Immobilien in Zehdenick

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Das Wichtigste über Zehdenick

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt in Zehdenick der Hebesatz Grundsteuer B von 380 v. H. (A: 230 v. H.; Statistik II. Quartal 2025, so auch die Stadtseite). Die Stadt steht nicht unter der Mietpreisbremse: Ab dem 1. Januar 2026 listet Brandenburg im Landkreis Oberhavel nur Birkenwerder, Glienicke/Nordbahn, Leegebruch, Mühlenbecker Land und Oranienburg. Es bleibt bei der gesetzlichen Kappung von 20 % in drei Jahren. Die Grunderwerbsteuer steht im Bundesland-Block.

Quelle: Statistik Berlin-Brandenburg; Hebesatz B 2025 Quelle: Stadt Zehdenick; Grundsteuer Hebesätze Quelle: Land Brandenburg; Mietpreisbegrenzungs-VO Quelle: Land Brandenburg; Kappungsgrenzen-VO

Warum hält die RB12 viermal im Stadtgebiet?

Die RB12 (NEB) fährt im Stundentakt zwischen Templin Stadt und Berlin Ostkreuz, unter anderem über Oranienburg. Im Stadtgebiet liegen Bergsdorf, Zehdenick (Mark), Zehdenick-Neuhof und Vogelsang (Oberhavel); Vogelsang ist Bedarfshalt. Laut NEB-Fahrplan (gültig ab 14. Dezember 2025) dauert die Fahrt Ostkreuz–Zehdenick (Mark) rund 66 Minuten. Die Stationen liegen in der VBB-Wabe 4555 — nicht im Berliner Teilbereich C. Für Fahrten nach Berlin brauchen Sie ein Ticket, das die Wabe 4555 und den Berliner Tarif einschließt.

Quelle: VBB; Linie RB12 Quelle: NEB; Fahrplan RB12 2026 Quelle: VBB; Tarifzielort Wabe 4555 Quelle: DB Station; Bahnhof Zehdenick (Mark)

Wie staffelt die Stadt die Kita-Beiträge?

Elternbeiträge in den kommunalen Einrichtungen sind einkommensabhängig (Nettoeinkommen, Kinderzahl, Altersgruppe, wöchentlicher Umfang). Wer das Einkommen nicht nachweist, zahlt den Höchstbeitrag. Die Stadtverordnetenversammlung hat die Kitasatzung am 6. Juni 2024 beschlossen; sie gilt ab 1. Januar 2025. Essengeld: 37,00 EUR monatlich bis zur Einschulung, 39,00 EUR im Grundschulalter. Vor Aufnahme legen Sie den Bescheid zur Rechtsanspruchsprüfung vor. Landesweite Beitragsfreiheit ab drei Jahren: siehe Bundesland-Block.

Quelle: Stadt Zehdenick; Kitasatzung 2025 Quelle: Stadt Zehdenick; Kindertagesbetreuung

Bundesland Brandenburg:

Grunderwerbsteuer: 6,5 %
Neue Grundsteuer ab 2025: Bundesmodell (wertabhängig); kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Kita: Elternbeitrag ab vollendetem 3. Lebensjahr bis Einschulung landesweit beitragsfrei (Essengeld gesondert)
ILB-Wohneigentumsförderung (Zuschuss/Darlehen) — Voraussetzungen prüfen
Mietpreisbremse / Kappung 15 %: nur in ausgewählten Gemeinden ab 01.01.2026 — Zehdenick nicht enthalten
Straßenausbaubeiträge: landesweit abgeschafft (KAG-Änderung 2019); Ersterschließung kann gesondert anfallen

Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:

Amtliche Bodenrichtwerte — Quelle: BORIS Brandenburg; Bodenrichtwerte
Wohneigentumsförderung ILB 2026 — Quelle: ILB; Wohneigentumsförderung
Grunderwerbsteuer-Satz — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer

Häufige Fragen zu Wohnen in Zehdenick

Wie komme ich von Zehdenick mit der Bahn nach Berlin?
Fährt die RB12 im Stundentakt?
Wie lange dauert die Fahrt nach Ostkreuz?

Die RB12 (NEB) verbindet Zehdenick (Mark) im Stundentakt mit Berlin Ostkreuz, über Oranienburg und Berlin-Lichtenberg. Laut Fahrplan ab 14. Dezember 2025 dauert die Fahrt Ostkreuz–Zehdenick (Mark) rund 66 Minuten (Beispiel: ab 4.48, an 5.54). Eine S-Bahn endet nicht in Zehdenick.

Quelle: VBB; Linie RB12 Quelle: NEB; Fahrplan RB12 2026

Liegt Zehdenick im Berliner Tarifbereich C?
Welche VBB-Wabe hat Zehdenick?
Reicht ein Berlin-ABC-Ticket bis zum Bahnhof?

Nein. Zehdenick (Mark) und Zehdenick-Neuhof stehen im VBB-Zielortverzeichnis in der Wabe 4555 (Landkreis Oberhavel), ohne Kennzeichnung Berlin C. Für Fahrten nach Berlin brauchen Sie ein Ticket, das die Wabe 4555 und den Berliner Tarif abdeckt — ein reines Berlin-ABC-Ticket reicht nicht.

Quelle: VBB; Tarifzielort Wabe 4555

Welche Bahnhöfe liegen im Stadtgebiet Zehdenick?
Hält die RB12 auch in Bergsdorf und Neuhof?
Ist Vogelsang ein Bedarfshalt?

Im Stadtgebiet liegen Bergsdorf, Zehdenick (Mark), Zehdenick-Neuhof und Vogelsang (Oberhavel). Vogelsang ist im NEB-Fahrplan als Bedarfshalt gekennzeichnet (Halt auf Verlangen).

Quelle: NEB; Halte RB12 Stadtgebiet Quelle: DB Station; Bahnhof Zehdenick (Mark)

Wie werden die Kita-Beiträge in Zehdenick berechnet?
Ist der Elternbeitrag einkommensabhängig?
Was kostet das Essengeld?

Die kommunalen Elternbeiträge sind einkommensabhängig (Nettoeinkommen, Kinderzahl, Altersgruppe, Betreuungsumfang). Ohne Einkommensnachweis gilt der Höchstbeitrag. Essengeld: 37,00 EUR monatlich bis zur Einschulung, 39,00 EUR im Grundschulalter. Die Kitasatzung gilt ab 1. Januar 2025. Beitragsfreiheit ab drei Jahren bis zur Einschulung gilt landesweit (siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung).

Quelle: Stadt Zehdenick; Kitasatzung 2025 Quelle: Stadt Zehdenick; Kindertagesbetreuung

Welche Grundschulen gibt es in Zehdenick?
Gibt es einen gemeinsamen Schulbezirk in der Kernstadt?
Wo liegt die Grundschule Mildenberg?

Es gibt drei Grundschulen: Linden-Grundschule und Havelland-Grundschule in der Kernstadt sowie die Mildenberger Grundschule „Am Ziegeleipark“ im Ortsteil Mildenberg. Für die beiden Kernstadt-Schulen gilt ein deckungsgleicher Schulbezirk; Mildenberg hat einen eigenen Bezirk. Weiterführend nennt die Stadt unter anderem die Exin-Oberschule.

Quelle: Stadt Zehdenick; Schulen Quelle: Stadt Zehdenick; Einschulungsverfahren

Gibt es in Zehdenick Fernwärme?
Wer betreibt das Wärmenetz?
Wird Wärme aus der Havel geprüft?

Ja. Die Stadtwerke Zehdenick betreiben Fernwärme (unter anderem Heizhaus Nord/Süd und BHKW). Laut Anbieter stammt die Wärme zu über 30 % aus Biogas. Die Stadtzeitung November 2025 nennt die Prüfung von Wärme aus der Havel und einen Ausbau vom Friedrich-Ebert-Platz bis zur Jahnstraße. Das begründet keine automatische Anschlusspflicht für jedes Grundstück.

Quelle: Stadtwerke Zehdenick; Fernwärme Quelle: Stadtwerke Zehdenick; Stadtzeitung Wärme

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden