Immobilien zum Kaufen in Bad Urach
0 Immobilien werden in Bad Urach zum Kaufen angeboten.
Wählen Sie genauer aus: Was suchen Sie genau?
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Bad Urach – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Kaufen in Bad Urach
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) setzt Bad Urach den Hebesatz B auf 385 % (Gemeinderatsbeschluss 10. Februar 2026, rückwirkend ab 1. Januar 2026). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an — daraus folgt die Jahressteuer, kein Verkaufspreis. Die Mietpreisbremse gilt hier nicht. Den landesweiten Grunderwerbsteuer-Satz finden Sie im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Bad Urach; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Stadt Bad Urach; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse Kulisse
Grundbuch führt Böblingen, nicht das Amtsgericht vor Ort
Für Grundstücke in Bad Urach ist das Amtsgericht Böblingen (zentrales Grundbuchamt) zuständig. Das Amtsgericht Bad Urach bleibt für Zivil-, Familien- und Strafsachen vor Ort — nicht für das Grundbuch. Bodenrichtwerte für die Gemarkung stehen öffentlich in BORIS-BW.
Quelle: Justiz Baden-Württemberg; Grundbuchamt BöblingenQuelle: Amtsgericht Bad Urach; Grundbuchamt HinweisQuelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BW
Wärmeplan ohne Anschlusszwang — Erms-Lage prüfen
Die Stadt hat 2025 eine kommunale Wärmeplanung erstellt und am 21. Mai 2025 öffentlich vorgestellt (Ziel klimaneutrale Wärme 2040). Das ist Strategiepapier: daraus folgt kein Anschlusszwang für einzelne Gebäude. Entlang der Erms weisen die Hochwassergefahrenkarten Überschwemmungsflächen aus; Detailkarten liegen beim Tiefbau, die landesweite Karte bei der LUBW.
Quelle: KlimaschutzAgentur Reutlingen; Wärmeplanung InfoabendQuelle: Neckaralb Live; Wärmeplanung Bad UrachQuelle: Stadt Bad Urach; Hochwassergefahrenkarten
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zum Kaufen in Bad Urach
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Bad Urach?
- Welcher Hebesatz B gilt nach der Reform 2025?
- Ist 385 Prozent der aktuelle Satz?
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) gilt 2026 der Hebesatz B von 385 % (Gemeinderatsbeschluss 10. Februar 2026, rückwirkend ab 1. Januar 2026). Hebesatz A (Land- und Forstwirtschaft) liegt bei 400 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest; die Stadt wendet den Hebesatz an. Das ist kein Verkaufspreis. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Quelle: Stadt Bad Urach; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Stadt Bad Urach; Grundsteuer Hebesätze
- Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Bad Urach?
- Führt das Amtsgericht Bad Urach noch das Grundbuch?
- Ist Böblingen für 72574 zuständig?
Das Grundbuch für Bad Urach führt das Amtsgericht Böblingen (zentrales Grundbuchamt). Das Amtsgericht Bad Urach vor Ort ist nicht mehr grundbuchführend. Auszüge beantragen Sie beim Amtsgericht Böblingen oder über das Online-Portal der Justiz Baden-Württemberg.
Quelle: Justiz Baden-Württemberg; Grundbuchamt BöblingenQuelle: Amtsgericht Bad Urach; Grundbuchamt Hinweis
- Wo finde ich Bodenrichtwerte für Bad Urach?
- Gibt es BORIS-BW für die Gemarkung?
- Sind Bodenrichtwerte der Kaufpreis?
Öffentliche Bodenrichtwerte stehen in BORIS-BW (Gutachterausschüsse Baden-Württemberg). Sie beschreiben durchschnittliche Lagewerte, nicht den konkreten Kaufpreis Ihres Objekts. Die Grunderwerbsteuer ist landesweit einheitlich — siehe Bundesland-Block.
- Was bedeutet der Wärmeplan für ein Haus in Bad Urach?
- Gibt es Fernwärme-Anschlusszwang?
- Wann wurde die Wärmeplanung vorgestellt?
Die Stadt hat 2025 eine kommunale Wärmeplanung erstellt und am 21. Mai 2025 vorgestellt (Ziel 2040). Das ist Strategiepapier mit Gebiets-Hinweisen, kein Anschlusszwang. Ob später ein Wärmenetz kommt, entscheidet die weitere Planung — nicht der Infoabend allein.
Quelle: KlimaschutzAgentur Reutlingen; Wärmeplanung InfoabendQuelle: Neckaralb Live; Wärmeplanung Bad Urach
- Liegt mein Kaufobjekt in Bad Urach im Hochwassergebiet?
- Wo prüfe ich die Erms-Hochwasserkarte?
- Gibt die Stadt Auskunft zum Flurstück?
Entlang der Erms sind Überschwemmungsflächen in den Hochwassergefahrenkarten ausgewiesen — flurstückbezogen. Nutzen Sie das LUBW-Kartenportal; genaueres Material liegt beim Tiefbau der Stadt (Termin mit Adresse oder Flurstücknummer).
Quelle: Stadt Bad Urach; HochwassergefahrenkartenQuelle: LUBW; Hochwassergefahrenkarte
- Fallen in Bad Urach Erschließungsbeiträge an?
- Gibt es eine Erschließungsbeitragssatzung?
- Muss ich bei einem Neubaugebiet extra zahlen?
Ja, die Stadt erhebt Erschließungsbeiträge nach eigener Erschließungsbeitragssatzung (Kommunalabgabengesetz). Ob und in welcher Höhe ein Beitrag für Ihr Grundstück anfällt, hängt vom Bauprogramm und vom Herstellungsstand der Straße ab — prüfen Sie Bescheid und Satzung, nicht den Inseratstext.
- Gibt es in Bad Urach eine Baulückenbörse?
- Wo sehe ich unbebaute Grundstücke der Stadt?
- Deckt die Börse auch Hengen und Sirchingen?
Ja. Die Stadt betreibt eine Baulückenbörse mit Karte und Liste bekannter verfügbarer Objekte in Bad Urach einschließlich der Stadtteile Hengen, Seeburg, Sirchingen und Wittlingen. Das ist ein Hinweisinstrument, kein verbindliches Angebot aller privaten Grundstücke.
- Welche Eigentumsförderung gilt für Bad Urach?
- Gibt es Wohnungsbau BW auch hier?
- Wohin mit dem Förderantrag?
Die landesweite Eigentumsförderung läuft über Wohnungsbau BW (L-Bank, Einkommens- und Familienvoraussetzungen) — Details im Bundesland-Block. Örtlich stellt die Stadt den Wohnberechtigungsschein aus und verweist auf die Baulückenbörse; sie ersetzt nicht den Landesantrag.
Quelle: Land Baden-Württemberg; EigentumsförderungQuelle: Stadt Bad Urach; Wohnberechtigung
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden