Immobilien in Altötting
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Altötting – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Altötting
Altötting steht nicht unter der Mietpreisbremse: In der Anlage zur bayerischen Mieterschutzverordnung (ab 1. Januar 2026, bis 31. Dezember 2029) stehen im Landkreis nur Burghausen, Kirchweidach und Stammham — die Kreisstadt selbst fehlt. Im Bestand bleibt die Kappung von 20 % in drei Jahren. Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt Hebesatz A und B von 360 %; das Finanzamt Burghausen setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Stadt Altötting; Grundsteuer Hebesätze
Wärmeplan fertig — Fernwärme vom Energiesparwerk
Die kommunale Wärmeplanung (Projekt 1. Juni 2024 bis 31. Juli 2025) ist abgeschlossen. Der Stadtrat hat am 11. Dezember 2024 das Zielszenario gebilligt: Der Großteil des Stadtgebiets ist als Fernwärmegebiet vorgesehen, Ober- und Unterholzhausen als dezentrale Gebiete. Der Plan selbst begründet keine Anschluss- oder Heizungspflicht. Ein großer Teil der Stadt bezieht bereits Biomasse-Fernwärme vom Energiesparwerk (ESW); Anschlussfragen richten Sie direkt an das ESW.
Quelle: Stadt Altötting; Kommunale WärmeplanungQuelle: Stadt Altötting; Wärmeplan ZielszenarioQuelle: Stadt Altötting; Fernwärme ESW
Kitaplatz nur digital — Fenster im Februar
Einen Kita- oder Kindergartenplatz melden Sie ausschließlich online über das städtische Verfahren. Für das Betreuungsjahr 2026/2027 war das Fenster vom 1. bis 28. Februar 2026 geöffnet. Die Beiträge setzt der jeweilige Träger; bei geringem Einkommen beantragen Sie eine Kostenübernahme beim Kreisjugendamt. Den landesweiten Beitragszuschuss finden Sie im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Altötting; Kita-AnmeldungQuelle: Landratsamt Altötting; Kita-Kostenübernahme
Bahn auf der Strecke Mühldorf–Burghausen
Der Bahnhof liegt an der Eisenbahnstrecke Mühldorf–Burghausen der Südostbayernbahn mit Anschluss über den Linienstern Mühldorf nach München, Rosenheim, Passau und Landshut. Per Auto erreichen Sie die Stadt über die A94 (Ausfahrt Altötting / B12).
Quelle: Stadt Altötting; VerkehrsanbindungQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Altötting
Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
- BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar
Häufige Fragen zu Altötting
- Wie komme ich mit der Bahn nach Altötting?
- Liegt Altötting an der Strecke Mühldorf–Burghausen?
- Fährt die Südostbayernbahn den Bahnhof an?
Ja. Der Bahnhof liegt an der Eisenbahnstrecke Mühldorf–Burghausen (Südostbayernbahn). Über den Linienstern Mühldorf bestehen Anschlüsse nach München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Passau und Landshut. Auskünfte gibt das Reisecenter am Bahnhof bzw. die Südostbayernbahn.
Quelle: Stadt Altötting; VerkehrsanbindungQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Altötting
- Welche Autobahn führt nach Altötting?
- Welche Ausfahrt gilt an der A94?
- Komme ich über die B12 in die Stadt?
Über die A94 München–Passau, Ausfahrt Altötting / B12. Alternativ nennt die Stadt die A8 München–Salzburg (Ausfahrt Grabenstätt) mit Weiterfahrt über die B299.
- Wie melde ich mein Kind für die Kita in Altötting an?
- Gibt es eine Direktanmeldung in der Einrichtung?
- Wann ist das Anmeldefenster 2026/2027?
Nur über das digitale Verfahren der Stadt, nicht per Direktanmeldung in der Kita. Für das Kindertagesstättenjahr 2026/2027 war das Fenster vom 1. bis 28. Februar 2026 geöffnet. Bei Fragen nennt die Stadt Magdalena Kremser (Tel. 08671 506257).
- Welche Schulen gibt es in Altötting?
- Wo ist die Grundschule?
- Gibt es eine Mittelschule vor Ort?
Die städtische Josef-Guggenmos-Grundschule arbeitet in den Häusern Nord (Sonnengasse) und Süd (Eichendorffstraße), dazu die Weiß-Ferdl-Mittelschule. Weiterführend liegen Gymnasien, Realschulen sowie berufliche Schulen in der Kreisstadt; eine Übersicht führt die Stadt unter Bildungseinrichtungen.
Quelle: Stadt Altötting; SchulenQuelle: Stadt Altötting; Bildungseinrichtungen
- Gibt es in Altötting Fernwärme?
- Was sagt der kommunale Wärmeplan?
- Muss ich mein Haus anschließen?
Ja: Ein großer Teil der Stadt wird vom Energiesparwerk (ESW) mit Biomasse-Fernwärme versorgt. Der Wärmeplan (Abschluss Juli 2025) sieht den Großteil als Fernwärmegebiet vor, Ober- und Unterholzhausen dezentral. Der Plan begründet keine Anschluss- oder Heizungspflicht.
Quelle: Stadt Altötting; Kommunale WärmeplanungQuelle: Stadt Altötting; Fernwärme ESW
- Was kostet das Parken in den Tiefgaragen?
- Gibt es einen Bewohnerparkausweis?
- Was kostet ein Dauerparkausweis?
Seit 1. März 2025: 1,00 € je Stunde in den Tiefgaragen Am Kapellplatz, An der Hofmark und Am Forum (gebührenpflichtig täglich 8–22 Uhr). Dauerausweis 76 €/Monat bzw. 760 €/Jahr. Einen klassischen Bewohnerparkausweis für den Straßenraum weist die Stadt nicht aus.
- Ist Altötting hochwassergefährdet?
- Liegt die Stadt im Inn-Überschwemmungsgebiet?
- Wo prüfe ich die HQ100-Karte?
Das HQ100-Überschwemmungsgebiet des Inn ist ermittelt und umfasst laut Landratsamt auch Flächen der Stadt Altötting. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, prüfen Sie in den Karten des Landratsamts bzw. im Informationsdienst überschwemmungsgefährdete Gebiete (IÜG) des LfU. Der aktuelle Rechtsstatus (vorläufige Sicherung oder Festsetzung) kann wechseln.
Quelle: Landratsamt Altötting; Inn-ÜberschwemmungsgebietQuelle: LfU Bayern; IÜG Karten
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden