Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Taufkirchen (Vils) – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Drei Fälle, wenn Sie in Taufkirchen (Vils) zur Miete wohnen. Die Gemeinde steht in der Mieterschutzverordnung vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2029. Sie schließen einen neuen Vertrag: Die Mietpreisbremse gilt, die Miete darf die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 Prozent übersteigen. Ihre Miete im laufenden Vertrag wird erhöht: In drei Jahren sind es höchstens 15 Prozent. Das Haus wird in Eigentumswohnungen aufgeteilt: Sie haben zehn Jahre Schutz vor einer Kündigung wegen Eigenbedarfs. Viele Neubauten fallen aus der Bremse heraus.
Quelle: Gesetze Bayern; Mieterschutzverordnung
Im gemeindlichen Kindergarten Fichtenstraße gelten ab dem 1. September 2025 feste Monatsbeiträge. Für Kinder ab drei Jahren liegen sie je nach Buchungszeit zwischen 137 und 205 Euro. Unter drei Jahren liegen sie zwischen 235 und 401 Euro. Ab dem Monat des dritten Geburtstags gilt die niedrigere Stufe. Zuschüsse des Freistaats rechnet die Gemeinde auf die Gebühr an. Andere Träger, etwa die Kita im Mehrgenerationenhaus, haben eigene Sätze.
Quelle: Gemeinde Taufkirchen (Vils); Kindergartengebühren
Einen Mietspiegel gibt die Gemeinde Taufkirchen (Vils) nicht heraus. Der qualifizierte Mietspiegel unter meintaufkirchen.de gehört zur Gemeinde im Landkreis München, Köglweg 3, 82024. An der Vils gilt er nicht. Ohne örtlichen Mietspiegel bleibt die Vergleichsmiete eine Frage am einzelnen Vertrag. Vergleichbare Wohnungen können dabei helfen. Die Bremse gilt trotzdem, weil die Gemeinde in der Verordnung steht.
Quelle: Gemeinde Taufkirchen; Mietspiegel München-LandQuelle: Gesetze Bayern; Gemeinde gelistet
Den Wohnberechtigungsschein beantragen Sie beim Landratsamt Erding, nicht im Rathaus an der Vils. Damit bewerben Sie sich auf eine Sozialwohnung im Landkreis. Den Antrag und die Vormerkung können Sie online stellen oder am Infopoint am Alois-Schießl-Platz in Erding abgeben. Die Stelle erreichen Sie unter sozialwohnungen@lra-ed.de.
Quelle: Landratsamt Erding; Wohnberechtigungsschein
Die Grundsteuer zahlt der Eigentümer an die Gemeinde. Steht sie im Mietvertrag bei den Betriebskosten, erscheint sie in Ihrer Abrechnung. Der Hebesatz für die neue Grundsteuer ab 2025 beträgt 380 Prozent, für Grundsteuer A und Grundsteuer B gleich. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz. Einen Euro-Betrag für Ihre Wohnung nennt die Satzung nicht.
Quelle: Gemeinde Taufkirchen (Vils); Hebesatzsatzung
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Ja. Die Gemeinde steht in der Mieterschutzverordnung. Sie gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2029. Bei einer Neuvermietung darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 Prozent übersteigen. Viele Neubauten sind ausgenommen.
Im laufenden Vertrag sind es höchstens 15 Prozent in drei Jahren. Das folgt daraus, dass Taufkirchen (Vils) in der Verordnung genannt ist. Die Grenze gilt bis zum 31. Dezember 2029.
Einen eigenen Mietspiegel gibt die Gemeinde Taufkirchen (Vils) nicht heraus. Der Mietspiegel unter meintaufkirchen.de gehört zur Gemeinde im Landkreis München, Köglweg 3, 82024. An der Vils gilt er nicht. Die Vergleichsmiete klären Sie am einzelnen Vertrag, etwa über vergleichbare Wohnungen.
Sie haben zehn Jahre Schutz vor einer Kündigung wegen Eigenbedarfs. So steht es in der Verordnung für die gelisteten Gemeinden, darunter Taufkirchen (Vils). Die Verordnung läuft am 31. Dezember 2029 aus.
Beim Landratsamt Erding, nicht im Rathaus an der Vils. Den Wohnberechtigungsschein und die Vormerkung für eine Sozialwohnung stellen Sie online oder am Infopoint am Alois-Schießl-Platz. Die E-Mail lautet sozialwohnungen@lra-ed.de.
Ja, wenn der Mietvertrag die Grundsteuer als Betriebskosten nennt. Der Hebesatz der Gemeinde für die neue Grundsteuer ab 2025 beträgt 380 Prozent für Grundsteuer A und B. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz. Einen festen Euro-Betrag je Wohnung nennt die Satzung nicht.
Die Gebühr hängt an der Buchung, nicht am Mietvertrag. Ab September 2025 sind es im Gemeindekindergarten Fichtenstraße 137 bis 205 Euro im Monat ab drei Jahren und 235 bis 401 Euro darunter. Zuschüsse des Freistaats werden angerechnet. Träger-Kitas rechnen anders.
Ja, seit dem 1. Januar 2026 sind es MVV-Fahrscheine. Linie 580 fährt über den Ort nach Dorfen, die FLEXlinie 5403 direkt zwischen Busbahnhof und Dorfen Bahnhof. Linie 562 fährt über Inning am Holz nach Erding.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
