Immobilien zum Mieten in Ueckermünde
0 Immobilien werden in Ueckermünde zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Ueckermünde – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Ueckermünde
Ueckermünde steht nicht unter der Mietpreisbremse. Die Übersichtsseite des Innenministeriums nennt Rostock, Greifswald und acht Küstenorte — die Stadt am Haff gehört nicht dazu. Bei einem neuen Vertrag fehlt damit die Obergrenze von 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Im laufenden Vertrag gilt die reguläre Kappungsgrenze von 20 Prozent in drei Jahren, höchstens bis zur Vergleichsmiete.
Quelle: Land MV; Mietpreisbremse
Sozialwohnungen laufen über die Unternehmen, nicht über den WBS
Für Sozialwohnungen in Ueckermünde stellt die Stadt keinen Wohnberechtigungsschein mehr aus. Sie wenden sich persönlich an die Ueckermünder Wohnungsbaugesellschaft mbH, Gerichtsstraße 9, oder an die Wohnungsgenossenschaft Ueckermünde eG, Kranichstraße 1. Die UWG verwaltet nach eigener Angabe mehr als 1.200 Wohnungen. Einen WBS 5 für eine gebundene Wohnung außerhalb der Stadt beantragen Sie in der Wohngeldbehörde Am Rathaus 3 gegen 8 Euro.
Ein amtlicher Mietspiegel ist auf dem Stadtportal nicht veröffentlicht. Gemeinden unter 50.000 Einwohnern müssen keinen erstellen. Die Vergleichsmiete belegen Sie sonst über vergleichbare Wohnungen. Die Stadtseite zum Mietspiegel ist ein allgemeiner Service-Text; eine eigene Übersicht der Stadt liegt dort nicht.
Quelle: Stadt Ueckermünde; WohnberechtigungsscheinQuelle: UWG; VermietungQuelle: WGU; Vermietung GenossenschaftQuelle: Stadt Ueckermünde; Mietspiegel-Hinweis
Ohne Stellplatz: Altstadtring und Strandparkplatz
In der Altstadt sind nach Stadtangabe nur die Parkplätze in der Ueckerstraße, der Schulstraße und der Hospitalstraße gebührenpflichtig. Das sind 6 Prozent der öffentlichen Parkflächen in der Altstadt. Dort können Sie per App zahlen. Die Parkgebührenordnung für den Altstadtring ist seit dem 4. Juli 2018 bekanntgemacht. Einen Bewohnerparkausweis beschreibt die Stadt auf diesen Seiten nicht.
Am Strandparkplatz gilt seit der Sommersaison 2024 Kennzeichenerkennung statt Schranke. Vom 1. April bis 31. Oktober kostet die erste Stunde 1,00 Euro je angefangene 30 Minuten, danach 1,00 Euro je angefangene Stunde. Der Tageshöchsttarif beträgt 6,00 Euro. In der Wintersaison gilt 1,00 Euro pro Tag. Zahlen können Sie bar, mit Karte oder per App; nachträglich bis 48 Stunden über die Seite des Betreibers PRM.
Quelle: Stadt Ueckermünde; Parken AltstadtQuelle: Stadt Ueckermünde; ParkgebührenordnungQuelle: Stadt Ueckermünde; Strandparkplatz
Fernwärme in Ost und West, Grundsteuer in der Abrechnung
Die Ueckermünder Wärmeversorgung & Dienstleistungsgesellschaft mbH (UWD), Tochter der UWG, versorgt die Gartenstadt Ueckermünde Ost (652 Wohneinheiten) und Ueckermünde West (269 Wohneinheiten) mit Fernwärme. Liegt Ihre Wohnung im Netz, kommt Wärme und oft Warmwasser über die UWD, Gerichtsstraße 9. Ein kommunaler Wärmeplan der Stadt ist auf dem Stadtportal nicht veröffentlicht.
Die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) darf der Vermieter über die Nebenkosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Die Stadt hat den Hebesatz B auf 415 Prozent und den Hebesatz A auf 300 Prozent festgesetzt (Hebesatzung vom 23. Januar 2025, rückwirkend zum 1. Januar 2025). Der IHK-Katalog vom März 2026 weist dieselben Sätze aus. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bundesmodell. Die Stadt setzt den Hebesatz. Der Messbetrag ist der Grundsteuerwert, kein Verkaufspreis. Fehlt die Klausel im Vertrag, bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Quelle: UWD; Fernwärme Ost und WestQuelle: UWD; FernwärmeanschlussQuelle: Stadt Ueckermünde; Hebesatzung 2025Quelle: IHK Neubrandenburg; Hebesätze 2026
Bundesland Mecklenburg-Vorpommern:
- Grunderwerbsteuer: 6,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur ausgewiesene Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Mecklenburg-Vorpommern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Steuerportal MV; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land MV; Mietpreisbremse
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Steuerportal MV; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Mieten in Ueckermünde
- Gilt in Ueckermünde die Mietpreisbremse?
- Ist Ueckermünde ein angespannter Wohnungsmarkt?
- Darf die Neuvermietung 10 Prozent über der Vergleichsmiete liegen?
Nein. Die Übersichtsseite des Innenministeriums nennt Rostock, Greifswald und acht Küstenorte. Ueckermünde steht dort nicht. Bei einem neuen Vertrag fehlt damit die Obergrenze von 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Den Landesrahmen sehen Sie im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Ueckermünde?
- Dürfen Mieten in drei Jahren um 15 oder 20 Prozent steigen?
- Gilt in Ueckermünde die abgesenkte Kappungsgrenze?
Im laufenden Vertrag gilt die reguläre Kappungsgrenze von 20 Prozent in drei Jahren, höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent nennt das Land nur für ausgewiesene Gemeinden. Ueckermünde gehört nicht dazu.
- Brauche ich in Ueckermünde einen Wohnberechtigungsschein?
- Wo beantrage ich den WBS?
- Stellt die Stadt noch einen WBS für Sozialwohnungen aus?
Für Sozialwohnungen in der Stadt stellt Ueckermünde keinen WBS mehr aus. Sie wenden sich direkt an die Wohnungsunternehmen. Einen WBS 5 für Wohnungen außerhalb beantragen Sie in der Wohngeldbehörde Am Rathaus 3 gegen 8 Euro. Der Schein weist keine Wohnung zu.
- Wer vermietet in Ueckermünde kommunal oder genossenschaftlich?
- Wo sitzt die UWG?
- Wo ist die Wohnungsgenossenschaft Ueckermünde?
Die kommunale Ueckermünder Wohnungsbaugesellschaft mbH (UWG) sitzt in der Gerichtsstraße 9. Die Wohnungsgenossenschaft Ueckermünde eG sitzt in der Kranichstraße 1. Angebote und Einkommensnachweise klären Sie direkt dort.
- Gibt es in Ueckermünde einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Muss Ueckermünde einen Mietspiegel erstellen?
Auf dem Stadtportal ist kein eigener Mietspiegel veröffentlicht. Gemeinden unter 50.000 Einwohnern müssen keinen erstellen. Die Stadtseite erklärt nur allgemein, was ein Mietspiegel ist. Die Vergleichsmiete belegen Sie sonst über vergleichbare Wohnungen.
- Darf der Vermieter die Grundsteuer auf die Nebenkosten umlegen?
- Welcher Hebesatz B gilt in Ueckermünde?
- Ist die Grundsteuer nach der Reform umlagefähig?
Ja, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) gilt Hebesatz B 415 Prozent, Hebesatz A 300 Prozent. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Fehlt die Vereinbarung, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Der Messbetrag ist der Grundsteuerwert, kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Ueckermünde; HebesatzungQuelle: IHK Neubrandenburg; Hebesätze 2026
- Was kostet Parken, wenn ich ohne Stellplatz miete?
- Brauche ich einen Bewohnerparkausweis?
- Was gilt am Strandparkplatz im Winter?
In der Altstadt sind nur Ueckerstraße, Schulstraße und Hospitalstraße gebührenpflichtig. Am Strandparkplatz gilt im Sommer höchstens 6,00 Euro am Tag, im Winter 1,00 Euro pro Tag. Einen Bewohnerparkausweis beschreibt die Stadt auf den Parkseiten nicht. Die Beschilderung an der Wohnung prüfen Sie vor Ort.
Quelle: Stadt Ueckermünde; Parken AltstadtQuelle: Stadt Ueckermünde; Strandparkplatz
- Gibt es in Ueckermünde Fernwärme?
- Wer versorgt Ueckermünde Ost mit Wärme?
- Liegt meine Wohnung im Fernwärmenetz?
Ja, in der Gartenstadt Ueckermünde Ost (652 Wohneinheiten) und in Ueckermünde West (269 Wohneinheiten). Versorger ist die UWD, Tochter der UWG, Gerichtsstraße 9. Ob Ihre Adresse im Netz liegt, klären Sie dort. Ein Wärmeplan der Stadt ist auf dem Stadtportal nicht veröffentlicht.
Quelle: UWD; FernwärmegebieteQuelle: UWD; Fernwärmeanschluss
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden