Immobilien in Öhringen
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Öhringen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Öhringen
Wer in Öhringen kauft, zahlt in Baden-Württemberg 5 % Grunderwerbsteuer. Beim Mieten gilt keine Mietpreisbremse; die Kappungsgrenze bleibt bei den bundesweiten 20 % in drei Jahren — Öhringen steht nicht in der Gebietskulisse der MietBegrenzVO BW (Stand ab 1. Januar 2026).
Quelle: Finanzamt BW; GrunderwerbsteuerQuelle: Land BW; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land BW; Kappungsgrenze
Welcher Hebesatz gilt nach der neuen Grundsteuer?
Seit dem Reformjahr 2025 setzt die Stadt für die Grundsteuer B den Hebesatz 370 % fest (Grundsteuer A: 380 %). In Baden-Württemberg gilt das modifizierte Bodenwertmodell: Das Finanzamt bewertet vor allem Grundstücksfläche und Bodenrichtwert, die Gemeinde den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer. Die Grundsteuer ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Öhringen; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Öhringen; Bodenwertmodell
Was steht im Wärmeplan vom 19. Dezember 2023?
Der Gemeinderat hat am 19. Dezember 2023 den kommunalen Wärmeplan verabschiedet. Er markiert unter anderem Eignungs- und Vorranggebiete für Wärmenetze und listet Maßnahmen wie Fernwärmevorrang und Netzausbau — als strategische Orientierung ohne direkten Anschlusszwang allein durch den Plan.
Quelle: Stadt Öhringen; Wärmeplanung Beschluss
Wohin gehen Grundbucheinträge aus Öhringen?
Das Amtsgericht Öhringen führt kein eigenes Grundbuch mehr. Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Heilbronn (Bahnhofstraße 3). Notarinnen und Notare reichen Eintragungen elektronisch ein; Auszüge beantragen Sie dort bei berechtigtem Interesse.
Quelle: Amtsgericht Öhringen; Grundbuch Heilbronn
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zu Öhringen
- Wie ist Öhringen an den ÖPNV angebunden?
- Gibt es einen Bahnhof in Öhringen?
- Was ist die Stadtbahn S4?
Öhringen liegt an der Hohenlohebahn (Heilbronn–Crailsheim) und ist Zielpunkt der Stadtbahn S4 bis Öhringen-Cappel. Auskünfte und Tickets erhalten Sie über den Heilbronner · Hohenloher · Haller Nahverkehr (H3NV) sowie persönlich in der MOBIZ im Hauptbahnhof. Stadtbuslinien erschließen Kernstadt und Umgebung.
- Lohnt sich Wohnen in Öhringen trotz Pendeln nach Heilbronn?
- Wie komme ich ohne Auto nach Heilbronn?
- Welcher Verbundtarif gilt?
Für den Arbeitsweg nach Heilbronn stehen Stadtbahn S4 sowie Regionalzüge auf der Hohenlohebahn zur Verfügung; der Verbundtarif des H3NV deckt Bus, Bahn und Stadtbahn in der Region ab. Ob die Fahrzeit zu Ihrem Alltag passt, prüfen Sie am besten mit aktueller Fahrplanauskunft — die Stadt verweist dafür auf H3NV und die MOBIZ vor Ort.
- Gibt es in Öhringen Kita-Gebühren — und ab wann?
- Sind Kindergartenplätze beitragsfrei?
- Wo finde ich die Elternbeiträge?
Nein, die Betreuung ist nicht generell beitragsfrei. Die Stadt erhebt Benutzungsgebühren nach Satzung; die aktuellen Elternbeiträge orientieren sich an den Landesrichtsätzen und gelten ab dem 1. August 2025. Bei finanzieller Überforderung können Sie beim Jugendamt des Hohenlohekreises Ermäßigung oder Befreiung beantragen.
Quelle: Stadt Öhringen; Kita-GebührensatzungQuelle: Hohenlohekreis; Kita-Ermäßigung
- Wie melde ich mein Kind für einen Kita-Platz vor?
- Gibt es eine zentrale Vormerkung?
- Welche Träger nehmen teil?
Seit dem 1. März 2018 bietet die Stadt eine trägerübergreifende zentrale Vormerkung online für Krippe und Kindergarten an. Teilnehmende Träger sind unter anderem die Stadt sowie evangelische, katholische und weitere freie Einrichtungen — Details und Zugang nennt die Bildungsseite der Stadt.
- Liegt Öhringen in einem Wärmeplan-Gebiet?
- Gibt es einen kommunalen Wärmeplan?
- Muss ich Fernwärme anschließen?
Ja: Der Gemeinderat hat am 19. Dezember 2023 den kommunalen Wärmeplan beschlossen. Er zeigt Eignungsgebiete für Wärmenetze und geplante Maßnahmen — bleibt aber ein strategischer Plan ohne direkte rechtliche Außenwirkung allein durch den Beschluss. Ein Anschlusszwang entsteht erst bei zusätzlicher, veröffentlichter Gebietsausweisung.
- Wo bekomme ich Fahrkarten und Tarifberatung vor Ort?
- Was ist die MOBIZ?
- Gibt es ein NVH-Kundencenter?
Im Hauptbahnhof betreibt die Stadt mit Partnern die Mobilitätszentrale MOBIZ: Fahrkarten von H3NV und Deutscher Bahn, Fahrplan- und Tarifauskunft, auch samstags geöffnet. Der Nahverkehr Hohenlohekreis (NVH) nutzt diese Stelle zugleich als Kundencenter am Busknoten Öhringen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden