Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Vilsbiburg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Vilsbiburg kauft, zahlt die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit Hebesatz A und B von je 350 v. H. (Bekanntmachung 19. Januar 2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Die Mietpreisbremse gilt hier nicht — für vermietete Objekte bleibt die Kappung bei 20 % in drei Jahren.
Quelle: Stadt Vilsbiburg; Grundsteuer Hebesätze 2026Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage
Der kommunale Wärmeplan (abgeschlossen 31. Juli 2025) teilt das Stadtgebiet in Eignungsgebiete für Wärmenetze, dezentrale Versorgung und Prüfgebiete. Die Stadtwerke betreiben unter anderem die Netze Vils-Nord und Vils-Süd; geplant ist die Erweiterung zusammen mit dem Netz Holz Balk. Straßenzüge und Zeitplan stehen im veröffentlichten Bericht — ohne Anschlussgarantie.
Quelle: Stadt Vilsbiburg; Kommunale WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Vilsbiburg; Nahwärmenetze
Das Überschwemmungsgebiet der Großen Vils und Vils ist seit der Verordnung im Amtsblatt Nr. 39 vom 14. September 2023 festgesetzt (Stadtgebiet einbezogen). Am Pegel Vilsbiburg beginnt die HQ100-Marke bei 280 cm; ab 190 cm droht Ausuferung im Stadtbereich. Prüfen Sie Flurstück und Karte (UmweltAtlas/BayernAtlas), bevor Sie kaufen.
Quelle: Stadt Vilsbiburg; Überschwemmungsgebiet VilsQuelle: HND Bayern; Pegel Vilsbiburg
Zuständig ist das Amtsgericht Landshut — Grundbuchamt, Hausanschrift Altstadt 300, Post Maximilianstraße 22. Einfacher Auszug 10 €, beglaubigt 20 €; Antrag mit berechtigtem Interesse, nicht telefonisch. Bodenrichtwerte liefert die Karte der bayerischen Gutachterausschüsse.
Quelle: Justiz Bayern; Grundbuchamt LandshutQuelle: Bodenrichtwerte Bayern; Kartenauskunft
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) gelten Hebesatz A und Hebesatz B jeweils 350 v. H. (öffentliche Bekanntmachung 19. Januar 2026 für das Kalenderjahr 2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Landesmodell siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Landesweit 3,5 % — kein abweichender Stadt-Satz. Kurzüberblick im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung; Festsetzung per Bescheid des Finanzamts.
Das Amtsgericht Landshut führt das Grundbuch (Hausanschrift Altstadt 300, Post Maximilianstraße 22). Unbeglaubigter Auszug 10 €, beglaubigt 20 €; Antrag mit berechtigtem Interesse, nicht telefonisch.
Öffentliche Bodenrichtwerte stehen in der Kartenauskunft der bayerischen Gutachterausschüsse. Der Wert ist eine zonale Orientierung, kein Verkehrswert Ihres Grundstücks.
Prüfen Sie den kommunalen Wärmeplan (Abschluss 31. Juli 2025) auf Eignungs- und Prüfgebiete. Die Stadtwerke nennen unter anderem Vils-Nord, Vils-Süd, Färberanger, Burger-Feld und Braunsberg. Ein Zwang zum Anschluss ergibt sich aus dem Plan nicht; die Stadt weist ausdrücklich darauf hin, dass ein Ausbau nicht garantiert ist.
Quelle: Stadt Vilsbiburg; Kommunale WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Vilsbiburg; Nahwärmenetze
Das Überschwemmungsgebiet der Großen Vils und Vils ist seit 14. September 2023 festgesetzt. Am Pegel Vilsbiburg liegt HQ100 bei 280 cm. Nutzen Sie UmweltAtlas und BayernAtlas für das Flurstück; in festgesetzten Gebieten gelten Nutzungseinschränkungen.
Quelle: Stadt Vilsbiburg; Überschwemmungsgebiet VilsQuelle: HND Bayern; Pegel Vilsbiburg
Über die BayernLabo das Bayerische Zinsverbilligungsprogramm (Einkommensgrenzen, bis zu einem Drittel der Kosten). Antrag vor Kaufabschluss bzw. Baubeginn bei der Bewilligungsstelle (typisch Landratsamt) über den Förderlotsen. Landesüberblick im Bundesland-Block.
Quelle: BayernLabo; ZinsverbilligungQuelle: BayernLabo; Antragstellung
Grundschule (Kirchstraße 6), Mittelschule, staatliche Realschule und Maximilian-von-Montgelas-Gymnasium. Kita-Anmeldung und Gebühren stehen in der Mieter-FAQ bzw. der Gebührensatzung.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
