Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Dettingen an der Erms – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Immobilienagentur Herrmann bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Dettingen an der Erms kauft, plant die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit dem Hebesatz der Gemeinde. Der Gemeinderat hat am 21. November 2024 festgesetzt: 270 Prozent für Grundstücke (Grundsteuer B) und 420 Prozent für land- und forstwirtschaftliche Betriebe (Grundsteuer A). Die Sätze gelten erstmals für das Kalenderjahr 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Das ist kein Verkaufspreis. Die Landes-Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Dettingen an der Erms; Grundsteuer-HebesätzeQuelle: Gemeinde Dettingen an der Erms; Grundsteuer Reform
Das Grundbuch für Grundstücke in Dettingen an der Erms führt das Amtsgericht Böblingen, Grundbuchamt, Otto-Lilienthal-Straße 24 in Böblingen. Einsicht bekommt, wer ein berechtigtes Interesse darlegt. Käuferinnen und Käufer brauchen dafür in der Regel das Einverständnis der Eigentümerin oder des Eigentümers. Notarinnen und Notare können den Ausdruck ebenfalls anfordern.
Bodenrichtwerte ermittelt seit dem 1. Oktober 2021 der Gemeinsame Gutachterausschuss mit Sitz in Metzingen. Veröffentlicht werden sie im Portal BORIS-BW. Die Gemeinde hält zusätzlich Karten bereit, darunter die Werte zum Stichtag 1. Januar 2022 für die Grundsteuer B, getrennt nach West, Ost und Süd. Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens, kein Angebot aus einem Inserat.
Quelle: Gemeinde Dettingen an der Erms; GrundbuchamtQuelle: Gemeinde Dettingen an der Erms; Bodenrichtwerte
Prüfen Sie vor dem Kauf zwei Lagen, nicht nur den Fluss. Die Erms kann nach langem Regen über die Ufer treten; dafür gibt es Hochwassergefahrenkarten. Starkregen kann unabhängig davon den Talgraben und andere Gräben anschwellen lassen. Das Ereignis 2016 am Talgraben hat im Ort große Schäden verursacht. Die Gemeinde hat danach Überflutungskarten für das gesamte Gemeindegebiet erarbeitet.
Liegt das Haus nicht direkt an der Erms, kann es trotzdem betroffen sein. Die Eigenvorsorge bleibt bei den Eigentümerinnen und Eigentümern. Die Karten zeigen, wo Wasser aus Fluss oder Starkregen ankommen kann.
Quelle: Gemeinde Dettingen an der Erms; Hochwasserkarten
Die Klimaschutzagentur des Landkreises Reutlingen begleitet die kommunale Wärmeplanung der Gemeinde. Gestartet ist die Planung im Dezember 2025. Der Terminplan nennt den Abschluss für Oktober 2026. Die Gemeinde stellt die Offenlegung bereit.
Der Plan ist ein unverbindlicher Wegweiser. Eignungsgebiete für ein Wärmenetz begründen keinen Anschlusszwang und keinen Anspruch auf einen Anschluss. Eine Pflicht, die bestehende Heizung sofort zu tauschen, folgt aus dem Plan nicht. Wer neu kauft, sollte den veröffentlichten Stand vor der Heizungsentscheidung ansehen.
Quelle: Klimaschutzagentur Reutlingen; Wärmeplanung DettingenQuelle: Gemeinde Dettingen an der Erms; Wärmeplanung Offenlegung
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Die Grunderwerbsteuer beträgt 5,0 Prozent. Der Satz gilt im ganzen Land und steht im Bundesland-Block.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegen die Hebesätze bei Grundsteuer B 270 Prozent und Grundsteuer A 420 Prozent. Der Gemeinderat hat sie am 21. November 2024 beschlossen, erstmals für das Kalenderjahr 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Das ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Dettingen an der Erms; Hebesätze 2025Quelle: Gemeinde Dettingen an der Erms; Grundsteuer Reform
Zuständig ist das Amtsgericht Böblingen, Grundbuchamt, Otto-Lilienthal-Straße 24, 71034 Böblingen. Einsicht setzt ein berechtigtes Interesse voraus. Wer kaufen will, braucht in der Regel das Einverständnis der Eigentümerseite. Ein Notar kann den Ausdruck ebenfalls holen.
Quelle: Gemeinde Dettingen an der Erms; Grundbuchamt Böblingen
Seit dem 1. Oktober 2021 ermittelt der Gemeinsame Gutachterausschuss mit Sitz in Metzingen die Bodenrichtwerte. Sie stehen im Portal BORIS-BW. Die Gemeinde hält Karten bereit, auch zum Stichtag 1. Januar 2022 für die Grundsteuer B. Der Richtwert ist ein durchschnittlicher Bodenwert der Lage, kein Inseratspreis.
Das hängt von der Lage ab. Für die Erms gibt es Hochwassergefahrenkarten. Starkregen kann zusätzlich den Talgraben und andere Gräben anschwellen lassen; 2016 gab es dort große Schäden. Sehen Sie vor dem Kauf beide Karten an. Die Eigenvorsorge bleibt bei den Eigentümerinnen und Eigentümern.
Nein. Ein Eignungsgebiet begründet keinen Anschlusszwang und keinen Anspruch auf einen Anschluss. Die Planung startete im Dezember 2025, der Abschluss im Terminplan ist Oktober 2026. Die Gemeinde stellt die Offenlegung bereit. Eine Pflicht, die bestehende Heizung sofort zu tauschen, folgt aus dem Plan nicht.
Quelle: Klimaschutzagentur Reutlingen; Kein AnschlusszwangQuelle: Gemeinde Dettingen an der Erms; Wärmeplan
Neben der Grunderwerbsteuer kommen Notar und Grundbuch. Die Gebühren stehen im Gerichts- und Notarkostengesetz und richten sich nach dem Kaufpreis. Einen festen Euro-Satz der Gemeinde gibt es dafür nicht. Den Steuersatz von 5,0 Prozent finden Sie im Bundesland-Block.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
