Immobilien zum Kaufen in Weilheim an der Teck
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Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Weilheim an der Teck – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Kaufen in Weilheim an der Teck
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt Weilheim an der Teck den Hebesatz der Grundsteuer B für 2026 auf 270 v. H., die Grundsteuer A auf 320 v. H. (Gemeinderat 18. November 2025, Satzung ab 1. Januar 2026). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag, die Stadt wendet den Hebesatz an — das ist kein Verkaufspreis. Wer später vermietet, fällt hier nicht unter die Mietpreisbremse. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Weilheim an der Teck; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Stadt Weilheim an der Teck; Steuern und GebührenQuelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse
Was der Hebesatz für Sie bedeutet
Der Jahresbetrag steht im Bescheid der Stadt. Bodenrichtwerte — Grundlage des Landesmodells, nicht der Kaufpreis — lesen Sie in BORIS-BW. Anträge auf Landesförderung für selbst genutztes Eigentum stellt das Landratsamt Esslingen als Wohnraumförderstelle; den Online-Antrag führen Sie über das Portal der L-Bank. Mit dem Vorhaben dürfen Sie in der Regel erst nach der Förderzusage beginnen.
Quelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BWQuelle: Landkreis Esslingen; Wohnbauförderung
Grundbuchamt in Böblingen, nicht in Kirchheim
Eintragungen und Auszüge für Weilheim bearbeitet das Grundbuchamt beim Amtsgericht Böblingen, Otto-Lilienthal-Straße 24. Das Amtsgericht Kirchheim unter Teck führt das Grundbuch nicht mehr. Einsicht nur bei berechtigtem Interesse; unbeglaubigte Ausdrucke kosten 10 €, beglaubigte 20 €.
Quelle: Amtsgericht Kirchheim; GrundbuchzuständigkeitQuelle: Amtsgericht Böblingen; Grundbuchamt
Wärmeplan schon 2024 beschlossen
Der Gemeinderat hat den kommunalen Wärmeplan am 14. Mai 2024 verabschiedet — freiwillig und früher als die Pflichtfrist 2028 für kleinere Kommunen. Fünf Maßnahmen sollen in den folgenden fünf Jahren starten, darunter BEW-Studien für ein Wärmenetz Weilheim West (Abwärme der Kläranlage) und Rosenloh. Der Plan ist ein strategisches Instrument, kein automatischer Anschlusszwang. Hochwasserlagen prüfen Sie objektbezogen in den Hochwassergefahrenkarten des Landes.
Quelle: Stadt Weilheim an der Teck; WärmeplanungQuelle: Land Baden-Württemberg; Hochwassergefahrenkarten
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zum Kaufen in Weilheim an der Teck
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Weilheim an der Teck?
- Welcher Hebesatz B gilt 2026?
- Ist das der Verkaufspreis meines Grundstücks?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt ab dem Kalenderjahr 2026 der Hebesatz Grundsteuer B von 270 v. H. und Grundsteuer A von 320 v. H. (Satzung vom 18. November 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Das ist kein Verkaufspreis. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Weilheim an der Teck; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Stadt Weilheim an der Teck; Steuern und Gebühren
- Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Weilheim an der Teck?
- Macht das Amtsgericht Kirchheim das Grundbuch?
- Was kostet ein Grundbuchausdruck?
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Böblingen, Otto-Lilienthal-Straße 24. Das Amtsgericht Kirchheim unter Teck führt das Grundbuch nicht. Einsicht nur bei berechtigtem Interesse; unbeglaubigter Ausdruck 10 €, beglaubigt 20 €.
Quelle: Amtsgericht Kirchheim; GrundbuchzuständigkeitQuelle: Amtsgericht Böblingen; Grundbuchamt
- Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Weilheim?
- Welche Kaufnebenkosten kommen dazu?
- Steht der Satz im Bundesland-Block?
Der Satz ist landesweit einheitlich — siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung (Grunderwerbsteuer Baden-Württemberg). Zusätzlich fallen Notar- und Grundbuchgebühren nach der Bundesgebührenordnung an; Maklerkosten nur, wenn ein Makler beauftragt wurde.
- Wo finde ich Bodenrichtwerte für Weilheim?
- Was ist BORIS-BW?
- Ist der Bodenrichtwert der Kaufpreis?
Öffentliche Bodenrichtwerte liefert BORIS-BW der Gutachterausschüsse. Der Wert ist eine zonale Orientierung und kein vereinbarter Kaufpreis; im Landesmodell der neuen Grundsteuer fließt er in die Bewertung ein.
- Gibt es Landesförderung für selbst genutztes Eigentum in Weilheim?
- Wohin richte ich den L-Bank-Antrag?
- Darf ich vor der Zusage kaufen?
Ja, über das Programm Wohnungsbau BW (L-Bank, Einkommensgrenzen). Das Landratsamt Esslingen ist Wohnraumförderstelle für alle 44 Kommunen des Kreises. Den Antrag stellen Sie im L-Bank-Portal; mit dem Vorhaben dürfen Sie in der Regel erst nach der Förderzusage beginnen. Kurzüberblick im Bundesland-Block.
- Muss ich mich an ein Wärmenetz anschließen?
- Was beschließt der Wärmeplan vom Mai 2024?
- Was ist die Studie Kläranlage West?
Nein — der am 14. Mai 2024 beschlossene Wärmeplan ist ein strategisches Instrument, kein automatischer Anschlusszwang. Geplant sind unter anderem BEW-Machbarkeitsstudien für ein Wärmenetz Weilheim West (Abwärme der Kläranlage) und Rosenloh.
- Ist Weilheim hochwassergefährdet?
- Wo prüfe ich die Lage meines Grundstücks?
- Gibt es eine Hochwassergefahrenkarte?
Das hängt vom Flurstück ab, nicht von der Stadtgrenze. Prüfen Sie die Lage objektbezogen in den Hochwassergefahrenkarten des Landes (UDO/LUBW), etwa entlang der Lindach und weiterer Gewässer.
- Wie hoch sind Wasser- und Abwassergebühren in Weilheim?
- Was kostet der Kubikmeter Abwasser?
- Gibt es Niederschlagswassergebühr?
Laut städtischer Übersicht: Grundpreis Wasser 26,19 € (inkl. 7 % MwSt.), Trinkwasser 2,56 €/m³ zzgl. MwSt., Schmutzwasser 3,57 €/m³, Niederschlagswasser 0,46 €/m². Stand der Stadtseite; im Bescheid der Stadt nachrechnen.
- Gilt die Mietpreisbremse, wenn ich später vermiete?
- Kann ich in Weilheim frei vermieten?
- Unterscheidet sich Kirchheim beim späteren Vermieten?
Bei einer späteren Vermietung in Weilheim gilt keine Mietpreisbremse; in Kirchheim unter Teck schon. Im Bestand bleibt hier die Kappung bei 20 % in drei Jahren. Siehe Bundesland-Block zur landesweiten Kulisse.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden