt montags bis freitags von 9 bis 18 Uhr und samstags von 9 bis 12 Uhr. Am Sonntag fällt diese Zeit nicht an. Feiertage nimmt die Ordnung nicht aus.
- Wer bekommt einen Bewohnerparkausweis?
- Anwohnerparken Tangermünde beantragen
- Gibt es einen festen Stellplatz?
Den Ausweis gibt es für ein ausgewiesenes Bewohnerparkgebiet. Das Fahrzeug muss auf Sie zugelassen sein oder von Ihnen dauerhaft genutzt werden. Ein eigener Stellplatz darf nicht vorhanden sein. Sie müssen dort gemeldet sein und wohnen. Einen festen Platz sichert der Ausweis nicht. Die Gebühr nennt die Ordnungsbehörde.
- Welche Lagen können bei Elbe-Hochwasser nass werden?
- Hochwasser Hämerten und Grobleben
- Ist die Lüderitzer Straße betroffen?
Das Stadtentwicklungskonzept von 2019 nennt für ein Hochwasser mit mittlerer Wahrscheinlichkeit Teile von Hämerten und Grobleben, die Kernstadt südlich der Lüderitzer Straße und der Magdeburger Straße sowie Gewerbe östlich der Arneburger Straße. Für das einzelne Grundstück gilt die aktuelle Gefahrenkarte des Landesbetriebs für Hochwasserschutz.
Quelle: Stadt Tangermünde; HochwasserlagenQuelle: Landesbetrieb Hochwasserschutz; Gefahrenkarten
- Wie komme ich mit der Bahn nach Stendal?
- RB33 Tangermünde Fahrzeit
- Hält der Zug auch in Tangermünde West?
Die Regionalbahn RB 33 der Hanseatischen Eisenbahn fährt von Tangermünde über Tangermünde West nach Stendal. Bis zum Hauptbahnhof sind es nach dem Aushangfahrplan etwa 13 bis 14 Minuten. Verbindungen prüfen Sie bei der Hanseatischen Eisenbahn oder über INSA.
Quelle: Hanseatische Eisenbahn; Fahrplan RB33Quelle: DB Bahnhof; Aushang Tangermünde
- Gilt ein marego-Ticket auch im Zug nach Tangermünde?
- marego Tangermünde Bus oder Bahn
- Ist der Stadtverkehr im Verbund?
marego gilt in Tangermünde nur im Bus. Der Stadtverkehr ist ausgenommen. Die Bahn nach Stendal fällt nicht unter diese Bus-Regelung. Fahrkarten für die RB 33 lösen Sie beim Eisenbahnunternehmen oder über die Auskunft, zum Beispiel INSA.
Quelle: marego-Verbund; Tarif TangermündeQuelle: INSA; Fahrplanauskunft
- Wo beantrage ich eine Ermäßigung der Kita-Gebühr?
- Kita-Beitrag erlassen Tangermünde
- Zuständiges Jugendamt für Elternbeiträge
Für den Kita-Besuch kann ein Beitrag anfallen, der sich nach dem Einkommen richtet. Sinkt das Einkommen, beantragen Sie Ermäßigung, Erlass oder Übernahme beim Jugendamt des Landkreises Stendal. Voraussetzung ist, dass die Belastung Ihnen und dem Kind nicht zuzumuten ist und das Kind eine Kita besucht.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden