Immobilien in Weilheim an der Teck

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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Aktuell haben wir keine Immobilien in Weilheim an der Teck – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste über Weilheim an der Teck

Einen eigenen Bahnhof hat Weilheim an der Teck nicht. Im Alltag bringt Sie die Buslinie 173 vom Marktplatz und vom Stadtteil Egelsberg zum Bahnhof und Busbahnhof Kirchheim unter Teck; dort erreichen Sie die S-Bahn-Linie S 1. Die Linie 174 verbindet den Teilort Hepsisau und Neidlingen mit dem Marktplatz. Die Linie 175 ergänzt den Ring über Bissingen an der Teck. Fahrplan und Tickets laufen über den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart. Der Landkreis Esslingen gehört zum Verbundgebiet.

Quelle: VVS; Linienverzeichnis Bus Quelle: VVS; Fahrplan und Tickets

Wärmeplan seit dem 14. Mai 2024

Der Gemeinderat hat den kommunalen Wärmeplan am 14. Mai 2024 verabschiedet. Fünf Maßnahmen sollen in den folgenden fünf Jahren starten. Zwei davon sind Machbarkeitsstudien für Wärmenetze: Weilheim West prüft Abwärme der Kläranlage und Erdkollektoren, Rosenloh prüft Abwärme aus dem neuen Gewerbegebiet. Der Plan gibt Orientierung für Sanierung und mögliche Netze. Er verpflichtet Sie nicht, Ihr Haus an ein Wärmenetz anzuschließen.

Quelle: Stadt Weilheim an der Teck; Wärmeplanung

Kitaplatz nur mit Hauptwohnsitz

Einen städtischen Betreuungsplatz merken Sie online vor oder mit Formular im Rathaus. Das Kind braucht den Hauptwohnsitz in Weilheim. Der Platzanspruch gilt für das Stadtgebiet, also auch für Egelsberg und Hepsisau, und nicht automatisch für die Wunsch-Einrichtung. Sie geben höchstens drei Wünsche an. Die Vergabe liegt im März vor dem Kindergartenjahr. Die Rückmeldung kommt etwa sechs Monate vor der geplanten Aufnahme. Für Kinder unter drei Jahren legen beide Elternteile eine Arbeitgeberbescheinigung bei. Beitragsfreiheit gibt es nicht. Ab dem 1. Januar 2026 gilt die Satzung vom 16. September 2025. Die Gebühr zahlen Sie zwölf Monate im Jahr, auch in den Ferien.

Quelle: Stadt Weilheim an der Teck; Kita-Anmeldung Quelle: Stadt Weilheim an der Teck; Kita-Vormerkung Quelle: Stadt Weilheim an der Teck; Kita-Gebührensatzung

Mietpreisbremse gilt hier nicht

Die Mietpreisbremse gilt in Weilheim an der Teck nicht. Die Verordnung vom 16. Dezember 2025 gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2026 und nennt Kirchheim unter Teck, diese Stadt aber nicht. Bei einem neuen Mietvertrag greift hier also nicht die Grenze von zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Im laufenden Vertrag darf die Miete in drei Jahren um höchstens 20 % steigen, und nur bis zur Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in derselben Gebietskulisse.

Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse Quelle: Gesetzblatt BW; Mietpreisbegrenzungsverordnung Quelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze

Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ

Häufige Fragen zu Weilheim an der Teck

Hat Weilheim an der Teck einen eigenen Bahnhof?
Welche Buslinie fährt nach Kirchheim unter Teck?
Wie komme ich ohne Auto zur S-Bahn?

Nein. Es gibt keinen eigenen Bahnanschluss. Die Buslinie 173 fährt vom Marktplatz und von Egelsberg zum Bahnhof und Busbahnhof Kirchheim unter Teck. Dort erreichen Sie die S-Bahn-Linie S 1. Die Linie 174 bindet Hepsisau und Neidlingen an, die Linie 175 den Ring über Bissingen an der Teck.

Quelle: VVS; Linienverzeichnis

Gehört Weilheim an der Teck zum VVS?
Welcher Verkehrsverbund gilt hier?
Wo kaufe ich Tickets für Bus und S-Bahn?

Ja. Der Landkreis Esslingen liegt im Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS). Fahrplan und Tickets laufen über den VVS.

Quelle: VVS; Verbund und Tickets

Wie merke ich einen städtischen Kitaplatz vor?
Muss das Kind in Weilheim gemeldet sein?
Wann vergibt die Stadt die Plätze?

Online über die Stadt oder mit Formular im Rathaus. Voraussetzung ist der Hauptwohnsitz in Weilheim. Der Anspruch gilt für das Stadtgebiet einschließlich Egelsberg und Hepsisau, nicht automatisch für die Wunsch-Einrichtung. Höchstens drei Wünsche. Die Vergabe liegt im März vor dem Kindergartenjahr. Die Rückmeldung kommt etwa sechs Monate vor der Aufnahme. Unter drei Jahren brauchen beide Elternteile eine Arbeitgeberbescheinigung.

Quelle: Stadt Weilheim an der Teck; Kita-Anmeldung Quelle: Stadt Weilheim an der Teck; Kita-Vormerkung

Sind die städtischen Kita-Plätze beitragsfrei?
Zahle ich den Elternbeitrag auch in den Ferien?
Was kostet das Mittagessen?

Nein. Ab dem 1. Januar 2026 gilt die Satzung vom 16. September 2025. Die Gebühr staffelt nach Stunden, Alter und Kindern im Haushalt bis 18 Jahre und läuft zwölf Monate, auch in den Ferien. Ein Kind ab drei Jahren kostet in der niedrigsten Stufe 159 € im Monat, wenn nur ein Kind zählt. Mittagessen: 4,20 € je Mahlzeit.

Quelle: Stadt Weilheim an der Teck; Kita-Gebühren Quelle: Stadt Weilheim an der Teck; Essengeld

Welche Schulen liegen in Weilheim an der Teck?
Geht die Grundschule auch für Hepsisau?
Wo ist das Gymnasium?

Die Limburgschule ist die Grundschule für Weilheim und den Teilort Hepsisau. Werkrealschule und Realschule liegen im Bildungszentrum Wühle. Ergänzt wird das Angebot durch die Förderschule (SBBZ Lernen). Gymnasien besuchen Weilheimer Schülerinnen und Schüler in Kirchheim unter Teck, unter anderem am Ludwig-Uhland-Gymnasium und am Schloßgymnasium.

Quelle: Stadt Weilheim an der Teck; Schulen

Gibt es schon einen kommunalen Wärmeplan?
Wann hat der Gemeinderat ihn beschlossen?
Muss ich mich an ein Wärmenetz anschließen?

Ja. Der Gemeinderat hat den Plan am 14. Mai 2024 verabschiedet. Fünf Maßnahmen sollen in den folgenden fünf Jahren starten, darunter Studien für Wärmenetze an der Kläranlage im Westen und in Rosenloh. Ein automatischer Anschlusszwang folgt daraus nicht.