Immobilien zum Mieten in Weilheim an der Teck
0 Immobilien werden in Weilheim an der Teck zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Weilheim an der Teck – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Weilheim an der Teck
In Weilheim an der Teck gilt keine Mietpreisbremse. Die Verordnung vom 16. Dezember 2025 führt Kirchheim unter Teck in der Gebietskulisse, Weilheim an der Teck nicht. Sie gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2026. Bei einem neuen Vertrag darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete um mehr als 10 % übersteigen. Wer ein knappes Angebot ausnutzt und mehr als 20 % darüber verlangt, riskiert eine Ordnungswidrigkeit. Im laufenden Vertrag liegt die Kappungsgrenze bei 20 % in drei Jahren. Die 15-Prozent-Grenze der Nachbarstadt gilt hier nicht.
Quelle: Gesetzblatt BW; Gebietskulisse 2026Quelle: Land Baden-Württemberg; MietpreisbremseQuelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze
Vergleichsmiete aus dem Kreis-Mietspiegel
Die Vergleichsmiete steht im qualifizierten Mietspiegel des Zweckverbands Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen. Weilheim an der Teck ist Mitglied dieses Verbands. Der Spiegel ist anerkannt: Interessenvertreter von Mietern und Vermietern haben ihn nach den gesetzlichen Regeln bestätigt. Er gilt vom 1. Dezember 2024 bis zum 30. November 2026. Download und Online-Rechner liegen beim Gutachterausschuss in Nürtingen. Die Stadt hat das am 28. November 2024 bekannt gemacht. Für die Zeit ab dem 1. Dezember 2026 erhebt der Verband einen neuen Spiegel. Die Befragung lief vom 11. Mai bis zum 26. Juni 2026.
Quelle: Gutachterausschuss LK Esslingen; MietspiegelQuelle: Stadt Weilheim an der Teck; Mietspiegel-Meldung
Wohnberechtigungsschein im Bürgerbüro
Für eine geförderte Mietwohnung brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein. Den Antrag stellen Sie im Bürgerbüro. Das Formular finden Sie bei den Vordrucken der Stadt. Für geförderten Wohnraum im Gebiet Gänsweide legen Sie den Schein der Bewerbung bei. Der Bewerbungsbogen der Stadt verweist dafür auf das Bürgerbüro.
Quelle: Stadt Weilheim an der Teck; Formulare BürgerbüroQuelle: Stadt Weilheim an der Teck; Gänsweide Bewerbung
Elternbeitrag zwölf Monate im Jahr
Elternbeiträge setzt die Stadt in einer eigenen Satzung fest. Der Gemeinderat hat sie am 16. September 2025 beschlossen. Sie gilt ab dem 1. Januar 2026. Die Höhe hängt von Betreuungszeit, Alter und der Zahl der Kinder im Haushalt bis 18 Jahre ab. Sie zahlen zwölf Monate, auch in den Ferien und bei kurzer Schließung. Ein Kind ab drei Jahren kostet in der niedrigsten Stufe 159 € im Monat, wenn nur dieses eine Kind im Haushalt zählt. Das Mittagessen kostet 4,20 € je Mahlzeit. Vormerken geht nur mit Hauptwohnsitz. Die Plätze vergibt die Stadt im März.
Quelle: Stadt Weilheim an der Teck; Kita-Gebühren 2026Quelle: Stadt Weilheim an der Teck; Kita und Essengeld
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zum Mieten in Weilheim an der Teck
- Gilt in Weilheim an der Teck die Mietpreisbremse?
- Darf die neue Miete mehr als 10 Prozent über der Vergleichsmiete liegen?
- Gilt dieselbe Regel wie in Kirchheim unter Teck?
Nein. Die Verordnung vom 16. Dezember 2025 (gültig 1. Januar 2026 bis 31. Dezember 2026) nennt Kirchheim unter Teck, Weilheim an der Teck aber nicht. Die Zehn-Prozent-Grenze bei neuen Verträgen gilt hier also nicht. Wer mehr als 20 % über der Vergleichsmiete verlangt und ein knappes Angebot ausnutzt, riskiert eine Ordnungswidrigkeit. Die Kulisse des Landes steht im Bundesland-Block.
Quelle: Gesetzblatt BW; MietpreisbegrenzungsverordnungQuelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse
- Welche Kappungsgrenze gilt im laufenden Mietvertrag?
- Sind es 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Gilt die abgesenkte Kappung wie in Kirchheim?
Es gilt die gesetzliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren, höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in derselben Kulisse wie die Mietpreisbremse. Weilheim an der Teck gehört nicht dazu.
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Gibt es einen qualifizierten Mietspiegel für Weilheim?
- Bis wann gilt der aktuelle Mietspiegel?
Im qualifizierten Mietspiegel des Zweckverbands Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen. Weilheim an der Teck ist Mitglied. Der Spiegel gilt vom 1. Dezember 2024 bis zum 30. November 2026. Download und Rechner stellt der Gutachterausschuss in Nürtingen bereit. Ein neuer Spiegel soll voraussichtlich ab dem 1. Dezember 2026 gelten.
Quelle: Gutachterausschuss LK Esslingen; MietspiegelQuelle: Stadt Weilheim an der Teck; Mietspiegel-Meldung
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein?
- Brauche ich den Schein für eine Sozialwohnung?
- Welches Formular nutze ich?
Den Wohnberechtigungsschein beantragen Sie im Bürgerbüro der Stadt. Das Formular liegt bei den Bürgerbüro-Vordrucken. Für eine geförderte Mietwohnung brauchen Sie den Schein.
- Was verlangt die Stadt für geförderten Wohnraum in der Gänsweide?
- Reicht die Bewerbung ohne Wohnberechtigungsschein?
- Wo liegt der Bewerbungsbogen?
Für geförderten Wohnraum im Gebiet Gänsweide legen Sie der Bewerbung einen Wohnberechtigungsschein bei. Den Antrag auf den Schein stellen Sie im Bürgerbüro. Der Bogen der Stadt sagt das ausdrücklich.
- Was kostet die Kita für eine Familie zur Miete?
- Gibt es eine Staffel nach Kindern im Haushalt?
- Was kostet ein Mittagessen?
Ab dem 1. Januar 2026 gilt die Satzung vom 16. September 2025. Die Gebühr staffelt nach Betreuungszeit, Alter und Kindern bis 18 Jahre und läuft 12 Monate. Beispiel niedrigste Stufe, ein Kind ab drei Jahren: 159 € im Monat. Mittagessen: 4,20 € je Mahlzeit. Vormerken nur mit Hauptwohnsitz, Vergabe im März.
- Wie pendle ich mit Bus und S-Bahn nach Stuttgart?
- Reicht die Linie 173 zur S-Bahn?
- Gibt es einen Bahnhof in Weilheim?
Ohne eigenes Auto: Buslinie 173 zum Bahnhof Kirchheim unter Teck, dort S 1. Einen eigenen Bahnhof hat Weilheim nicht. Tickets über den VVS.
- Kann die Grundsteuer in den Nebenkosten stehen?
- Wie hoch ist der Hebesatz B 2026?
- Ist die Grundsteuer immer umlagefähig?
Für 2026 liegt der Hebesatz der Grundsteuer B nach der Reform (ab 2025) bei 270 v. H. Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt sie beim Eigentümer.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden