Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Lenningen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Lenningen baut oder kauft, plant die örtliche Stellplatzsatzung mit: Für ein Gebäude mit einer Wohnung verlangt die Gemeinde 2,0 Stellplätze. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der Hebesatz B im Kalenderjahr 2026 bei 270 v. H., der Hebesatz A bei 230 v. H. (Beschluss 25. November 2025). Landes-Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Lenningen; StellplatzsatzungQuelle: Gemeinde Lenningen; Hebesatz 2026
Grundbuchsachen für Lenningen führt nicht das Amtsgericht Kirchheim unter Teck, sondern das Grundbuchamt beim Amtsgericht Böblingen, Otto-Lilienthal-Straße 24. Einsicht und Ausdrucke nur nach Termin. Lenningen steht in der Liste der kommunalen Grundbucheinsichtsstellen im Bezirk Böblingen — für eine einfache Einsicht können Sie die Gemeindeverwaltung fragen. Eintragungen bleiben Sache des Grundbuchamts. Notariate für den Bezirk sitzen in Kirchheim.
Quelle: Gemeinde Lenningen; Örtliche BehördenQuelle: AG Kirchheim; GrundbuchzuständigkeitQuelle: AG Böblingen; Grundbuchamt KontaktQuelle: Justiz BW; Einsichtsstelle Lenningen
Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gemeinsame Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen (Ohmstraße 16, Nürtingen) und das Portal BORIS-BW. Der Wert beschreibt den durchschnittlichen Boden der Zone, nicht den Kaufpreis Ihres Hauses. Für die neue Grundsteuer (ab 2025) zählt im Bodenwertmodell der Richtwert zum Stichtag 1. Januar 2022 — das ist kein aktueller Verkaufspreis.
Durchs Tal fließt die Lauter. Ob ein Flurstück im Überschwemmungsgebiet liegt, prüfen Sie punktgenau in den Hochwassergefahrenkarten des Landes (Dienst UDO). Eine vollständige Auskunft gibt die untere Wasserbehörde. Starkregen kann auch abseits der Karte auftreten.
Quelle: Gutachterausschuss ES; BodenrichtwerteQuelle: Gemeinde Lenningen; Bodenrichtwert GrundsteuerQuelle: Land BW; Hochwassergefahrenkarten
Einen fertigen kommunalen Wärmeplan hat die Gemeinde auf ihrer Website nicht veröffentlicht. Seit der KlimaG-Änderung 2025 sind alle Kommunen verpflichtet; kleinere Orte haben nach Landesangaben bis 30. Juni 2028 Zeit. Bis dahin gelten beim Heizungstausch Gebäudeenergiegesetz und Erneuerbare-Wärme-Gesetz. Die Photovoltaikpflicht bei Neubau und wesentlicher Dachsanierung steht im Bundesland-Block. Für neue Bauplätze gilt die Erschließungsbeitragssatzung; Wohnbauplätze der Gemeinde vergibt Lenningen nach eigenen Zuteilungsrichtlinien.
Quelle: Gemeinde Lenningen; WärmeplanungQuelle: KEA-BW; Wärmeplan-FristQuelle: Gemeinde Lenningen; Ortsrecht
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Beim Kauf in Lenningen fällt die Grunderwerbsteuer Baden-Württembergs an; der Satz steht im Bundesland-Block (5,0 %). Notar und Grundbuch kommen nach Bundesrecht hinzu.
Für das Kalenderjahr 2026 beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 270 v. H., der der Grundsteuer A 230 v. H. (Hebesatzsatzung, Beschluss 25. November 2025). Es ist die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) im Bodenwertmodell — nicht der Verkaufspreis.
Das Amtsgericht Kirchheim unter Teck führt keine Grundbücher. Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Böblingen, Otto-Lilienthal-Straße 24, 71034 Böblingen. Lenningen ist als kommunale Grundbucheinsichtsstelle gelistet.
Quelle: Gemeinde Lenningen; Örtliche BehördenQuelle: AG Böblingen; GrundbuchamtQuelle: Justiz BW; Einsichtsstelle
Bei Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern 2,0 Stellplätze je Hauseinheit. Bei mehr als einer Wohnung (auch Einliegerwohnung): 1,5 ab 80 m², 1,0 darunter, aufgerundet. Die Satzung gilt in den bebauten Ortsteilen und in Bebauungsplänen, nicht in Gewerbe- und Industriegebieten.
Beim Gemeinsamen Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen (Nürtingen) und im Portal BORIS-BW. Im Bodenwertmodell der neuen Grundsteuer (ab 2025) gehen Grundstücksfläche und Bodenrichtwert zum Stichtag 1. Januar 2022 in den Grundsteuerwert ein — das ist kein aktueller Verkaufspreis.
Quelle: Gutachterausschuss ES; BodenrichtwerteQuelle: Gemeinde Lenningen; Bodenrichtwert Grundsteuer
Durchs Tal fließt die Lauter. Ob Ihr Flurstück in der Hochwassergefahrenkarte liegt, prüfen Sie punktgenau im Landesdienst UDO — nicht pauschal für die ganze Gemeinde. Die untere Wasserbehörde gibt die verbindliche Auskunft. Starkregen kann auch abseits der Karte auftreten.
Ja, die Gemeinde hat eine Erschließungsbeitragssatzung. Ob und in welcher Höhe Beiträge für ein Grundstück fällig werden, hängt vom konkreten Ausbau ab. Richtlinien für die Zuteilung gemeindlicher Wohnbauplätze liegen im Ortsrecht.
Die Photovoltaikpflicht gilt nach dem Klimagesetz Baden-Württemberg für Neubau und wesentliche Dachsanierung — Details im Bundesland-Block. Einen örtlichen Wärmeplan hat die Gemeinde noch nicht veröffentlicht; die Landesfrist für kleinere Kommunen endet am 30. Juni 2028.
Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQQuelle: Gemeinde Lenningen; Wärmeplanung
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
