Immobilien in Bellheim

0 Immobilien werden in Bellheim derzeit angeboten.

Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Keine Immobilien gefunden

Aktuell haben wir keine Immobilien in Bellheim – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Seitenüberblick: Immobilien in Bellheim

Aktuell ist 1 Anbieter in Bellheim und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

Das Wichtigste über Bellheim

In Bellheim sitzt die Verwaltung der Verbandsgemeinde, die außer dem Hauptort auch Knittelsheim, Ottersheim und Zeiskam betreut. Das Rathaus liegt in der Schubertstraße 18. Wer hier wohnt, erledigt Behördengänge und Alltagswege oft an derselben Adresse: die Ortsgemeinde ist groß genug für eigene Schulen und Kitas, bleibt aber eine südpfälzische Gemeinde im Landkreis Germersheim. Die Höhenlage der Verbandsgemeinde liegt zwischen 99,5 und 140,7 Metern über Normalnull.

Quelle: Verbandsgemeinde Bellheim; Statistiken und Zahlen

Zwei Stadtbahn-Halte und Bus nach Landau

Am Bahnhof Bellheim halten die Stadtbahnlinien S3, S51 und S52; das KVV-Haltestellenverzeichnis führt denselben Halt zusätzlich mit S1 und S44. Ein zweiter Schienenhalt liegt an der Station Am Mühlbuckel, ebenfalls mit S3, S51 und S52. Beide Halte gehören zur KVV-Tarifwabe 565. Die Buslinien 550, 552, 559, 596 und 598 verbinden den Ort intern und mit Landau, Germersheim und den Nachbargemeinden. Die Verbandsgemeinde selbst nennt die Nord-Süd-Bahn Wörth–Speyer und die Ost-West-Buslinie Landau–Bellheim–Germersheim als Gerüst.

Quelle: KVV; Haltestellenverzeichnis 2026Quelle: Verbandsgemeinde Bellheim; Bahn und Bus

Der ganze Landkreis Germersheim liegt im Karlsruher Verkehrsverbund. Für Fahrten innerhalb dieses Gebiets und in Richtung Karlsruhe gilt der KVV-Tarif. VRN-Fahrscheine mit passendem Geltungsbereich werden im Übergang anerkannt; wer aus Bellheim Richtung Mannheim oder Ludwigshafen fährt, prüft die Übergangskarte des VRN, nicht nur den KVV-Wabenplan.

Quelle: VRN; Übergangstarif KVV

Fünf Kitas, Grundschule und Realschule plus

Die Ortsgemeinde führt fünf Kindertagesstätten: die kommunalen Häuser Spatzennest im Rebenweg, Flohzirkus am Kurt-Schumacher-Ring und Hasenspiel am Hasenspiel, dazu St. Josef in der Schulstraße und Villa Kunterbunt im Kirchgässel. Anmeldungen laufen direkt in der jeweiligen Einrichtung, nicht über eine Kreisvergabe. In der Grundschule Bellheim in der Schulstraße 2 arbeitet der Schülerhort IGLUS; in derselben Straße liegt die Realschule plus. Elternbeiträge für Krippen unter drei Jahren, Kita-Plätze unter zwei Jahren und den Hort setzt der Landkreis Germersheim einkommensabhängig fest. Das Kreisjugendamt sitzt am Luitpoldplatz 1 in Germersheim.

Quelle: Ortsgemeinde Bellheim; fünf KindertagesstättenQuelle: Kreis Germersheim; Elternbeiträge Kita Hort

Ab dem Schuljahr 2026/27 gilt das Ganztagsförderungsgesetz für Erstklässler: acht Stunden Förderung und Betreuung, der Unterricht zählt mit. Der Kreis hat mit den Kommunen geplant und 2025 Eltern befragt. Vor Ort organisieren Grundschule, Hort IGLUS und die Realschule plus den Alltag unterschiedlich; die konkrete Stunde steht in der jeweiligen Einrichtung.

Quelle: Verbandsgemeinde Bellheim; Grundschule Realschule plusQuelle: Kreis Germersheim; Ganztag ab 2026

Wärmeplan bis 2028, Nahwärme schon da

Die Verbandsgemeinde hat die kommunale Wärmeplanung im Mai 2024 mit dem Büro Muth Engineering begonnen. Nach dem Wärmeplanungsgesetz muss der Plan spätestens 2028 vorliegen. Er soll Straßenzüge unterscheiden, die sich für ein Netz eignen, von solchen mit Einzelversorgung im Gebäude. Der Bund fördert das Vorhaben über die Nationale Klimaschutzinitiative (Kennzeichen 67K26298). Einen Eigenbetrieb Nahwärmeversorgung und Energieerzeugung gibt es bereits; die Betriebssatzung datiert vom 16. Dezember 2015. Der Plan ist eine Strategie, kein sofortiger Zwang zum Heizungstausch.

