Immobilien in Freudenstadt
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Freudenstadt – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Freudenstadt
Freudenstadt steht nicht unter der Mietpreisbremse Baden-Württembergs — weder in der Kulisse bis Ende 2025 noch in der ab 1. Januar 2026 geltenden Liste. Bei Bestandserhöhungen gilt die bundesübliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Wer kauft, zahlt im Land 5 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Land BW; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Was begrenzt Mieterhöhungen ohne Bremse?
Im laufenden Vertrag darf die Nettokaltmiete innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % steigen und muss die ortsübliche Vergleichsmiete einhalten. Orientierung bietet der einfache Mietspiegel der Stadt (Fortschreibung 2022) inkl. Online-Rechner. Eine abgesenkte Kappung auf 15 % greift hier nicht.
Quelle: Stadt Freudenstadt; Mietspiegel
Wo liegt das Grundbuch für Freudenstadt?
Nach der Grundbuchamtsreform führt das Amtsgericht Freudenstadt kein eigenes Grundbuchamt mehr. Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Sigmaringen (Fidelis-Graf-Straße 2) — der Bezirk umfasst u. a. den gesamten Landkreis Freudenstadt. Post bitte nur dorthin senden.
Quelle: Amtsgericht Sigmaringen; GrundbuchamtQuelle: Amtsgericht Freudenstadt; Grundbuch-Reform
Wie komme ich im Kreis ohne Auto voran?
Die Verkehrs-Gemeinschaft Landkreis Freudenstadt (vgf) organisiert Buslinien und ergänzt Lücken mit dem ÖPNV-Taxi mobilERleben. Fahrplanauskunft und Tickets laufen über bwegt bzw. das Deutschlandticket. Freudenstadt ist Kreisstadt im Nordschwarzwald (rund 23.700 Einwohner).
Quelle: vgf; Nahverkehr Landkreis
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zu Wohnen in Freudenstadt
- Wie ist der ÖPNV im Landkreis Freudenstadt organisiert?
- Was ist die vgf?
- Gibt es ein ÖPNV-Taxi in Freudenstadt?
Die Verkehrs-Gemeinschaft Landkreis Freudenstadt (vgf) betreibt den Busnahverkehr im Kreis und ergänzt schwache Verbindungen mit dem ÖPNV-Taxi mobilERleben. Fahrplanauskunft und Tickets laufen über bwegt; das Deutschlandticket und das D-Ticket JugendBW sind buchbar. Liniennetzpläne stellt die vgf zum Download bereit.
- Gibt es in Freudenstadt Kita-Gebühren — und sind sie beitragsfrei?
- Was kostet der Kindergarten in Freudenstadt?
- Ist der August in der Kita beitragsfrei?
Nein — eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Städtische Elternbeiträge richten sich nach der Zahl der Kinder unter 18 im Haushalt und der Betreuungszeit. Sie werden für 11 Monate erhoben; der August ist beitragsfrei. Verpflegung kommt hinzu. Anmeldung städtischer Plätze über Little Bird; freie Träger können abweichende Sätze haben.
Quelle: Stadt Freudenstadt; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Stadt Freudenstadt; Kinderbetreuung
- Welche Schulformen gibt es in Freudenstadt?
- Gibt es Gymnasium und Realschule vor Ort?
- Wo finde ich die Schulliste der Stadt?
Ja — Freudenstadt bietet Grundschulen sowie weiterführende Schulen (u. a. Realschule, Werkrealschule, Gymnasien), Sonderschule und berufliche Schulen in Trägerschaft von Stadt, Landkreis und weiteren Institutionen. Die aktuelle Übersicht steht auf der Schulenseite der Stadt; Anmeldung und Zuständigkeit klären Sie dort bzw. beim jeweiligen Träger.
- Liegt Freudenstadt in einem Wärmeplan-Gebiet?
- Gibt es Fern- oder Nahwärmepläne in Freudenstadt?
- Was bedeutet die kommunale Wärmeplanung für Hausbesitzer?
Ja. Die Stadt arbeitet seit November 2022 an der kommunalen Wärmeplanung; Ziel ist treibhausgasneutrale Wärme bis 2040. Der Plan weist Eignungsgebiete aus (Wärmenetz, dezentral, Prüfung) und dient als Orientierung — ohne direkten Anschlusszwang für einzelne Gebäude. Steckbriefe und Ergebnisse veröffentlicht die Stadt online.
- Wo erledigen Sie den Grundbucheintrag für Freudenstadt?
- Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Sigmaringen (Fidelis-Graf-Straße 2), nicht das Amtsgericht Freudenstadt vor Ort. Der Bezirk umfasst u. a. den gesamten Landkreis Freudenstadt. Postsendungen bitte ausschließlich an die Sigmaringer Adresse.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden