Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Bad Breisig – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Antragon GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Bad Breisig kauft, plant den Hebesatz der neuen Grundsteuer. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Haushaltssatzung 2025 für bebaute Wohngrundstücke 650 % fest. Unbebaute Grundstücke und bebaute Nichtwohngrundstücke liegen bei 1.240 %. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem Bundesmodell, die Stadt legt den Hebesatz fest. Daraus folgt die Jahressteuer, nicht der Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Bad Breisig; Haushaltssatzung 2025Quelle: Stadt Bad Breisig; Hebesätze Grundsteuer
Die Stadt hat das Sanierungsgebiet Aktives Stadtzentrum Niederbreisig förmlich festgelegt. Der Rat beschloss die Sanierungssatzung am 20. Juni 2013 und änderte sie am 13. März 2014. Im Ortsrecht liegt ein besonderes Vorkaufsrecht für die Stadtsanierung Niederbreisig. Die Stadt beschreibt eine Richtlinie für Zuschüsse zur Modernisierung privater Gebäude in diesem Gebiet. Ob ein Zuschuss im Einzelfall noch bewilligt wird, klärt die Verwaltung.
Quelle: Stadt Bad Breisig; Sanierungsgebiet NiederbreisigQuelle: Stadt Bad Breisig; Ortsrecht Satzungen
Für neue Erschließungsanlagen erhebt die Stadt Beiträge nach einer eigenen Satzung. Für den späteren Ausbau von Verkehrsanlagen gibt es wiederkehrende Beiträge, ebenfalls per Satzung. Fehlen vorgeschriebene Stellplätze, kann eine Ablösung nach der Satzung über die Ablösung von Stellplatzverpflichtungen infrage kommen. Die Beträge nennt jeweils die Satzung.
Quelle: Stadt Bad Breisig; Ortsrecht Satzungen
Für Grundstücke in der Verbandsgemeinde Bad Breisig führt das Amtsgericht Sinzig das Grundbuch. Zuständig ist das Gericht auch für die Städte Sinzig und Remagen und für die Verbandsgemeinde Brohltal. Die Anschrift lautet Barbarossastraße 21, 53489 Sinzig.
Quelle: Amtsgericht Sinzig; Grundbuch ZuständigkeitQuelle: Amtsgericht Sinzig; Anschrift Grundbuchamt
Den Bodenrichtwert der Zone lesen Sie im Geoportal Rheinland-Pfalz. Der kostenfreie Basisdienst zeigt zonale Werte. Den Stichtag sehen Sie im Namen des Kartendienstes. Angegeben wird Euro je Quadratmeter Boden. Das ist ein Lagewert des Bodens, kein Kaufpreis des Hauses.
Quelle: Geoportal RLP; Bodenrichtwerte
Liegt das Haus am Rhein, prüfen Sie die Schwellen der Verbandsgemeinde am Pegel Koblenz. Ab 560 cm ist der Wendeplatz der Biergasse überflutet. Ab 700 cm steht das Rheinufer in der Stadt unter Wasser. Den aktuellen Pegel zeigt die Hochwasservorhersagezentrale.
Quelle: Verbandsgemeinde Bad Breisig; Hochwasser RheinpegelQuelle: Hochwasser RLP; Pegel Koblenz
Den Wasserpreis hat der Verbandsgemeinderat für 2026 auf 2,45 Euro je Kubikmeter festgelegt. Die Wärmeplanung mit dem Brohltal soll bis zum 30. Juni 2028 zeigen, wo ein Wärmenetz naheliegt. Ein Recht auf einen Anschluss entsteht dadurch nicht.
Quelle: Verbandsgemeinde Bad Breisig; Wasserpreis 2026Quelle: Verbandsgemeinde Bad Breisig; Kommunale Wärmeplanung
Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt in der Haushaltssatzung 2025 für bebaute Wohngrundstücke 650 %. Unbebaute Grundstücke und bebaute Nichtwohngrundstücke liegen bei 1.240 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bundesmodell, die Stadt den Hebesatz. Das ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Bad Breisig; Haushaltssatzung 2025Quelle: Stadt Bad Breisig; Hebesätze Grundsteuer
Die Grunderwerbsteuer beträgt 5,0 %. Den Satz und die weiteren Landesregeln finden Sie im Bundesland-Block. Notar und Grundbuch kommen nach den bundesweiten Gebühren hinzu.
Das Amtsgericht Sinzig, Barbarossastraße 21, 53489 Sinzig. Es führt das Grundbuch für die Verbandsgemeinde Bad Breisig, außerdem für Sinzig, Remagen und die Verbandsgemeinde Brohltal.
Quelle: Amtsgericht Sinzig; Grundbuch ZuständigkeitQuelle: Amtsgericht Sinzig; Anschrift Grundbuchamt
Im Geoportal Rheinland-Pfalz, kostenfreier Basisdienst Bodenrichtwerte. Den Stichtag sehen Sie im Namen des Kartendienstes. Angezeigt wird Euro je Quadratmeter Boden, ein Lagewert, kein Kaufpreis des Hauses.
Die Stadt hat eine Satzung für Beiträge zur erstmaligen Herstellung von Erschließungsanlagen und eine Satzung für wiederkehrende Beiträge zum Ausbau von Verkehrsanlagen. Fehlende Stellplätze kann die Satzung über die Ablösung von Stellplatzverpflichtungen regeln. Die Beträge stehen in der jeweiligen Satzung.
Die Sanierungssatzung für das Aktive Stadtzentrum Niederbreisig stammt vom 20. Juni 2013, geändert am 13. März 2014. Dazu liegt ein besonderes Vorkaufsrecht im Ortsrecht. Die Stadt beschreibt eine Richtlinie für Zuschüsse zur Modernisierung privater Gebäude. Ob aktuell noch gefördert wird, klärt die Verwaltung.
Quelle: Stadt Bad Breisig; Sanierungsgebiet NiederbreisigQuelle: Stadt Bad Breisig; Ortsrecht Satzungen
Der Verbandsgemeinderat hat für 2026 einen Wasserpreis von 2,45 Euro je Kubikmeter festgelegt.
Die Verbandsgemeinde nennt konkrete Schwellen am Pegel Koblenz. Ab 560 cm ist der Wendeplatz der Biergasse überflutet, ab 700 cm das Rheinufer in der Stadt. Den aktuellen Pegel zeigt die Hochwasservorhersagezentrale. Ob Ihr Flurstück betroffen ist, prüfen Sie zusätzlich an der Adresse.
Quelle: Verbandsgemeinde Bad Breisig; Hochwasser RheinpegelQuelle: Hochwasser RLP; Pegel Koblenz
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