Quelle: Verbandsgemeinde Bellheim; Kommunale WärmeplanungQuelle: Verbandsgemeinde Bellheim; Satzungen Nahwärme

Bundesland Rheinland-Pfalz:

  • Grunderwerbsteuer: 5,0 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mietpreisbegrenzungsverordnung
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht private Wohngebäude: keine Installationspflicht (PV-ready)

Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:

Häufige Fragen zu Wohnen in Bellheim

  • Welche Bahnen halten in Bellheim?
  • Stadtbahn Bahnhof Bellheim
  • Halt Am Mühlbuckel

Am Bahnhof Bellheim halten laut KVV-Verzeichnis die Linien S3, S51 und S52, zusätzlich S1 und S44. Der zweite Halt Am Mühlbuckel hat S3, S51 und S52. Beide liegen in der Tarifwabe 565. Busse 550, 552, 559, 596 und 598 fahren im Ort. Der Landkreis Germersheim gehört zum KVV.

Quelle: KVV; Haltestellenverzeichnis 2026Quelle: Verbandsgemeinde Bellheim; Bahn und Bus

  • Gilt in Bellheim der KVV- oder der VRN-Tarif?
  • Verbundticket nach Karlsruhe
  • Übergang nach Mannheim

Im Landkreis Germersheim gilt der KVV-Tarif, auch für Fahrten Richtung Karlsruhe. VRN-Fahrscheine mit passendem Geltungsbereich werden im Übergang anerkannt. Wer Richtung Ludwigshafen oder Mannheim fährt, prüft die VRN-Übergangskarte, nicht nur die KVV-Wabe 565.

Quelle: VRN; Übergangstarif KVV

  • Welche Kindertagesstätten gibt es in Bellheim?
  • Kita Hasenspiel oder Spatzennest
  • Villa Kunterbunt und St. Josef

Die Ortsgemeinde listet fünf Einrichtungen: Spatzennest (Rebenweg 6), Flohzirkus (Kurt-Schumacher-Ring 51), Hasenspiel (Am Hasenspiel 31), St. Josef (Schulstraße 10) und Villa Kunterbunt (Kirchgässel 1). Anmelden Sie sich direkt in der Einrichtung. Einen zentralen Kreis-Vergabeplatz gibt es nicht.

Quelle: Ortsgemeinde Bellheim; fünf Kindertagesstätten

  • Wer setzt die Kita-Beiträge fest?
  • Elternbeitrag Krippe Germersheim
  • Hort IGLUS Kosten

Der Landkreis Germersheim erhebt einkommensabhängige Beiträge für Krippen unter drei Jahren, Kita-Plätze unter zwei Jahren und Schülerhorte. Das Jugendamt sitzt am Luitpoldplatz 1 in Germersheim. Den Hort IGLUS führt die Grundschule in der Schulstraße 2.

Quelle: Kreis Germersheim; Elternbeiträge Kita HortQuelle: Verbandsgemeinde Bellheim; Schulen Hort

  • Wo darf ich rund um die Schulen parken?
  • Halteverbot Schulstraße Bellheim
  • Kurzzeitparken Grundschule

Ab 20. Oktober 2026 gilt der Verkehrsversuch des Gemeinderats: Einbahnstraßen in Prälat-Storck-Straße, Forststraße, Linienstraße und Schulstraße; Radverkehr bleibt in beide Richtungen erlaubt. In Prälat-Storck-Straße und einem Abschnitt der Forststraße gilt eingeschränktes Halteverbot. An der Grundschule entstehen Kurzzeitparkplätze: an Schultagen 7:30 bis 16:30 Uhr mit Parkscheibe höchstens 30 Minuten.

Quelle: Ortsgemeinde Bellheim; Parken an Schulen

  • Bis wann liegt der Wärmeplan vor?
  • Wärmenetz oder eigene Heizung
  • Muth Engineering Bellheim

Die Verbandsgemeinde hat im Mai 2024 mit Muth Engineering begonnen. Spätestens 2028 muss der Plan stehen. Er zeigt, welche Straßenzüge sich für ein Netz eignen und wo die Versorgung im Gebäude bleibt. Ein Eigenbetrieb Nahwärme existiert bereits. Der Plan zwingt nicht sofort zum Heizungstausch.

Quelle: Verbandsgemeinde Bellheim; Kommunale Wärmeplanung

  • Welche Schulen liegen im Ort?
  • Grundschule Schulstraße
  • Realschule plus Bellheim

In der Schulstraße 2 liegt die Grundschule Bellheim mit Hort IGLUS (Klassen 1 bis 4). In der Schulstraße 4 liegt die Realschule plus mit Berufsreife und Sekundarabschluss I. Weitere Grundschulen der Verbandsgemeinde stehen in Ottersheim-Knittelsheim und Zeiskam.

Quelle: Verbandsgemeinde Bellheim; Grundschule Realschule plus

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden