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Holger Brau & Alexander Friedrich, Immobilien Bürogemeinschaft

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Wallstr. 25, 10179 Berlin Kurfürstenstrasse 1, 80801 München, GERMANY

Das Wichtigste über Templin

Wer in Templin kauft, zahlt nach der Grundsteuerreform (ab 2025) den kommunalen Hebesatz Grundsteuer B von 355 % (A: 206 %) für die Haushaltsjahre 2025 und 2026. Beim Mieten gilt seit dem 1. Januar 2026keine Mietpreisbremse und keine auf 15 % abgesenkte Kappungsgrenze: Die Stadt steht nicht auf der brandenburgischen Liste angespannter Wohnungsmärkte.

Quelle: Stadt Templin; Hebesätze 2025/2026 Quelle: Land Brandenburg; Mieterschutz Gebiete Quelle: BRAVORS Brandenburg; Kappungsgrenzen-VO

Welchen Hebesatz setzt Templin nach der Reform?

Die Stadtverordnetenversammlung hat am 26. Februar 2025 die Hebesätze neu festgesetzt; die Satzung gilt rückwirkend ab 1. Januar 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Die Reform bildet keinen Verkaufspreis ab.

Quelle: Stadt Templin; Hebesatzsatzung

Was kostet eine Zweitwohnung in Templin?

Templin erhebt eine Zweitwohnungssteuer. In der Kernstadt liegen die Jahresbeträge für ganzjährig nutzbare Wohnungen bei 5,87 €/m² (Zone 1) bzw. 6,45 €/m² (Zone 2); in den Ortsteilen gelten niedrigere Sätze. Der Jahresbetrag wird zum 1. Juli fällig. Die 2. Änderungssatzung vom 25. Februar 2026 stellt unter anderem klar, dass Lauben in anerkannten Kleingartenanlagen befreit sein können.

Quelle: Stadt Templin; Zweitwohnungssteuer Sätze Quelle: Stadt Templin; Zweitwohnungssteuer 2026

Wie oft kommt die RB12 nach Berlin?

Endbahnhof ist Templin Stadt im Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg (VBB). Die RB12 fährt im Stundentakt nach Berlin Ostkreuz, mit Zwischenhalten unter anderem in Oranienburg und Löwenberg (Mark). Die Templiner Bürgerkarte gilt im Stadtbus, nicht im Regionalzug.

Quelle: VBB; Linie RB12 Quelle: UVG; Templiner Bürgerkarte

Bundesland Brandenburg:

Grunderwerbsteuer: 6,5 %
Neue Grundsteuer ab 2025: Bundesmodell (wertabhängig); kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Kita: Elternbeitrag ab vollendetem 3. Lebensjahr bis Einschulung landesweit beitragsfrei (Essengeld gesondert)
ILB-Wohneigentumsförderung (Zuschuss/Darlehen) — Voraussetzungen prüfen
Mietpreisbremse / Kappung 15 %: nur in ausgewählten Gemeinden ab 01.01.2026 — Templin nicht enthalten

Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:

Amtliche Bodenrichtwerte — Quelle: BORIS Brandenburg; Bodenrichtwerte
Wohneigentumsförderung ILB 2026 — Quelle: ILB; Wohneigentumsförderung
Grunderwerbsteuer-Satz — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer

Häufige Fragen zu Wohnen in Templin

Lohnt sich Wohnen in Templin trotz Pendeln nach Berlin oder Oranienburg?
Wie komme ich mit der RB12 nach Berlin?
Welcher Takt gilt am Bahnhof Templin Stadt?

Der Endbahnhof Templin Stadt liegt im VBB. Die Linie RB12 fährt im Stundentakt nach Berlin Ostkreuz, mit Zwischenhalten unter anderem in Oranienburg und Löwenberg (Mark). Bauarbeiten können Ersatzverkehr erfordern — prüfen Sie die aktuelle VBB- oder NEB-Auskunft.

Quelle: VBB; Linie RB12 Quelle: NEB; RB12 Fahrplan

Fahre ich in Templin mit der Bürgerkarte kostenfrei Bus?
Was kostet die Templiner Bürgerkarte?
Gilt die Kurkarte auch in der RB12?

Einwohnerinnen und Einwohner können eine Jahres-Bürgerkarte bei der Tourist-Information im historischen Rathaus erwerben (Preis 2025: 44 €). Sie berechtigt zur fahrscheinfreien Nutzung der Stadtbusse inkl. Ortsteile. Im Regionalverkehr — also in der RB12 — gilt die Karte nicht.

Quelle: UVG; Templiner Bürgerkarte Quelle: Stadt Templin; Gästekarte

Liegt Templin in einem Wärmeplan-Gebiet?
Gibt es schon einen kommunalen Wärmeplan?
Muss ich wegen des Wärmeplans die Heizung tauschen?

Ja: Der Abschlussbericht zur kommunalen Wärmeplanung liegt vor und wurde am 18. Dezember 2024 öffentlich vorgestellt (Zieljahr 2045). Der Plan ist strategische Orientierung und begründet allein keine individuelle Pflicht zum Heizungswechsel. Bestehende Fernwärme betreibt die FWG Templin.

Quelle: Stadt Templin; Wärmeplanung Quelle: FWG Templin; Fernwärme

Ab wann ist die Kita in Templin beitragsfrei?
Was zahlen Eltern für Kindertagesbetreuung?
Gilt die brandenburgische Beitragsfreiheit auch hier?

Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung entfällt der Elternbeitrag landesweit (Essengeld bleibt). Für jüngere Kinder und Hort gelten die städtische Kostenbeitragssatzung vom 24. Mai 2023 und landesweite Entlastungen — Details im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.

Quelle: MBJS Brandenburg; Kita ab 3 Quelle: Stadt Templin; Kita-Satzung

Wie ist die Alltagsversorgung in Templin und den Ortsteilen?
Reicht die Kernstadt für Einkauf und Behörden?
Wo ist die Stadtverwaltung?

Behördengänge starten in der Stadtverwaltung Prenzlauer Allee 7 (Kernstadt). Einkauf und medizinische Grundversorgung bündeln sich dort; viele Ortsteile sind stärker auf Bus oder Pkw angewiesen. Die Bürgerkarte deckt den Stadtbus inkl. Ortsteile ab, nicht die Regionalbahn.

Quelle: Stadt Templin; Stadtverwaltung

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