Immobilien in Baiersbronn
0 Immobilien werden in Baiersbronn derzeit angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Baiersbronn – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Baiersbronn
Wer in Baiersbronn kauft, zahlt in Baden-Württemberg 5 % Grunderwerbsteuer. Beim Mieten greift keine Mietpreisbremse: Die Gemeinde steht weder in der Mietpreisbegrenzungs- noch in der Kappungsgrenzenverordnung des Landes; Erhöhungen im Bestand sind auf die bundesübliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren begrenzt.
Quelle: Service-BW; GrunderwerbsteuerQuelle: Land BW; Mietpreisbremse Kulisse
Wo gibt es schon Fernwärme — und was plant die Gemeinde?
Die Gemeindewerke Baiersbronn betreiben seit 2021 ein Wärmenetz in Klosterreichenbach; die Heizzentrale wurde mit Holzhackschnitzel-Kessel und Netzausbau erweitert. Parallel erarbeitet die Gemeinde die kommunale Wärmeplanung als Orientierung, wo Netze oder dezentrale Lösungen sinnvoll sind — ohne Anschlusszwang aus dem Plan allein.
Quelle: Gemeindewerke Baiersbronn; WärmeversorgungQuelle: Gemeinde Baiersbronn; Heizzentrale Ausbau
Liegt Ihr Grundstück im Hochwassergebiet?
Baiersbronn liegt im oberen Murgtal; entlang Murg, Tonbach und weiterer Gewässer sind Überflutungsflächen ausgewiesen. Prüfen Sie Lage und Wassertiefe in den Hochwassergefahrenkarten des Landes (UDO/LUBW), bevor Sie mieten oder kaufen — die Karten zeigen Szenarien bis HQ100 und darüber.
Quelle: Land BW; HochwassergefahrenkartenQuelle: LUBW; Überflutungsflächen
Wie funktioniert die Kita-Vormerkung?
Alle Kindertagesstätten sind in kirchlicher Trägerschaft; die zentrale Online-Vormerkung läuft über die Gemeindeverwaltung. Frühestens 18 Monate vor gewünschtem Beginn; Platzzusagen oft 6–9 Monate vorher. Beiträge setzen die Träger fest (Alter, Stundenumfang, Geschwister) — August ist bei vielen Trägern beitragsfrei.
Quelle: Gemeinde Baiersbronn; Kita-Vormerkung
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zu Wohnen in Baiersbronn
- Wie ist die Bahn-Anbindung — und lohnt sich Pendeln nach Karlsruhe oder Freudenstadt?
- Liegt Baiersbronn an der Murgtalbahn?
- Gibt es S-Bahn nach Karlsruhe?
Ja. Baiersbronn liegt an der Murgtalbahn (Karlsruhe–Freudenstadt); mehrere Halte im Gemeindegebiet (u. a. Baiersbronn, Klosterreichenbach, Schönmünzach). Regionalzüge verkehren laut Ortsinfo ca. stündlich; Busse erschließen Ortsteile wie Mitteltal, Obertal und Tonbach. Lücken füllt das ÖPNV-Taxi im Landkreis Freudenstadt (Vorbestellung).
- Wie melde ich mein Kind für die Kita in Baiersbronn an?
- Wann kann ich vormerken?
- Wer legt die Kita-Beiträge fest?
Alle Einrichtungen sind in kirchlicher Trägerschaft; die Online-Vormerkung läuft zentral über die Gemeinde. Frühestens 18 Monate vor gewünschtem Beginn; Zusagen oft 6–9 Monate vorher. Elternbeiträge setzen die Träger nach Alter, Betreuungsumfang und Geschwisterzahl fest.
- Gibt es Grundschulen und Betreuungsangebote vor Ort?
- Wie ist die Kernzeitbetreuung organisiert?
- Gibt es Ganztagsgrundschule?
Ja. Die Gemeinde betreibt fünf Grundschulstandorte; an allen gibt es Kernzeitbetreuung im Rahmen der Verlässlichen Grundschule. Die Wilhelm-Münster-Schule im Hauptort ist Ganztagesgrundschule in Wahlform. Der Schulort folgt dem Wohnort (Schulbezirk), nicht dem Kita-Standort.
- Gibt es in Baiersbronn Fernwärme — und was bedeutet die Wärmeplanung?
- Wo ist das Wärmenetz?
- Muss ich wegen der Wärmeplanung die Heizung tauschen?
In Klosterreichenbach betreiben die Gemeindewerke seit 2021 Fernwärme; Netz und Heizzentrale wurden ausgebaut. Die kommunale Wärmeplanung ist ein strategisches Orientierungsinstrument ohne Anschlusszwang allein aus dem Plan. Ob Ihr Gebäude anschließbar ist, klären Sie bei den Gemeindewerken.
Quelle: Gemeindewerke Baiersbronn; WärmeversorgungQuelle: Gemeinde Baiersbronn; Heizzentrale
- Ist Baiersbronn hochwassergefährdet?
- Wo finde ich die Hochwassergefahrenkarte?
- Betrifft das nur die Murg?
Teile des Gemeindegebiets liegen in ausgewiesenen Überflutungsflächen entlang der Murg und von Zuflüssen. Die Landes-Hochwassergefahrenkarten (UDO/LUBW) zeigen Flächen und Wassertiefen für verschiedene Szenarien — für Miet- und Kaufentscheidungen flurstückgenau prüfen.
Quelle: Land BW; HochwassergefahrenkartenQuelle: LUBW; Überflutungsflächen
- Zu welchem Landkreis gehört Baiersbronn?
- Welche PLZ hat Baiersbronn?
Baiersbronn liegt im Landkreis Freudenstadt in Baden-Württemberg; die zentrale Postleitzahl ist 72270. Die Gemeinde umfasst mehrere Ortsteile entlang des Murgtals und der Seitentäler.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden