Immobilien zum Kaufen in Uhingen
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Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Uhingen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Kaufen in Uhingen
Wer in Uhingen kauft, plant mit der landesweiten Grunderwerbsteuer (siehe Bundesland-Block) plus Notar und Grundbuch. Für die laufende neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt die Stadt den Hebesatz B auf 245 v. H. und A auf 605 v. H. (Hebesatzsatzung vom 25. Oktober 2024, erstmals ab Kalenderjahr 2025; für 2026 unverändert bekanntgemacht). Beim Mieten gilt hier keine Mietpreisbremse.
Quelle: Stadt Uhingen; Grundsteuer-HebesätzeQuelle: Stadt Uhingen; Grundsteuer 2026Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse
Grundbuchamt sitzt in Ulm
Für den gesamten Landkreis Göppingen führt das Amtsgericht Ulm das Grundbuch. Auszüge und Eintragungen laufen dort bzw. über den Notar — nicht über das Amtsgericht Göppingen. Bodenrichtwerte für die Lagebewertung und das Landes-Grundsteuermodell rufen Sie kostenfrei über BORIS-BW ab.
Quelle: Landkreis Göppingen; Grundbuchamt UlmQuelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BW
Lage im Filstal mit Bahnanschluss
Uhingen liegt an der Filstalbahn im VVS; Regionalzüge verbinden mit Stuttgart, Plochingen, Göppingen und Ulm. Das Stadtticket deckt Kernstadt und Teilorte ab — relevant, wenn Sie den Arbeitsweg ohne Zweitwagen planen. Fahrrad-Boxen am Bahnhof können Sie bei der Stadtkasse mieten.
Quelle: Stadt Uhingen; Mobilität
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zum Kaufen in Uhingen
- Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Uhingen?
- Welcher GrESt-Satz gilt in Baden-Württemberg?
- Kommt zur Grunderwerbsteuer noch Notar dazu?
Es gilt der landesweite Satz Baden-Württembergs von 5 % (siehe auch Bundesland-Block in den Ortsbeschreibungen). Zusätzlich kalkulieren Sie Notar- und Grundbuchkosten nach GNotKG sowie ggf. Maklerprovision nach Vereinbarung.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Uhingen?
- Was gilt nach der Grundsteuerreform ab 2025?
- Hat sich der Hebesatz 2026 geändert?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten Hebesätze B 245 v. H. und A 605 v. H. (Satzung vom 25. Oktober 2024). Für 2026 wurden sie unverändert öffentlich bekanntgemacht. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem baden-württembergischen Bodenwertmodell; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz.
Quelle: Stadt Uhingen; Grundsteuer-HebesätzeQuelle: Stadt Uhingen; Grundsteuer 2026
- Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Uhingen?
- Ist das Amtsgericht Göppingen zuständig?
- Kann ich den Grundbuchauszug online beantragen?
Für den Landkreis Göppingen ist das Amtsgericht Ulm — Grundbuchamt zuständig. Online-Anträge auf Grundbuchausdruck sind über die vom Landkreis verlinkten Formulare möglich; Eintragungen laufen in der Praxis über den Notar.
- Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Uhingen?
- Wo schaue ich BORIS-BW nach?
- Ist der Bodenrichtwert der Kaufpreis?
Bodenrichtwerte sind zonenspezifisch und kein Verkaufspreis. Abruf kostenfrei über BORIS-BW. Im Landesmodell der neuen Grundsteuer fließen Fläche und Bodenrichtwert in den Grundsteuerwert ein — unabhängig vom aktuellen Marktwert der Immobilie.
Quelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BWQuelle: Finanzministerium BW; Bodenwertmodell
- Welche Eigentumsförderung gibt es für Uhingen?
- Hilft die L-Bank beim Hauskauf?
- Gibt es Landesdarlehen in Baden-Württemberg?
Landesweite Programme der Wohnraumförderung Baden-Württemberg bzw. der L-Bank (u. a. zinsvergünstigte Darlehen) können beim Erwerb oder der Modernisierung greifen — jeweils mit Einkommens- und Objektvoraussetzungen. Prüfen Sie aktuelle Konditionen über die Landesförderseiten; kommunale Sonderprogramme sind separat bei der Stadt zu erfragen.
- Gilt beim Kauf in Uhingen die Mietpreisbremse für vermietete Objekte?
- Kann ich als Vermieter die Neuvertragsmiete frei setzen?
- Unterscheidet sich Uhingen von Eislingen?
Nein — Uhingen gehört nicht zur Mietpreisbremsen-Kulisse. Bei einer späteren Vermietung gilt damit nicht die landesrechtliche Deckelung; Nachbarorte wie Eislingen/Fils oder Göppingen schon. Bestandserhöhungen bleiben bei maximal 20 % in drei Jahren.
- Wie ist die ÖPNV-Lage für Pendler-Käufer?
- Brauche ich zwei Autos in Uhingen?
- Gibt es Fahrrad-Boxen am Bahnhof?
Der Bahnhof im VVS verbindet Filstal und Stuttgart-Region; das Stadtticket deckt Kernstadt und Teilorte ab. Fahrrad-Boxen am Bahnhof können Sie über die Stadtkasse mieten — hilfreich, wenn Sie Bike+Ride zum Regionalzug kombinieren.
- Wie sind Kita-Kosten für Kauf-Familien in Uhingen?
- Steigen die Beiträge ab 2026?
- Gibt es Zuschuss zur Kindertagespflege?
Elternbeiträge sind nach Betreuungsumfang und Geschwisterzahl gestaffelt; U3 kostet einen Zuschlag. Beschlossene Anpassungen für 2026/2027 und 2027/2028 liegen als PDF vor. Für U3-Tagespflege gewährt die Stadt auf Antrag einen Zuschuss.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 06.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden