Immobilien zum Mieten in Öhringen
0 Immobilien werden in Öhringen zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Öhringen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Öhringen
Öhringen steht nicht unter der Mietpreisbremse: Neuvertragsmieten sind hier nicht auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete begrenzt. Bei Bestandserhöhungen gilt die bundesweite Kappungsgrenze 20 % in drei Jahren. Wer später kauft, zahlt in Baden-Württemberg 5 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Land BW; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land BW; KappungsgrenzeQuelle: Finanzamt BW; Grunderwerbsteuer
Welcher Mietspiegel gilt — und was kommt 2026?
Orientierung liefert derzeit der Mietspiegel 2023/2024 als einfacher Mietspiegel. Der gemeinsame Gutachterausschuss von Öhringen, Neuenstein, Zweiflingen, Pfedelbach und Bretzfeld erstellt einen neuen qualifizierten Mietspiegel; die Zufallsbefragung ist für März/April 2026 angekündigt. Bis dahin bleibt der fortgeschriebene Stand die behördliche Orientierungshilfe.
Quelle: Stadt Öhringen; Mietspiegel Stand
Was zahlen Familien für die Kita?
Kindertagesplätze in Öhringen sind nicht generell beitragsfrei. Die Stadt erhebt Benutzungsgebühren nach eigener Satzung; die Elternbeiträge orientieren sich an den Landesrichtsätzen und gelten in der aktuellen Fassung ab dem 1. August 2025. Ermäßigung oder Befreiung beantragen Sie bei Bedarf über das Jugendamt des Hohenlohekreises.
Quelle: Stadt Öhringen; Kita-GebührensatzungQuelle: Hohenlohekreis; Kita-Ermäßigung
Wie komme ich ohne Auto nach Heilbronn?
Öhringen liegt an der Hohenlohebahn und ist Endpunkt der Stadtbahn S4 (Karlsruhe–Heilbronn–Öhringen-Cappel). Tickets und Auskunft gibt es beim Heilbronner · Hohenloher · Haller Nahverkehr (H3NV) sowie in der MOBIZ am Hauptbahnhof; Stadtbuslinien erschließen das Stadtgebiet.
Quelle: Stadt Öhringen; ÖPNV Anbindung
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen für Mieterinnen und Mieter in Öhringen
- Gilt in Öhringen die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvertragsmiete begrenzt sein?
- Steht Öhringen in der MietBegrenzVO BW?
Nein. Öhringen gehört nicht zur Gebietskulisse der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg (ab 1. Januar 2026). Die Begrenzung der Neuvertragsmiete auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete greift hier nicht. Unabhängig davon kann eine Miete, die die ortsübliche Vergleichsmiete stark übersteigt, unter anderen Vorschriften geprüft werden.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
- 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Gilt die abgesenkte Kappung?
Es gilt die bundesweite Grenze von 20 % innerhalb von drei Jahren (bezogen auf die bisherige Nettokaltmiete, höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete). Die abgesenkte Kappung von 15 % gilt in Baden-Württemberg nur in derselben Kulisse wie die Mietpreisbremse — Öhringen ist dort nicht enthalten.
- Gibt es in Öhringen einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Wann kommt der neue qualifizierte Mietspiegel?
Der Mietspiegel 2023/2024 gilt bis auf Weiteres als einfacher Mietspiegel und Orientierungshilfe. Parallel erstellen Öhringen, Neuenstein, Zweiflingen, Pfedelbach und Bretzfeld einen gemeinsamen qualifizierten Mietspiegel; die Datenerhebung ist für März/April 2026 angekündigt. Broschüre und PDF stellt die Stadt bereit.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein (WBS)?
- Brauche ich einen WBS für Sozialwohnungen?
- Gibt es Antragsformulare online?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen Sie bei der Stadt Öhringen; Antrag und Checkliste stehen unter den elektronischen Formularen zum Download. Der Schein ist Voraussetzung für viele geförderte / Sozialwohnungen. Ob Ihr Haushalt die Einkommensgrenzen erfüllt, klärt die Stadt im Antragsverfahren.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz — und betrifft das meine Nebenkosten?
- Ist die Grundsteuer umlagefähig?
- Welcher Hebesatz B gilt ab 2025?
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) liegt der Hebesatz B bei 370 % (A: 380 %). Eigentümer können die Grundsteuer über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Baden-Württemberg bewertet nach dem Bodenwertmodell; die konkrete Jahressteuer steht im Bescheid des Eigentümers.
Quelle: Stadt Öhringen; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Öhringen; Grundsteuer Umlage
- Was kosten Kita-Plätze für Mieterhaushalte?
- Gibt es Beitragsfreiheit?
- Wo beantrage ich Ermäßigung?
Elternbeiträge fallen nach städtischer Gebührensatzung an und sind an die Landesrichtsätze gekoppelt (aktuelle Tabelle ab 1. August 2025). Generelle Beitragsfreiheit gibt es nicht. Bei Überforderung stellt der Hohenlohekreis Anträge auf Gebührenermäßigung oder -befreiung bereit.
Quelle: Stadt Öhringen; Kita-GebührenQuelle: Hohenlohekreis; Kita-Ermäßigung
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto nach Heilbronn?
- Welche Linie fährt zum Arbeitsort?
- Wo kaufe ich Verbundtickets?
Die S4 und Regionalzüge der Hohenlohebahn verbinden Öhringen mit Heilbronn; Tickets und Beratung gibt es in der MOBIZ am Hauptbahnhof sowie über den H3NV. Für den Alltag im Stadtgebiet ergänzen Stadtbuslinien den Schienenverkehr.
- Wo ist die Anlaufstelle für Wohngeld in Öhringen?
- Wer bearbeitet Wohngeldanträge?
- Kann ich Wohngeld online beantragen?
Die Wohngeldbehörde sitzt im Rathaus Öhringen; Anträge können Sie nach Termin vor Ort abgeben oder über service-bw.de online stellen. Formulare und Kontakte nach Anfangsbuchstaben nennt die Stadt auf ihrer Wohngeld-Seite; ein bundesweiter Wohngeldrechner hilft bei der ersten Einschätzung.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden